NaosAnnemasse / Ambilly - 74

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 5 000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* LIVRAISON IMMÉDIATE Au coeur d'Ambilly, à 600 m du centre-ville annemassien. Programme immobilier neuf Coeur Ambilly idéalement situé au pied du tramway genevois. Cette résidence neuve bénéficie d'une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, avec balcon, terrasse ou jardin privatif . Programme RT 2012 avec beau jardin commun paysager et parking privatif en sous-sol. Quartier Croix d'Ambilly avec toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, parcs publics, etc.). 2 arrêts de bus + arrêt de tramway au pied de la résidence (reliant gare d'Annemasse en 12 min ou centre de Genève en 25 min). Voie verte du Grand Genève à 400 m. Accès à l'A40 et à l'A41 à 2 km. * voir conditions sur offres.lnc.fr

Lancement commercial

Situation : Situé à l'est de Genève, la commune d'Ambilly est limitrophe avec Annemasse. Ambilly profite de la proximité avec Annemasse et de ses principaux équipements publics (écoles, équipements sportifs, petits commerces de centre-ville...) et de très bons réseaux de transports. Le terrain donne sur la rue du Jura et prochainement sur la place Rosa PARKS (anciennement Place du Jura). Description : 34 Logements du studio au 5 pièces 24 places de stationnement et 2 places en auto-partage Cage A 100% accession et cage B LLI et quelques lots en accession libre Prestation : Menuiseries bois BSO électriques ou VR élec Vecteur air sur chauffage urbain (pas de radiateur) – pas de rafraîchissement Collection attitude carrelage Platelage bois sur loggias privatives + jardin potager Terrasse partagée en R+5 avec potagers, compost Panneaux photovoltaïques Locaux vélo avec double rack Raccordement au réseau de chaleur urbain Attributs cœur de vie : caméras de surveillance, locaux vélo équipés, offre rangements Indicateurs de marquage : RE 2020 Seuil 2025 Accès : À 22 min du centre de Genève avec le Léman Express et à 30 min d’Annecy. À proximité immédiate de la nouvelle gare d'Annemasse. Le poste de douane MON IDEE se situe à 800 mètres du projet. Lignes de bus à haut niveau de service (BHNS), tramway, Léman express.

La résidence ICONE à Ambilly, située rue du Jura, propose 34 appartements neufs du studio au 5 pièces. À seulement 22 minutes de Genève centre avec le Léman Express et à deux pas de la gare d'Annemasse, cette résidence bénéficie d'une situation stratégique idéale pour les frontaliers. Les logements offrent des prestations de qualité, incluant des espaces extérieurs, des rangements intégrés, des brise-soleil orientables, des locaux vélos équipés, des caves et des stationnements sécurisés. La résidence met également à disposition une terrasse partagée avec des jardins potagers et des bacs à compost. Profitez des dispositifs avantageux tels que le PTZ et le LMNP pour vivre ou investir dans un bien immobilier de qualité à Ambilly. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Travaux en cours

DERNIERES OPPORTUNITES 4 ET 5 PIECES - RESERVEZ ET EMMENAGEZ EN FIN D'ANNEE 2025 AUX PORTES DE GENEVE. Découvrez Constellation, une résidence moderne située au coeur de l'écoquartier de l'Étoile à Ambilly en Haute-Savoie. Elle allie nature et architecture contemporaine pour offrir un superbe cadre de vie. Derniers appartements disponibles, un 4 et un 5 pièces, avec une loggia. Située dans un quartier convivial, Constellation bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare d'Annemasse (Léman Express) à seulement 10 minutes à pied**, d'un arrêt de bus à 100 mètres** et du tramway ligne 17 à 1 km**. Liaisons directes vers le centre de Genève en 22 min*. Les commodités telles que commerces, supermarchés, établissements scolaires et 3 hectares de parc sont également à portée de main, offrant un quotidien pratique et agréable. Contactez dès à présent notre conseiller pour venir découvrir notre résidence, le quartier et choisir votre futur appartement. *Itinéraire calculé sur le site officiel du Léman Express, sous réserve des conditions de trafic et de météo. **Source : Google Maps ; ***Voir conditions sur logement.bnpparibas.fr

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À AMBILLY (74)À seulement 25 mètres de la frontière suisse, découvrez Alta Sera, le nouveau programme du groupe Pichet. Devenez propriétaire de votre appartement dans un cadre urbain et verdoyant, vous offrant une agréable qualité de vie : - Appartements neufs du 2 au 4 pièces- Balcon pour chaque appartement - Centre-ville à 7 min. à pied - Groupe scolaire à 700 mètres - Arrêt de bus à 200 mètres - Arrêt de tramway à 6 min. à vélo - Hypermarché à 5 min. en voiture - Gare d'Annemasse à 1,5 km - Aéroport de Genève à 27 min. en voiture - Plages du Lac Léman à 15 min. en voiture Intéressé par ce projet immobilier à Ambilly ? Contactez prochainement nos conseillers pour découvrir Alta Sera et devenir propriétaire à Ambilly, au cœur de la métropole du Grand Genève.*Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Alta Sera à Ambilly du 1er au 31 mai 2025 et réitéré par un acte authentique avant le 31 août 2025. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er mai 2025, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.