L'Orive Anthy-sur-Léman - 74

Descriptif : L’ORIVE propose des appartements du 2 au 5 pièces, situés dans des immeubles de faible hauteur. Chaleureux et baignés de lumière, ils bénéficient de généreux espaces extérieurs pour profiter pleinement de la nature environnante. Certains logements bénéficient d’une très belle vue sur le Lac Léman, un paysage idyllique pour s’établir. En limite sud de la résidence, 9 maisons complètent la résidence et forment un cocon pour un cadre de vie préservé. Conçus dans le respect de la norme environnementale RE 2020, ces logements durables se distinguent par leur excellente performance énergétique, garantissant une gestion optimisée des consommations.

Localisation / Commodités : Idéalement située à Anthy-sur-Léman, au cœur du Géoparc du Chablais, ce village authentique du Chablais haut savoyard séduit par son atmosphère paisible et sa proximité avec Thonon-les-Bains et Genève. L’Orive se trouve à 2min* à pied de l’école primaire et à moins de 10 min* des plages qui bordent le lac Léman. A proximité immédiate, la zone commerciale Espace Léman offre un choix très varié de commerces. Enfin, la gare de Thonon-Les-Bains à 15min* de la résidence permet de rejoindre Genève par la liaison CEVA Léman Express. *source Google Maps

Prestations : Ascenseur dans les bâtiments A et B Stationnements en sous-sol Menuiseries en aluminium Volets roulants électriques 2 couches de peinture blanche sur les murs et plafonds Parquet stratifié dans les chambres Carrelage grand format 60×60 cm dans les autres pièces Pompe à chaleur individuelle Panneaux photovoltaïques en toiture

Protection : Vivez l’esprit libre et serein au quotidien, grâce à la sécurité d’une porte palière anti-effraction avec serrure de sûreté à 3 points.

Environnement : Panneaux photovoltaïques assurant la production d’électricité**, Environnement verdoyant et calme, Chauffage et eau chaude fournis par des pompes à chaleur individuelles

Labels : RT 2020 / RE 2020

Investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !