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Résidence MARINASOL (sans logements sociaux) UN EMPLACEMENT ET UN CADRE IDÉAL La résidence « Marinasol » se situe dans le cœur d'Argelès-sur-Mer, mitoyenne d'un grand parc boisé et classé. Toutes les commodités y sont accessibles en moins de 2 min à pied : marché, restaurants, commerces et services du quotidien, gare Sncf, transports en commun et écoles. L'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être: tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l'environnement, à proximité de la Méditerranée. « Marinasol » profite de ce double avantage d'être à la fois « urbain » et « naturel », grâce au parc boisé d'1 ha qui jouxte la résidence, offrant un bel environnement calme et sans vis-à-vis. Dans cette ambiance tranquille, le bâtiment de faible hauteur présente une architecture à la fois sobre et contemporaine. En harmonie avec l'identité locale, la toiture est couverte de tuiles canal et les façades alternent la brique rouge d'aspect « cayrous » et les enduits aux tons pierre clairs. Ce contraste de couleurs permet d'animer et de rythmer ces façades. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. DES LOGEMENTS BAIGNÉS DE LUMIÈRE Chaque appartement (du T2 au T4) de la résidence « Marinasol » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profitent d'une luminosité exceptionnelle grâce aux généreuses baies vitrées donnant sur les extérieurs. Les appartement T2 et T3 sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Idéal en résidence principale, secondaire, ou investissement locatif LMNP.
...Descriptif : Résidence MARINASOL (sans logements sociaux) UN EMPLACEMENT ET UN CADRE IDÉAL La résidence « Marinasol » se situe dans le cœur d'Argelès-sur-Mer, mitoyenne d'un grand parc boisé et classé. Toutes les commodités y sont accessibles en moins de 2 min à pied : marché, restaurants, commerces et services du quotidien, gare Sncf, transports en commun et écoles. L'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être: tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l'environnement, à proximité de la Méditerranée. « Marinasol » profite de ce double avantage d'être à la fois « urbain » et « naturel », grâce au parc boisé d'1 ha qui jouxte la résidence, offrant un bel environnement calme et sans vis-à-vis. Dans cette ambiance tranquille, le bâtiment de faible hauteur présente une architecture à la fois sobre et contemporaine. En harmonie avec l'identité locale, la toiture est couverte de tuiles canal et les façades alternent la brique rouge d'aspect « cayrous » et les enduits aux tons pierre clairs. Ce contraste de couleurs permet d'animer et de rythmer ces façades. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. DES LOGEMENTS BAIGNÉS DE LUMIÈRE Chaque appartement (du T2 au T4) de la résidence « Marinasol » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profitent d'une luminosité exceptionnelle grâce aux généreuses baies vitrées donnant sur les extérieurs. Les appartement T2 et T3 sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Idéal en résidence principale, secondaire, ou investissement locatif LMNP.
...Localisation / Commodités : ACCES FACILE - Gare d’Argelès à 3 minutes à pied - Aéroport de Perpignan à 20 mn - Aéroport Gerona/Espagne à 50 mn - Gare TGV Perpignan à 15 mn (Toulouse à 1h50 Lyon à 3h15 Paris à 5h00) - Autoroute A9 à 15 mn (Lyon-Toulouse) A PROXIMITE • Plages et port à 1,5 kms • Commerces à 100 m • Ligne de bus à 200 m • Les Albères à 5 mn en voiture • Stations de ski à 1 heure en voiture • Espagne à 20 mn en voiture
...Prestations : DES PRESTATIONS DE QUALITÉ • 30 places de stationnement dans un parking RDC dont 9 Box • Local individuel dédié aux deux roues • Volets roulants électriques • Pompe à chaleur air/air collective avec split dans les séjours • Ascenseur • Vidéophone avec appel sur smartphone • Badge de proximité permettant le déverrouillage du portillon et des halls d'entrée • Détecteurs de fumée • Alarme connectée à votre smartphone • Cuisine équipée • Placard aménagé • Salle d’eau équipée • Carrelage et faïence grand format au choix • Peinture lisse satinée blanche • Résidence sécurisée Tout est prévu pour votre plus grand confort, vous êtes ici chez vous !
...Protection : Vidéophone avec appel sur smartphone, Badge de proximité permettant le déverrouillage du portillon et des halls d'entrée, Ascenseur..
...Environnement : Notre résidence MARINASOL est aux Normes RE2020
...Investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !
...pour le programme Marinasol à Argelès-sur-Mer et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Situé : Argelès-sur-Mer
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 piècesVoir en détails
Livraison du programme : 1er trimestre 2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
PIERRE AZUR IMMOBILIER
20 RUE XAVIER RUEL
11100 NARBONNE
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Actuellement 31 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirTypes de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
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2 pièces | 204 400 | -2.3% (209 200 ) |
+2.4% (199 600 ) |
3 pièces | 273 700 | -2.8% (281 600 ) |
+5.7% (258 900 ) |
4 pièces | 390 700 | -1.6% (396 900 ) |
-8.3% (426 000 ) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Argelès-sur-Mer (66700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Argelès-sur-Mer (66700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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