Reflets d'AdeleLyon / Genas - 69

Avant-Première

DANS UNE VILLE PRISEE AUX PORTES DE LYON, DECOUVREZ VOTRE APPARTEMENT OU MAISON DE STANDING A GENAS<br>Devenez propriétaire d'un appartement du 2 au 4 pièces entre 227000 € et 373 000 €, ou optez pour l'une de nos maisons familiales de 5 pièces, avec des surfaces généreuses allant de 119,68 m² à 152,52 m², entre 555 000 € et 676 000 €. Profitez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 5 PREMIERS RESERVATAIRES**. Grâce au Prêt à Taux Zéro en zone B1**, augmentez votre capacité d'achat en bénéficiant d'un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu'à 162 000 € soit maximum 50 % de l'achat d'un appartement ou jusqu'à 97 200 € soit maximum 30 % de l'achat d'une maison individuelle. À seulement 20 minutes* des portes de Lyon, Genas séduit par son caractère authentique et son charme naturel à proximité de la Métropole lyonnaise. Appréciée pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant avec 21 hectares de nature, cette commune dynamique attire les familles en quête d'un équilibre entre vie urbaine et sérénité. Idéalement située, elle bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 10 minutes* de l'aéroport et de la gare TGV Lyon Saint-Exupéry et à 5 minutes* de la rocade Est, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Dans un quartier prisé, « LES VILLAS GAMBETTA » dispose de 10 appartements, du 2 au 4 pièces, avec balcon ou jardin privatif engazonné prolongé par une terrasse. Pour ceux en quête de volumes généreux, 8 maisons de 5 pièces, allant de 119,68 m² à 152,52 m², offrent un confort optimal avec leur garage, leur jardin privatif engazonné, une chambre en rez-de-chaussée et un toit-terrasse végétalisé sur le garage. Chaque logement dispose de deux places de stationnement extérieures. Le bâtiment dispose d'un local sécurisé pour les vélos, garantissant praticité et confort au quotidien. « LES VILLAS GAMBETTA » répond aux dernières normes environnementales RE 2020, assurant une performance énergétique optimale et une consommation maîtrisée. Fort de son expertise de plus de 50 ans dans la conception de résidence et de maisons individuelles inspirées du style de vie à l'américaine, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à Genas.<br>Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, avec une crèche à 4 minutes en voiture, les écoles maternelle et primaire Jean d'Azieu à 15 minutes* à pied, et le collège Louis Leprince-Ringuet à seulement 5 minutes* à vélo. Pour la poursuite des études, le lycée Sainte-Marie-Lyon de Meyzieu est accessible en 18 minutes* à vélo. Au quotidien, tout est à portée de main : un supermarché à 5 minutes* en voiture, une boulangerie à 3 minutes* à vélo ou 13 minutes* à pied, mais aussi des services essentiels tels que la mairie à 7 minutes* à vélo, La Poste à 9 minutes* et la ludothèque-médiathèque à 7 minutes*. Pour les amateurs de sport et de loisirs, le stade est à seulement 4 minutes* à vélo, la salle de spectacle à 10 minutes* , et le parc des Étangs de Mathan à 9 minutes* , offrant ainsi un cadre de vie dynamique et agréable. Côté santé, une pharmacie est accessible en 8 minutes* à pied, tandis qu'un médecin se trouve à 14 minutes*, assurant un quotidien serein et pratique.<br>Profitez d'une adresse d'exception alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir nos logements de standing à Genas et laissez-vous séduire par un cadre de vie propice à l'épanouissement. <br>*Source Google Maps ** Voir conditions sur le site e-h.fr <br><br><br>(Ref.340191)

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Nouvelle résidence SLC Pitance au coeur du centre-ville de Genas ! Dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort et naturalité, la résidence ALLURE propose 26 appartements aux prestations haut de gamme. Les appartements, du T2 au T5, sont spacieux, lumineux et bénéficient de finitions d'exception. Chaque appartement bénéficie de beaux espaces extérieurs privatifs, tels que des terrasses ou des jardins, permettant de profiter pleinement du parc verdoyant. Les balcons, loggias et terrasses, généreusement dimensionnés sont conçus pour être de véritables pièces à vivre en plein air. La lumière s'invite dans toutes les pièces, grâce aux larges baies vitrées qui se prolongent sur les extérieurs bien orientés. Les intérieurs sont personnalisables grâce à l'accompagnement de notre architecte décoratrice, permettant de créer des espaces uniques, sur-mesure, à votre image. Nichée au centre-village, la résidence se trouve à proximité de tout, à quelques minutes à pied des commodités, des commerces et des espaces verts. Vivez un quotidien riche et confortable, dans un cadre verdoyant à proximité immédiate des écoles, des infrastructures culturelles et à 15 kilomètres de Lyon. Contactez notre conseiller dès maintenant !