Le Marengo La Roche-sur-Yon - 85

TRAVAUX EN COURS - RARE, PLACE NAPOLÉON Derniers 4 pièces avec loggias jusqu'à 30 m ou terrasse jusqu'à 58 m et 2 parkings en sous-sol. Située en plein centre de la capitale vendéenne, Império prend place dans un bel ensemble urbain patrimonial, d'architecture néoclassique. Saisissez vite ces dernières opportunités pour habiter en famille ou réaliser un investissement locatif à fort potentiel au coeur de la Roche-sur-Yon, patrimonial ou en LMNP non-gérée, avec notre solution complète de packs meublés. Investisseur ? Profitez du nouveau dispositif LLI pour bénéficier de la TVA réduite à 10 % sur l'achat de votre logement neuf. Informez-vous dès à présent ! Accédant à la propriété ? Profitez du Prêt à Taux Zéro pour financer l'achat de votre résidence principale. Vous êtes peut-être éligible. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

DERNIERE OPPORTUNITE POUR VIVRE OU INVESTIR PLACE NAPOLEON TRAVAUX EN COURS Située en pleine centralité, au coeur du Pentagone de la capitale vendéenne, Império prend place face à la statue de Napoléon et son parvis, avec ses espaces engazonnés équipés de transats, ses boutiques et services, son réseau de transports en commun et ses quatre bassins. Cette résidence au style napoléonien propose un dernier appartement de 3 pièces réhabilités à neuf de 70 m2. Une véritable adresse de choix pour les amoureux de la 'vieille pierre' et du patrimoine architectural yonnais. Eligibles au Dispositif Denormandie, ces appartements sont également des lieux de vie en résidence principale sans égal tant leur qualité d'adresse est idéale. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Avant-Première

PROCHAINEMENT - INSCRIVEZ-VOUS DES A PRESENT SOYEZ LES PREMIERS A CHOISIR VOTRE APPARTEMENT IDEAL DISPOSTIF DENORMANDIESituée au coeur du Pentagone de la capitale vendéenne, la résidence Clos Saint-Joseph, s'installe en lieu et place du lycée éponyme. Ce projet de réhabilitation d'envergue d'un patrimoine emblématique de la Roche-sur-Yon vous proposera des appartements d'exception pour vivre ou investir. La couronne de bâtiments cernant un magnifique cocon paysager, vous profiterez du calme et de vues sur le jardin, à cette adresse urbaine sans égal. La place Napoléon à 150 m. , les boutiques et les services seront très accessibles pour les habitudes résidentielles et quotidiennes de tous âges. Un choix d'appartements réhabilités à neuf du studio au 4 pièces vous seront proposés, vous pourrez choisir entre, habiter en résidence principale ou vous prévaloir d'un investissement pérenne en dispositif Denormandie - VIR ou encore en LMNP avec notre solution de packs meublés. Renseignez-vous dès à présent. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Lancement commercial

GRAND LANCEMENT ! IDEAL POUR VOTRE 1ER ACHAT OU POUR INVESTIR EN LOCATION MEUBLEE (LMNP) A LA ROCHE-SUR-YON : STUDIO ACCESSIBLE ET SECURISE POUR 302,48 €/MOIS (1). PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 5 PREMIERS RESEREVATAIRES**. <br>La Roche-sur-Yon, ville dynamique et pleine de charme, offre une qualité de vie idéale pour tous les styles de vie, que ce soit pour les étudiants, les jeunes actifs ou les familles. La ville connaît un développement remarquable avec une augmentation de plus de 60 % du nombre d'étudiants en dix ans, offrant ainsi une demande locative en forte croissance. Au cœur du quartier Saint-André d'Ornay – Pont Morineau, apprécié pour son environnement résidentiel et à seulement 6 minutes* à vélo de la Place Napoléon, notre résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour allier calme et accessibilité ! <br>« 143 ZOLA » se compose de 150 appartements, du studio au 4 pièces. Pour garantir un confort optimal, la résidence propose une salle commune, un service conciergerie, une laverie ainsi que la possibilité d'un service ménage. Profitez d'un bien totalement pris en charge, incluant mobilier, gestion, services et comptabilité, pour un investissement en toute tranquillité. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à La Roche-sur-Yon.<br>Idéalement située, « 143 ZOLA » bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare de La Roche-sur-Yon se trouve à seulement 18 minutes* à pied, tandis que la ligne de bus 4, à 2 minutes*, permet de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Les grands axes routiers, tels que l'A87, la D763, la D948 et la D160, assurent des connexions rapides vers Nantes, Challans et Les Sables-d'Olonne, facilitant les déplacements quotidiens des résidents. Le quotidien est facilité par la proximité de nombreux commerces et services. Les écoles de la maternelle au collège se trouvent à moins de 15 minutes*, le lycée est accessible en 11 minutes* en bus et le site universitaire à 30 min*. Un hypermarché se trouve à 13 minutes* à pied ou 4 minutes* en voiture, un centre commercial est accessible en 6 minutes* en voiture et une boulangerie se situe à 9 minutes* à pied. Côté loisirs, le stade de Saint-André d'Ornay est à 6 minutes* à vélo et le complexe aquatique à 4 minutes en vélo ou 13 minutes* à pied. Le centre hospitalier est situé à 8 minutes* en voiture et constitue un pôle d'attractivité important pour les professionnels de santé et les salariés du secteur médical.<br>Achetez grâce au Prêt à Taux Zéro** en zone B1, augmentez votre capacité d'achat en bénéficiant d'un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu'à 162 000 € soit maximum 50 % de l'achat d'un appartement. Optez pour l'investissement meublé et profitez d'une solution clé en main : un bien entièrement meublé, prêt à louer et géré pour vous. Bénéficiez des avantages de la para-hôtellerie et du LMNP en optimisant votre fiscalité grâce à la récupération de la TVA et à l'amortissement comptable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce programme à La Roche-sur-Yon ! <br>*Source Google Maps ** Voir conditions sur le site e-h.fr (1) Exemple de mensualité sur le lot A103, voir conditions sur le site e-h.fr<br>(Ref.341231)

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Démarrage travaux

Devenez propriétaire à partir de 826,81 €/mois* à LA ROCHE SUR YON ! Bénéficiez de conditions exceptionnelles grâce au NOUVEAU Prêt à taux 0%* 2025 et achetez votre MAISON ou votre APPARTEMENT en 2025 ! VENEZ VISITER NOTRE MAISON DECOREE (sur RDV). Au sein du quartier de La Ripardière quartier calme et résidentiel à seulement 9 min* de la place Napoléon, découvrez en avant-première, notre nouvelle adresse nichée dans un écrin de verdure et proche de la vitalité citadine. Laissez-vous séduire par cette résidence intimiste composée de seulement 46 logements déclinés en appartements, Villas-Jardins et maisons, idéal pour une vie de famille épanouie. Vivez comme dans une maison grâce au concept unique de la Villa-Jardin proposé en exclusivité par European Homes, spécialiste de la qualité de vie résidentielle depuis 50 ans. Disponible en 3 pièces nos 4 villas-jardins vous offrent le privilège d'une entrée individuelle depuis la rue et d'un jardin engazonné, accessible depuis le séjour. Découvrez aussi nos 6 maisons de 5 pièces à étage et nos 12 appartements déclinés du studio au 3 pièces. C'est à la Roche-sur-Yon, ville bénéficiant d'une localisation stratégique au cœur de la Vendée, par sa proximité avec la mer et la vie urbaine, qu'European Homes a sélectionné une adresse idéalement placée pour habiter. *Voir conditions sur e-h.fr <br>(Ref.341231)