Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Stella

Programme immobilier neuf La Rochelle (17)

Prix à partir de * : 469 000 €
Immobilier neuf La Rochelle : Stella
Logement neuf La Rochelle : Stella
Stella immobilier neuf La Rochelle
Immobilier neuf La Rochelle : Stella
Logement neuf La Rochelle : Stella
Stella immobilier neuf La Rochelle

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

Livraison du programme Stella : 1er trimestre 2026

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Stella à La Rochelle :

Appartement  4 pièces  à partir de 469 000 €
Appartement  5 pièces  à partir de 519 000 €
  • Tout savoir sur le PTZ

« Stella » EN SYNTHÈSE

Situé : La Rochelle

Surfaces disponibles : 4, 5 pièces

Prix : À partir de 469 000 €

HQE

Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo

12 rue Ferrere
33000 BORDEAUX

Voir le site : acheterduneuf.com

Prix moyen de l'immobilier neuf à La Rochelle (17000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 190 600 €
+3.1%
(184 800 €)
+11.5%
(171 000 €)
2 pièces 249 200 €
-2.1%
(254 600 €)
-3.6%
(258 500 €)
3 pièces 394 300 €
+2%
(386 600 €)
+1.7%
(387 700 €)
4 pièces 587 900 €
+3%
(570 700 €)
+8.5%
(541 700 €)
5 pièces et + 684 300 €
+0.7%
(679 800 €)
-31.7%
(1 001 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Rochelle (17000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Rochelle (17000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à La Rochelle 17000

Ville littorale en forte attractivité, La Rochelle associe qualité de vie, dynamisme économique et transition écologique avancée, ce qui en fait un marché particulièrement intéressant pour l’immobilier neuf.

Une ville attractive en croissance : avec environ 80 000 habitants et une aire urbaine en développement, La Rochelle attire chaque année de nouveaux actifs, étudiants et retraités séduits par son cadre de vie océanique et sa qualité de vie.

Un pôle économique et universitaire solide : la ville s’appuie sur un tissu portuaire, touristique et tertiaire dynamique, complété par près de 15 000 étudiants, ce qui entretient une demande constante en logements neufs.

Un marché locatif tendu et sécurisé : la pression immobilière reste forte dans les secteurs centraux et littoraux (Vieux-Port, Minimes), de quoi garantir une bonne stabilité locative et un potentiel de valorisation intéressant.

De grands projets urbains structurants : l'agglomération de La Rochelle poursuit sa transformation avec des opérations majeures comme le quartier des Salines ou l’écoquartier Bongraine à Aytré.

Un cadre de vie durable et recherché : ville pionnière des mobilités douces avec plus de 450 km d'aménagements cyclables, elle propose un environnement privilégié entre océan, nature et innovation urbaine.

Acheter dans le neuf à La Rochelle, c’est investir dans une ville durable, dynamique et en pleine mutation, où la tension immobilière soutient durablement la valeur patrimoniale.

Les programmes à proximité de Stella

  • Eloise - BRS

    Programme immobilier neuf

    La Rochelle | 17

    Immobilier neuf La Rochelle : Eloise - BRS
    Logement neuf La Rochelle : Eloise - BRS
    Eloise - BRS Immobilier neuf La Rochelle
    La Rochelle programme neuf  Eloise - BRS
    Eloise - BRS programme neuf La Rochelle
    Programme neuf La Rochelle : Eloise - BRS
    Projet immobilier La Rochelle : Eloise - BRS
    Programme immobilier La Rochelle
    Appartements neufs
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    2 pièces à partir de 182 317 €

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2028

    LANCEMENT COMMERCIAL - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE plus facilement à la Rochelle en Bail Réel Solidaire (BRS) Dans le quartier des Minimes, à quelques pas des plages, le Groupe Edouard Denis propose une nouvelle résidence à l'architecture élégante et raffinée. Une chance unique pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE SOUS CONDITIONS DE PLAFONDS DE RESSOURCES, dans un cadre privilégié, alliant confort et proximité avec la mer. Profitez de la tranquillité d'un environnement résidentiel et de la proximité du Vieux-Port et du centre-ville. Découvrez les quelques appartements de 2 et 3 pièces DÉDIÉS UNIQUEMENT À L'ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ EN RÉSIDENCE PRINCIPALE grâce au BRS (Bail Réel Solidaire). Ce dispositif d'État vous permet de devenir propriétaire à des conditions avantageuses (acquisition en TVA 5, 5 % et frais de notaire réduits) et est cumulable avec le PTZ (Prêt à Taux Zéro). Renseignez-vous à notre espace de vente à La Rochelle, 5 rue Gargoulleau. Ouvert du mardi au samedi. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

  • Villa Anna

    Programme immobilier neuf

    La Rochelle | 17

    Immobilier neuf La Rochelle : Villa Anna
    Logement neuf La Rochelle : Villa Anna
    Villa Anna Immobilier neuf La Rochelle
    La Rochelle programme neuf  Villa Anna
    Villa Anna programme neuf La Rochelle
    Programme neuf La Rochelle : Villa Anna
    Projet immobilier La Rochelle : Villa Anna
    Programme immobilier La Rochelle

    Frais de notaire offerts (*) et 5.000 € de remise (**) par pièce

    Appartements neufs
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    3 pièces à partir de 363 000 €

    Dispo : 3 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2026

    Bouygues-Immobilier vous propose une résidence à taille humaine - VILLA ANNA s'implante harmonieusement au coeur de son environnement - En lien direct avec le centre historique de la ville, le quartier Beauregard, un des plus prisés de La Rochelle, offre un environnement verdoyant et paisible - Cette résidence intimiste propose quelques appartements du 2 au 4 pièces conçus pour garantir un confort quotidien - Tous les logements possèdent un extérieur privatif, balcon ou terrasse et jardin pour certains - Vous serez séduits par les prestations haut de gamme - Proche de commerces, d'infrastructures scolaires et sportives, d'équipements culturels et de transports en commun - Des logements neufs pensés pour vous ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

  • Cap Roscella

    Programme immobilier neuf

    La Rochelle | 17

    Livraison Immédiate
    Immobilier neuf La Rochelle : Cap Roscella
    Logement neuf La Rochelle : Cap Roscella
    Cap Roscella Immobilier neuf La Rochelle
    La Rochelle programme neuf  Cap Roscella
    Cap Roscella programme neuf La Rochelle
    Programme neuf La Rochelle : Cap Roscella
    Projet immobilier La Rochelle : Cap Roscella
    Programme immobilier La Rochelle
    Programme immobilier Cap Roscella
    Programme immobilier neuf appart La Rochelle

    Jusqu'à 20 000€ de Remise + Frais de notaire Offerts

    Appartements neufs
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    2 pièces à partir de 239 000 €

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2026

    Livraison Immédiate

    Achetez votre appartement neuf à La Rochelle ! Venez visiter et vous projeter dans notre appartement décoré. Idéalement située à seulement 8 minutes en vélo du centre-ville emblématique, du port de La Rochelle, et à proximité immédiate du quartier universitaire. Avec son architecture évoquant l'identité des bâtiments rochelais, la résidence propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur deux petits immeubles.Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un cœur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité.Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à LA ROCHELLE et concrétiser votre projet immobilier !

  • Hyphen - Appartements

    Programme immobilier neuf

    La Rochelle | 17

    Immobilier neuf La Rochelle : Hyphen - Appartements
    Logement neuf La Rochelle : Hyphen - Appartements
    Hyphen - Appartements Immobilier neuf La Rochelle
    La Rochelle programme neuf  Hyphen - Appartements
    Hyphen - Appartements programme neuf La Rochelle
    Programme neuf La Rochelle : Hyphen - Appartements
    Projet immobilier La Rochelle : Hyphen - Appartements
    Programme immobilier La Rochelle
    Appartements neufs
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    2 pièces à partir de 234 000 €

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2028

    LANCEMENT COMMERCIAL et déjà un succès ! Jusqu'au 31 juillet 2026, profitez des Bons Plans du Printemps : frais de notaire OFFERTS (1) Hyphen* relie tout ce que La Rochelle offre de meilleur. Un vrai trait d'union entre ville et esprit village du quartier Tasdon, entre plages et marais, entre océan et vie urbaine, entre gare TGV à 700 m. et port des Minimes. Les bâtiments à taille humaine se distribuent judicieusement le long de sa rue privée. Chaque appartement, du studio au 3 pièces fait lien avec un cadre de vie idéal et calme. Entre confort intérieur et profit de votre espace extérieur généreux, entre conception optimisée et économie d'énergie. Avec les appartements Hyphen, choisissez un mode de vie connecté à La Rochelle et à son Vieux-Port, au coeur d'un quartier authentique en lisière des balades à pied du marais. L'adresse parfaite pour un premier achat, pour vous offrir un pied à terre ou encore pour investir. Renseignez-vous à notre espace de vente à La Rochelle, 5 rue Gargoulleau. Ouvert du mardi au samedi. (*Trait d'union)Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

  • Le Clos Marguerite

    Programme immobilier neuf

    La Rochelle | 17

    Immobilier neuf La Rochelle : Le Clos Marguerite
    Logement neuf La Rochelle : Le Clos Marguerite
    Le Clos Marguerite Immobilier neuf La Rochelle
    Appartements neufs
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    1 pièce à partir de 222 700 €

    Dispo : 1, 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2028

    Idéalement implantée à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de conjuguer vie urbaine et sérénité résidentielle. Vous profitez d'un accès immédiat aux commerces de proximité, écoles, services, transports et infrastructures culturelles, tout en évoluant dans un environnement calme et verdoyant. Les parcs, pistes cyclables et équipements sportifs situés à proximité participent pleinement à la qualité de vie au quotidien.Son architecture sobre et élégante s'inscrit harmonieusement dans l'esprit du quartier historique environnant. Les lignes épurées, les matériaux durables et les aménagements paysagers soignés confèrent à l'ensemble une identité à la fois contemporaine et intemporelle.La résidence propose des appartements de standing, du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons 3 et 4 pièces avec jardins privatifs, offrant de véritables espaces de respiration en cœur de ville. Les intérieurs ont été pensés pour privilégier la luminosité, les volumes confortables et la fonctionnalité des plans. Chaque logement dispose de deux places de stationnement sécurisées, un atout rare et particulièrement recherché en centre-ville.Conforme aux dernières normes environnementales RE2020, la réalisation garantit une haute performance énergétique, une meilleure isolation thermique et acoustique ainsi qu'un confort optimisé en toute saison. Ces exigences renforcées permettent de réduire les consommations énergétiques tout en assurant une valorisation patrimoniale durable.Investir ou habiter dans le neuf, c'est également bénéficier de nombreux avantages :Frais de notaire réduitsGaranties constructeur (garantie décennale, biennale et parfait achèvement)Logement conforme aux dernières réglementations techniques et environnementalesCharges maîtrisées grâce à une meilleure performance énergétiqueÉligibilité possible à certains dispositifs d'aide à l'accession selon votre profilCette adresse représente une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien neuf alliant confort moderne, qualité architecturale et situation centrale recherchée.

  • Avalon

    Programme immobilier neuf

    La Rochelle | 17

    Travaux en cours
    Immobilier neuf La Rochelle : Avalon
    Logement neuf La Rochelle : Avalon
    Avalon Immobilier neuf La Rochelle
    La Rochelle programme neuf  Avalon
    Avalon programme neuf La Rochelle
    Programme neuf La Rochelle : Avalon
    Projet immobilier La Rochelle : Avalon
    Programme immobilier La Rochelle
    Programme immobilier Avalon
    Appartements neufs
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    2 pièces à partir de 320 000 €

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2026

    Travaux en cours

    AVALON se situe dans le quartier trés recherché de la Ville en Bois aux Minimes. La résidence se compose de 4 bâtiments ouvrant sur un espace intérieur paysagé. Du type 2 au type 5, AVALON correspond à tous vos projets immobilier. Résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Programmes consultés