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La Teste-de-Buch-si-1 La Teste-de-Buch - 33
Programme immobilier neuf La Teste-de-Buch
, programme immobilier neuf à (33), composé d'un ensemble d'appartements neufs.
La Résidence Les Cabanes du Bassin s’installe au cœur de La Teste-de-Buch, à deux pas de la place Gambetta. Inspirée des cabanes tchanquées emblématiques du bassin d’Arcachon, l’architecture de cette résidence intimiste et élégante reprend les codes traditionnels des maisons de bord de mer. Avec ses 28 logements du studio au 5 pièces, elle propose une expérience rare, entre modernité et charme local, dans un bâtiment en H de trois étages, dont le dernier, en attique, évoque une succession de cabanes bardées de bois.
...Descriptif : La Résidence Les Cabanes du Bassin s’installe au cœur de La Teste-de-Buch, à deux pas de la place Gambetta. Inspirée des cabanes tchanquées emblématiques du bassin d’Arcachon, l’architecture de cette résidence intimiste et élégante reprend les codes traditionnels des maisons de bord de mer. Avec ses 28 logements du studio au 5 pièces, elle propose une expérience rare, entre modernité et charme local, dans un bâtiment en H de trois étages, dont le dernier, en attique, évoque une succession de cabanes bardées de bois.
...Localisation / Commodités : La résidence se trouve dans le cœur historique et vivant de La Teste, à proximité immédiate de tous les services : mairie, marché couvert, théâtre Cravey, écoles, commerces, restaurants, port ostréicole. Le quartier est connecté à la gare de La Teste (1,6 km), aux plages (Petit Nice à 14 km), au Cap Ferret, à Arcachon (4,7 km) et à Bordeaux (à 58 minutes).
...Prestations : Les logements sont prolongés par de grands balcons, terrasses ou jardins. Les finitions intérieures comprennent du parquet stratifié dans toutes les pièces (3 ambiances au choix), du carrelage 60×60 dans les pièces humides, des peintures personnalisables, une salle de bain équipée avec douche à l’italienne, meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviette. Chaque appartement dispose d’une isolation phonique par le sol, de placards aménagés, et pour les logements en dernier niveau, de belles hauteurs sous plafond.
...Protection : La résidence est entièrement sécurisée avec des places de parking en rez-de-chaussée, un local vélo, un revêtement acoustique dans les halls, et du double vitrage isolant dans tous les logements.
...Environnement : Les équipements comprennent des volets roulants électriques en PVC, une pompe à chaleur individuelle ou un ballon thermodynamique, un pré-câblage fibre optique, ainsi qu’un interphone et l’ouverture du portail à distance. Certains logements 4 et 5 pièces bénéficient également de la climatisation et de domotique intégrée.
...Investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !
...Prix* et stocks disponibles
pour le programme La Teste-de-Buch-si-1 à La Teste-de-Buch et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
« La Teste-de-Buch-si-1 » EN SYNTHÈSE
Situé : La Teste-de-Buch
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 piècesVoir en détails
Livraison du programme : 1er trimestre 2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
COORDONNÉES DU VENDEUR
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12 Rue Pierre Gilles de Gennes
76130 Mont Saint-Aignan
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Actuellement 40 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à La Teste-de-Buch (33260)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 257 300 | -0.7% (259 100 ) |
-7.3% (277 500 ) |
| 3 pièces | 364 000 | -0.4% (365 400 ) |
-3.4% (377 000 ) |
| 4 pièces | 540 800 | +5.8% (511 200 ) |
+0.1% (540 300 ) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Teste-de-Buch (33260), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Teste-de-Buch (33260) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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