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Faubourg Valmy Lyon 9ème - 69

Livraison Immédiate
Offre promotionnelle pour ce programmeJusqu'à 60 000€ de REMISE + Frais de notaire OFFERTSOffre valable du 15/05/2025 au 30/06/2025

Programme immobilier neuf Lyon 9ème

Prix à partir de * : 399 000 €

Descriptif : Devenez propriétaire de votre résidence principale à Lyon 9ème en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Située dans le quartier Valmy Saint-Pierre de Vaise, notre nouvelle résidence à Lyon 9e offre des appartements du studio au 4 pièces duplex. Vivant avec ses nombreux commerces, le quartier est aussi hyper connecté avec une offre complète de transports (métro, train, bus et 2 stations multimodales Vaise et Gorge de Loup). Pour les étudiants, le campus universitaire HEP Lyon - René Cassin est à moins de 10 minutes à pied !

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Prestations : Les avantages Une vraie vie de quartier avec une offre très diverse de commercesTrès bien desservie par les transports en commun : à 200 m du métro Valmy (ligne D) reliant Bellecour en 3 stations et 9 min de la gare de VaiseA proximité des quais de Saône et de ses pistes cyclablesA 20 min en voiture de Techlid, pôle économique de l'ouest lyonnaisCrèche Babilou et Campus HEP Lyon-René Cassin respectivement à 2 min et 7 min à piedPour les loisirs, nombreux parcs, théâtre, médiathèque   Les prestations Appartements confortables et bien équipés ouverts sur un balcon ou une terrasseSalle de bains équipée d'un meuble vasque avec un miroirWC suspendu avec économiseur d'eauGarages en sous-solLocal à vélos

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Labels : RT 2012

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Investissement : Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.

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Livraison du programme Faubourg Valmy : 1er trimestre 2025

Prix* et stocks disponibles

pour le programme Faubourg Valmy à Lyon 9ème et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 3 pièces  à partir de 399 000 €
Infos PTZ
399 000 €
72.02 m2
Étage : 1
: Est
Réf : A12
Appartement 4 pièces  à partir de 405 000 €
Infos PTZ
405 000 €
85.2 m2
Étage : 0
: Sud/Ouest
Réf : B02
465 000 €
85.21 m2
Étage : 2
: Sud/Ouest
Réf : B23
470 000 €
90.48 m2
Étage : 1
: Sud
Réf : A14
Appartement 5 pièces  à partir de 599 000 €
Infos PTZ
599 000 €
103.99 m2
Étage : 3
: Nord/Ouest
Réf : A32
672 000 €
107.28 m2
Étage : 3
: Sud/Ouest
Réf : B33
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2025

« Faubourg Valmy » EN SYNTHÈSE

Situé : Lyon 9ème

Surfaces disponibles : 3, 4, 5 piècesVoir en détails

RT 2012

Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

MARIGNAN SAS

52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !

Actuellement 15 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

Prix moyen de l'immobilier neuf à Lyon 69000

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 190 500 €
-0.6%
(191 600 €)
-14.1%
(221 800 €)
2 pièces 301 300 €
-2.7%
(309 800 €)
+4.4%
(288 600 €)
3 pièces 394 400 €
0%
(394 300 €)
-1.8%
(401 800 €)
4 pièces 554 400 €
-1.1%
(560 700 €)
+4.9%
(528 400 €)
5 pièces et + 763 500 €
-1.4%
(774 000 €)
+14.8%
(665 000 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lyon 69000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lyon 69000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Documentation gratuite
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    Dispo : 3, 4, 5 pièces

    Livraison : NC

    Documentation gratuite