Vauquois Signature Orléans - 45

DERNIERES OPPORTUNITES POUR EMMENAGER EN SEPTEMBRE ! Emplacement exceptionnel face à La Loire ! Visitez note logement témoin meublé et décoré. PLAISANCE prend place le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway ' Pont de l'Europe '. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers. Appartements neufs à vendre 3 et 5 pièces avec terrasse sur le toit pour emménager dans quelques mois ! Un projet idéal pour votre résidence principale (éligible au prêt à 0% sous conditions)Ou investissez avec le nouveau statut LLI et profitez d'une TVA à 10%Pour investir avec le statut LMNP nous vous proposons notre pack mobilier 'clé en main'. Une co-promotion Sully Immobilier et Nexity. Découvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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La Résidence Loir'Idyl est idéalement située face à la Loire qui valorise sa façade orientée au Sud, à l'angle du Quai Madeleine et de la rue du Commandant de Poli. Un emplacement de premier choix à seulement quelques minutes du centre ville, des commerces, services, de la ligne B du tram et d'un accès direct aux promenades le long du fleuve. LOIR'IDYL est composée d'une harmonie d'appartements de type 2 au type 4 avec jardin, balcon et/ou terrasse. Tous les appartements bénéficient d'au moins un stationnement privatif. Des prestations de qualité pour une résidence de standing : cuisine aménagée sur mesure pour chaque logement, parquet dans les pièces de vie et les chambres, fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques, mitigeurs thermostatiques, WC suspendus, plan vasque sur mesure, pare-douche et/ou pare-baignoire, placards aménagés, équipements de grandes marques et terrasse à niveau en attique.

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ORLÉANS BORD DE LOIRE, LIVRAISON IMMÉDIATE, DERNIÈRES OPPORTUNITÉS. Le programme immobilier neuf "LOIR'IDYL" se compose de 59 logements de standing allant du T2 au T4. Il se situe à Orléans, en bord de Loire, aux portes du centre ville historique. Sa situation géographique est idéale car il se situe proche de toutes commodités (commerces, écoles, marché de la Madeleine...) et  très bien desservi avec un arrêt de tramway et de bus à 5 minutes à pied. Le programme offre une vue exceptionnelle sur la Loire. Vous pourrez jouir d'un cadre de vie agréable en bord de Loire avec tous les avantages du centre-ville.

Nouvelle réalisation

Investissez dans l'avenir, une résidence étudiante, LIVING SAINT LAURENT : un placement sûr et rentable à OrléansSituée à quelques pas du campus Madeleine et du centre-ville d'Orléans, la résidence étudiante Living Saint Laurent offre un emplacement stratégique et recherché pour les étudiants. Avec une demande croissante de logements étudiants à Orléans, cette résidence constitue une opportunité d'investissement idéale. Pourquoi investir à Living Saint Laurent ?Emplacement de choix : Proche du nouveau campus universitaire, des transports en commun (tramway), et des commerces, la résidence bénéficie d'une localisation privilégiée. À seulement 5 min à pied des infrastructures, elle attire une clientèle étudiante en quête de praticité et de confort, tout en étant proche des lieux culturels et de détente. Des studios clés en main : Chaque studio, de 15 à 24 m², est entièrement équipé avec petite cuisine aménagée, salle d'eau et mobilier moderne, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et confortable pour les étudiants. Investissement sécurisé en LMNP : En choisissant la location meublée non professionnelle (LMNP), vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et de loyers sécurisés. Cette formule vous permet de générer des revenus stables tout en optimisant votre fiscalité, grâce à l'amortissement du bien. C'est un placement rentable et un moyen efficace de développer votre patrimoine immobilier. Gestion professionnelle et services de qualité : Living Saint Laurent sera géré par le gestionnaire de résidences étudiantes reconnu "Les Belles Années", garantissant une gestion rigoureuse et des services adaptés aux besoins des étudiants. Vous n'aurez à vous soucier de rien, tout est pris en charge par des experts. Une forte demande locative : Avec l'augmentation du nombre d'étudiants à Orléans et la proximité de plusieurs établissements prestigieux (Université, ESTP, ISC Paris), la demande de logements étudiants ne cesse de croître. Cela assure une rentabilité stable et sécurisée pour votre investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité unique d'investissement en LMNP ! Une co-promotion Sully Immobilier et Clares Immobilier.

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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS & JUSQU'A 50.000 € à TAUX 0%.Derniers lots restants, livraison imminente, possibilité de visite, Le programme immobilier neuf "Faubourg 164" se compose de 32 appartements du 2 au 4 pièces. Les appartements proposent un large choix de plans pouvant répondre aux besoins et aux envies de chacun. Ils bénéficient pour la plupart tous, d'un espace extérieur : balcon ou terrasse afin que les résidents puissent profiter d'un espace qui prolonge leur pièce de vie. Le programme immobilier neuf "Faubourg 164" est une résidence urbaine directement connectée au centre ville d'Orléans, une adresse située entre quartier résidentiel et centre ville animé. Proche des écoles et de toutes commodités.