Villa WaldeckMulhouse / Riedisheim - 68

Descriptif : CONSTRUCTION EN COURS La résidence VILLA WALDECK sera très intimiste en accueillant seulement 9 appartements de standing sur 2 niveaux : rez-de-jardin ou étage. Chaque logement disposera d’un bel extérieur, grande terrasse et même d'un jardin privatif au rez-de-chaussée. INCLUS DANS LE PRIX : Tous les appartements sont associés à un grand garage ou double-garage situé au sous-sol accessible par ascenseur. Le garage est équipé d'un éclairage et d'une prise électrique.

Localisation / Commodités : Entre vie citadine et zone résidentielle, le programme neuf VILLA WALDECK s’installera à Riedisheim à coté du 31 rue Jean Mermoz, emplacement privilégié et paisible à deux pas du pole sportif du Waldeck (stade, centre équestre, cours de tennis, piste d’athlétisme… et à quelques enjambées des commerces et service de proximité : boulangerie, pharmacie, école… Piste cyclable et sentier pédestre vous mèneront soit au centre-ville ou vers champs et foret pour d’agréables promenades. Limitrophe de Mulhouse Rixheim, RIEDISHEIM est le lieu de vie idéal pour ceux qui cherchent la proximité de la ville et la tranquillité de la campagne. Située à 20 kilomètres de Mullheim (Allemagne) et 30 de Bale (Suisse), la commune séduira également les travailleurs frontaliers profitant du dynamisme économique du secteur.. La gare de Mulhouse se situe à environ 5 minutes.

Prestations : Comme toujours, PREMIUM Promotion apportera le plus grand soin dans la conception et la réalisation de ce programme qui sera livré début 2025. Tous nos logements sont modulables (selon l’avancée des travaux) et personnalisables avec un large choix de finitions: créez l’appartement qui vous ressemble ! Chauffage au sol intégral par POMPE À CHALEUR Isolation extérieure renforcée Insonorisation supérieure Terrasses profondes avec dalles sur plots Vidéophone et porte blindée Baie vitrée coulissante dans le séjour des T4 Tous les volets sont motorisés Salle de bain meublée et carrelée toute hauteur Chaque appartement est associé à un grands garage fermé et équipé électriquement … et bien d’autres

Protection :  Porte palière blindée  Vidéophone pour le contrôle d'accès  Accès au sous-sol sécurisé  Garages verrouillés  Jardins clôturés en rigide

Environnement : >>> EXCLUSIVITÉ : Parce que le confort thermique et les économies d'énergies sont devenus une priorité, nos résidences sont dotées des meilleurs équipements de chauffage :  une pompe à chaleur  couplée à un plancher chauffant intégral  le tout, associé à une excellente isolation extérieure

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Investissement : Les avantages du neuf Ce programme bénéficie de l’ensemble des avantages réservés à l’immobilier neuf : - Frais de notaire réduits : environ 2,50% - Exonération de la Taxe Foncière : pendant 2 ans après la date de livraison - Prêt à Taux Zéro : financez jusqu’à 40% de votre achat à 0% (sous conditions) - Garanties: la construction profite des garanties décennale, biennale et de Parfait Achèvement Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.