PanoramaRennes / Saint-Grégoire - 35

Travaux en cours

ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF LLI* ! Découvrez la résidence de grande qualité Montebello au cœur de Saint-Grégoire. Nichée dans un écrin de verdure, le long de la rue Alphonse Milon, Montebello s’insère harmonieusement dans son environnement urbain pour accueillir 105 appartements sur 3 bâtiments dont 41 en accession libre du T2 au T4, lumineux et aux belles surfaces intérieures, espaces extérieurs généreux et bien orientés, 4 commerces au RDC, Parking en sous-sol et local vélos. || En cœur d'ilot : jardin luxuriant avec un lieu de détente et de partage, liaison piétonne || Belle signature architecturale au caractère contemporain et élégant. Résidence conçue avec des matériaux nobles : revêtements béton blanc matricé et lisse, parement pierre naturel et zinc en attique. Les façades sont élégantes et pérennes animées de balcons filants. *Le dispositif d’investissement en Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d’encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l’accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d’impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d’éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d’investissement envisagés et peuvent faire l’objet de modifications par le Législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement, comportent des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s’engager.

Maisons neuves à vendre à Saint-Grégoire – Le Clos Altis <br>À seulement 15 minutes du centre-ville de Rennes, Saint-Grégoire séduit par son équilibre entre nature, services et accessibilité. Le Clos Altis vous propose d'y devenir propriétaire d'une maison neuve, dans un environnement privilégié, à la fois calme, bien desservi et proche de toutes les commodités. <br> <br>Un cadre de vie idéal pour les familles <br>Implanté dans le quartier résidentiel du Champ Daguet, Le Clos Altis bénéficie d'un emplacement de choix, entre espaces verts, commerces, établissements scolaires et équipements de loisirs. <br> <br>Vous profitez : <br>-De chemins piétons et cyclables longeant le Canal d'Ille-et-Rance <br>-De commerces et services de proximité <br>-D'une offre scolaire complète, de la crèche au lycée <br>-D'un centre aquatique, d'une médiathèque, d'infrastructures sportives <br>-D'une connexion directe avec Rennes via le réseau de bus STAR et la future ligne de trambus T3 <br> <br>Un cadre parfait pour concilier vie professionnelle, vie de famille et temps pour soi. <br> <br>Des maisons confortables, durables et bien équipées. <br>Le Clos Altis propose des maisons neuves 4 ou 5 pièces, conçues en ossature bois pour une construction à la fois écologique et performante. Chaque logement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec : <br>-Une salle d'eau et une salle de bains <br>-Un cellier, des placards intégrés <br>-Des murs aux finitions peinture blanche <br>-Des menuiseries extérieures anthracite et volets roulants électriques <br> <br>Pour votre confort au quotidien, les maisons sont équipées : <br>-D'un chauffage par pompe à chaleur <br>-D'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire <br> <br>Un extérieur pensé pour des moments de détente en plein air <br>Chaque maison dispose d'un jardin clos aménagé avec une terrasse en bois, pour profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin complète les espaces de rangement. Deux places de stationnement privatives sont incluses. <br> <br>Un achat facilité grâce au BRS <br>Les maisons sont proposées en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif qui rend l'accession à la propriété plus accessible : <br> <br>- Prix d'achat réduit <br>-TVA à 5,5% <br>-Jusqu'à 50% de financement à taux zéro grâce au PTZ <br> <br> <br>Réalisez votre projet immobilier à Saint-Grégoire avec Le Clos Altis, devenez propriétaire d'une maison neuve dans un quartier calme, bien équipé et connecté à Rennes. <br> <br>Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les maisons disponibles ! <br><br>(Ref.1353428)

Appartements neufs à vendre à Saint-Grégoire – Le Clos Altis. <br>Situé à Saint-Grégoire, à seulement 15 minutes du centre de Rennes, Le Clos Altis propose des appartements neufs en accession à la propriété, dans une commune reconnue pour sa qualité de vie, ses équipements modernes et sa proximité directe avec la métropole rennaise. <br>Avec ses espaces verts, son canal et ses chemins, Saint-Grégoire offre un cadre quotidien agréable et accessible. Reliée à Rennes par le réseau de bus STAR et bientôt par une ligne de trambus (T3), elle combine parfaitement tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. <br> <br>Un cadre de vie recherché, proche de tout. <br>Le Clos Altis se situe dans le quartier résidentiel Champ Daguet, à deux pas des commerces, des écoles, des services de santé et des équipements sportifs et culturels. <br>Vous bénéficiez au quotidien : <br>-D'un environnement calme et arboré <br>-De la proximité immédiate de la nature <br>-D'un accès rapide aux centres commerciaux et services <br>- D'une offre scolaire complète, de la crèche au lycée <br>- D'équipements modernes : centre aquatique, médiathèque, hôpital privé, etc. <br> <br>Le programme propose 12 appartements T2 et T3, tous destinés à l'accession à la propriété. Chaque logement dispose d'une pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse privative, avec un garde-corps vitré contemporain. Les prestations sont soignées pour garantir votre confort : volets roulants, placards aménagés, ballon thermodynamique… <br> <br>La résidence répond à la norme RE2020 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE, gage de qualité, d'efficacité énergétique et de confort acoustique et thermique. <br> <br>Bonne nouvelle pour les primo-accédants, les appartements sont proposés en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif qui facilite l'accession à la propriété : <br>-Prix d'achat réduit <br>-TVA à 5,5% <br>-Financement possible jusqu'à 30% à taux zéro grâce au PTZ <br> <br> <br>Prenez rendez-vous pour découvrir Le Clos Altis. <br>Grâce à une maquette virtuelle 3D, vous pouvez visualiser le projet dans son environnement. <br> <br>Contactez-nous dès maintenant pour en savoir ! <br> <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/<br>(Ref.1353428)