Strasbourg-si-1 Strasbourg - 67

Descriptif : La Résidence Lisière Verte s’inscrit dans un quartier en pleine mutation de Strasbourg (67), à l’angle de l’avenue du Neuhof et à quelques pas de l’arrêt de tram Saint-Christophe. Composée de 3 bâtiments aux lignes contemporaines, elle offre 59 appartements, du 2 au 5 pièces, soigneusement pensés pour allier modernité et confort. Traversants ou en double exposition, les logements bénéficient d’une luminosité naturelle optimale et d’une vue apaisante sur un cœur d’îlot végétalisé soigneusement aménagé.

Localisation / Commodités : Idéalement située, la résidence se trouve à seulement 5 minutes en tram du centre de Strasbourg, à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et équipements sportifs. Les pistes cyclables et les lignes de bus C8 à 160 m assurent une parfaite connexion avec le reste de la ville. La gare SNCF est accessible en 16 minutes en voiture, et l’aéroport en 19 minutes.

Prestations : Les appartements disposent de balcons, terrasses ou loggias et sont dotés de placards intégrés, celliers et espaces de séchage extérieurs. Les finitions sont soignées : carrelage dans les pièces humides, revêtement stratifié dans les pièces de vie, meubles vasques, sèche-serviette électrique, ventilation double flux, et chauffages individuels électriques. La production d’eau chaude est assurée par une pompe à chaleur collective, garantissant un confort thermique optimal. La résidence comprend également 61 places de stationnement, des locaux vélos, et est sécurisée avec digicode, vidéophone et clôtures périphériques.

Protection : La résidence est entièrement close et sécurisée, avec des accès protégés par digicode, vidéophone et des ascenseurs sécurisés.

Environnement : La résidence est certifiée NF Habitat et conforme à la réglementation RE2020, garantissant un haut niveau de performance environnementale. L’attention portée aux aménagements paysagers et la création d’un cœur d’îlot végétalisé favorisent la biodiversité locale et l’intégration harmonieuse dans l’environnement urbain.

Labels : RT 2020 / RE 2020, NF Habitat

Investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !