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Le Domaine de la Torrefaction Thionville - 57
Avant-PremièreProgramme immobilier neuf Thionville
La résidence se compose d'appartements allant du T2 avec balcon ou terrasse et possibilité de parking, au T5 avec balcon ou terrasse et parking. Livraison T4 2026.
...Descriptif : La résidence se compose d'appartements allant du T2 avec balcon ou terrasse et possibilité de parking, au T5 avec balcon ou terrasse et parking. Livraison T4 2026.
...Localisation / Commodités : UNE ADRESSE CONVOITEE, AU COEUR DU QUARTIER SAINT-PIERRE Résidentiel et très convoité, le quartier de la Briquerie bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne dans un environnement préservé. Une qualité de vie d’autant plus appréciée par les Thionvillois qu’elle s’inscrit dans un environnement authentique et naturel. Le quartier propose plusieurs établissements scolaires, des parcs et commerces de proximité. En quelques minutes, vous aurez accès au centre-ville de Thionville avec ses commerces, son centre historique et ses infrastructures culturelles et sportives.
...Prestations : LES + DE LA RÉSIDENCE Une résidence à l’architecture contemporaine et aux intérieurs conviviaux et intimistes Des appartements d’exception avec au dernier étage de larges terrasses en plein ciel Cadre de vie particulièrement plaisant, avec un centre-ville préservé et des rives animées de la Moselle. Des prestations soignées et de qualité favorisant le confort d’usage pour les résidents
...Protection : Résidence sécurisée
...Environnement : CERTIFICATIONS *NF Habitat : La certification NF Habitat est une norme française qui garantit la qualité des logements neufs et rénovés en termes de sécurité, de confort et de performance énergétique. Elle a été créée en 2015 par l’Association QUALITEL, en partenariat avec Cerqual, un organisme certificateur indépendant. Isolation thermique et acoustique, qualité de l’air intérieur, performance énergétique, confort d’été, sécurité des personnes, accessibilité, adaptabilité, qualité des espaces extérieurs, qualité des équipements, qualité des services. *NF Habitat HQE : La certification Haute Qualité Environnementale (HQE) est un label français qui vise à garantir la qualité environnementale des bâtiments. Il a été créé en 1996 par l’association HQE et est délivré par Certivéa, un organisme certificateur indépendant. Le label HQE se base sur 14 cibles qui sont les suivantes : Choix intégré des produits, systèmes et procédés de construction, chantier à faibles nuisances, gestion de l’énergie, gestion de l’eau, gestion des déchets d’activités,,gestion de l’entretien et de la maintenance,,confort hygrothermique, confort acoustique, confort visuel, confort olfactif, qualité sanitaire des espaces, qualité sanitaire de l’air, qualité sanitaire de l’eau. *RT 2012 : La certification RT 2012 est une norme française qui vise à améliorer la performance énergétique des bâtiments neufs en fixant des exigences minimales en matière de consommation d’énergie. La norme RT 2012 a été mise en place en 2012 et est en vigueur depuis le 1er janvier 2013. *RE 2020 : La certification RE 2020 est une norme française qui vise à améliorer la performance énergétique et environnementale des bâtiments neufs. Elle succède à la norme RT 2012 et sera mise en œuvre à partir de l’été 2021 pour les bâtiments d’habitation neufs et à partir de l’été 2022 pour les bâtiments tertiaires neufs.
...Labels : Bâtiment biosourcé, BiodiverCity, BBCA, RT 2020 / RE 2020, RT 2012, NF Logement, NF Habitat, HQE, Effinergie+
...Investissement : La LOI PINEL : Cette loi permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en échange d’un investissement locatif dans un logement neuf ou en état futur d’achèvement. La réduction d’impôt dépend de la durée de la location et peut atteindre jusqu’à 21% du prix d’acquisition du bien. Le dispositif Censi-Bouvard : Ce dispositif offre une réduction d’impôt en échange de l’investissement dans une résidence de services meublée (résidence étudiante, résidence senior, etc.). La réduction d’impôt est de 11% du prix d’acquisition du bien, répartie sur 9 ans. Le LMNP (loueur meublé non professionnel) : Le régime LMNP permet de bénéficier d’un régime fiscal favorable pour les investissements locatifs meublés. Les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et sont soumis à un abattement de 50% pour les locations meublées. Le MALRAUX : Le dispositif Malraux offre une réduction d’impôt en échange de la rénovation d’un immeuble ancien situé dans une zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP). La réduction d’impôt est de 30% du montant des travaux réalisés, dans la limite de 400 000 euros sur 4 ans. Le DEFICIT FONCIER : Le déficit foncier est un mécanisme de défiscalisation qui permet de déduire les charges liées à la rénovation d’un bien immobilier de ses revenus fonciers. Cette déduction peut être reportée sur les revenus fonciers des années suivantes ou imputée sur le revenu global, dans la limite de 10 700 euros par an.
...Prix* et stocks disponibles
pour le programme Le Domaine de la Torrefaction à Thionville et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
« Le Domaine de la Torrefaction » EN SYNTHÈSE
Situé : Thionville
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 piècesVoir en détails
Bâtiment biosourcé, BiodiverCity, BBCA, RT 2020 / RE 2020, RT 2012, NF Logement, NF Habitat, HQE, Effinergie+
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
COORDONNÉES DU VENDEUR
Aprim immobilier
36 rue de l'ancien hôpital
57100 Thionville
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Actuellement 11 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Thionville (57100)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 209 400 | +1.2% (206 900 ) |
+3.1% (203 100 ) |
| 3 pièces | 274 600 | +1% (271 900 ) |
+9.8% (250 200 ) |
| 4 pièces | 359 500 | -0.1% (359 800 ) |
+2.7% (350 000 ) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Thionville (57100), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Thionville (57100) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
