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Les Jardins du Lac de Thonon Thonon-les-Bains - 74

Travaux en cours
Offre promotionnelle pour ce programmeJusqu'à 60 000€ de REMISE + Frais de notaire OFFERTSOffre valable du 15/05/2025 au 30/06/2025

Programme immobilier neuf Thonon-les-Bains

Prix à partir de * : 412 000 €

Descriptif : Devenez propriétaire de votre résidence principale à Thonon-les-Bains en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Aux portes du quartier de Concise à Thonon-les-Bains, découvrez notre nouvelle résidence proche de l'animation du centre-ville, des commerces et du Parc du Belvédère avec ses beaux panoramas sur le lac Léman. Les appartements, du studio aux duplex de 5 ou 6 pièces, sont tous prolongés par un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif. Depuis votre terrasse en attique, vous profiterez de vues d'exception sur le Léman. Côté vie pratique, la gare TER-TGV et Léman Express (ligne 1) n'est qu'à 8 mn par le bus, dont l'arrêt est à 350m. Co-promotion avec LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS

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Prestations : Les avantages Une situation idéale aux portes du quartier très prisé de ConciseAppartements du studio au 5 ou 6 pièces duplexA une dizaine de minutes à pied du centre-ville A 1.3 km de la gare TER-TGV et Léman Express reliant Genève en 57 mn Les prestations Volets roulants électriquesChauffage au gaz, chauffage électrique pour les appartements 2 piècesBeaux espaces plantés et arborésLocal vélosParking extérieur et en sous-sol

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Labels : RT 2012

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Investissement : Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.

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Livraison du programme Les Jardins du Lac de Thonon : 3ème trimestre 2025

Prix* et stocks disponibles

pour le programme Les Jardins du Lac de Thonon à Thonon-les-Bains et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 4 pièces  à partir de 412 000 €
Infos PTZ
412 000 €
88 m2
Étage : 4
: Sud/Ouest
Réf : 343
436 400 €
84.2 m2
Étage : 6
: Nord/Est
Réf : 162
487 900 €
80.9 m2
Étage : 4
: Sud/Ouest
Réf : 147
Appartement 6 pièces  à partir de 727 900 €
Infos PTZ
727 900 €
140.8 m2
Étage : 5
: Nord/Ouest
Réf : 157
769 100 €
150.3 m2
Étage : 5
: Sud
Réf : 156
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2025

« Les Jardins du Lac de Thonon » EN SYNTHÈSE

Situé : Thonon-les-Bains

Surfaces disponibles : 4, 6 piècesVoir en détails

RT 2012

Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

MARIGNAN SAS

52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !

Actuellement 15 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

Prix moyen de l'immobilier neuf à Thonon-les-Bains (74200)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 233 700 €
-2.4%
(239 500 €)
-4.9%
(245 700 €)
3 pièces 302 100 €
-0.3%
(303 000 €)
-6.1%
(321 700 €)
4 pièces 444 000 €
+0.8%
(440 500 €)
-6.1%
(473 000 €)
5 pièces et + 713 800 €
0%
(713 800 €)
-2.2%
(730 100 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Thonon-les-Bains (74200), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Thonon-les-Bains (74200) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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