L'Ecrin Nacre Valras-Plage - 34

Descriptif : RESIDENCE PRIVEE de 39 appartements (pas de logements sociaux) Notre Résidence L’Ecrin Nacré bénéficie d’une situation idéale avec la plage, la promenade du front de mer, les commerces et les loisirs à quelques minutes à pied, sans besoin de prendre sa voiture pour une tranquillité d’esprit au quotidien. Sur 3 étages seulement, elle propose des appartements T2, T3 et T4 tous conçus pour vous offrir chaque jour une excellente qualité de vie. Notre résidence affiche un style architectural résolument contemporain et joue d’une palette de matériaux nobles et de couleurs naturelles. Un véritable écrin proche de la mer. Ascenseur, entrée sécurisée, parkings privatifs et garages individuels apportent un confort supplémentaire. Nous souhaitons la bienvenue aux heureux propriétaires ! Idéal en résidence principale et secondaire. Notre programme est éligible au statut LMNP, très intéressant pour concilier avantage fiscal, rendement locatif et occupation personnelle. Les PLUS • Situation proche du centre et des plages à pied • Résidence Neuve aux normes RE2020 • Terrasses spacieuses • Frais de notaire réduits

Localisation / Commodités : VALRAS-PLAGE Baigné par 300 jours de soleil par an, Valras-Plage, est une charmante station balnéaire située sur la côte méditerranéenne à 15 km de Béziers, aux confins des vignes et du Canal du Midi. Réputée pour ses magnifiques plages de sable fin et sa qualité de vie animée toute l’année, c’est le privilège d’habiter le bord de mer avec toutes les commodités. Le port de pêche et de plaisance, la promenade du front de mer, les 4 km de plage de sable blond, le marché hebdomadaire, les halles Marty traditionnelles, le Palais de la Mer avec ses spectacles toute l’année, les nombreux restaurants, cafés et boutiques, et le casino, font de Valras-Plage un lieu attractif et séduisant 365 jours par an. Nous souhaitons la bienvenue aux heureux propriétaires !

Prestations : PRESTATIONS DE QUALITE L’intérieur de l’appartement respire le luxe et le confort. Les pièces sont bien agencées, spacieuses et décorées avec des matériaux de qualité supérieure. Elles offrent de belles surfaces intérieures et extérieures, agencées pour optimiser le confort au quotidien. Les séjours baignés de lumière naturelle, se prolongent sur d’agréables jardins clos et arborés ou de spacieuses terrasses. Avec 300 jours de soleil par an, votre terrasse est le supplément d’âme de votre appartement qui, aux premiers rayons de Soleil devient une extension de votre séjour dans une parfaite continuité et devient un lieu de vie à part entière. Les prestations de qualité sont au rdv avec cuisine équipée, pompe à chaleur réversible (air chaud-air froid)… En résumé, L’Ecrin Nacré offre un cadre de vie moderne et confortable pour créer de nouveaux souvenirs. LES ATOUTS APPRECIABLES DU NEUF Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’Ancien), économies d’énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d’entretien limités, protection juridique et avantages financiers…

Protection : Résidence sécurisée avec portail automatique et Vigik

Environnement : Résidence aux Normes RE2020

Labels : RT 2012

Investissement : L’achat d’un bien immobilier NEUF permet, sous certaines conditions, de récupérer la TVA (20%) sur le prix du logement, grâce au dispositif et statut de LMNP Para-Hôtelier. L’investissement est idéal pour le particulier qui souhaite préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus défiscalisés, et profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons… Alors renseignez-vous vite ! Exemple : Appt T2 au prix de 208 600E ttc vous revient à 173 833€ après récupération de la TVA