Clos CérèsLille / Wambrechies - 59

Descriptif : En co-promotion avec Atréo, Le Clos Cérès vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel au coeur de Wambrechies, une ville recherchée de la Métropole Lilloise. Cette résidence de standing vous propose des appartements du 2 au 4 pièces, aux prestations soignées et aux volumes généreux. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur pour profiter du calme et de la verdure environnants. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles, des transports et des équipements sportifs, qui rendent votre quotidien pratique et agréable. Avec Le Clos Cérès, offrez-vous le privilège de vivre en ville à la campagne, dans un environnement sécurisé et doté de places de parking privatives.

Localisation / Commodités : Le Clos Cérès se dessine au coeur de Wambrechies, cette commune est nichée au coeur du Val de Deûle et de la métropole lilloise. Son port de plaisance, ses parcs, sa coulée verte le long de la Deûle, ses services et ses terres agricoles en font un endroit agréable à vivre. Traversée par La Deûle, Wambrechies est située à seulement 10 minutes en voiture de Lille et à 25 minutes en bus. Ses magnifiques parcs et son port avec ses bateaux de plaisance, ses bars et restaurants qui sont des appels permanents à la balade dans ce havre de paix.

Prestations : Pompe à chaleur conforme à la RE 2020 Parquet stratifié hydrofuge dans les pièces à vivre pour les appartements et chambres pour les maisons Carrelage grès cérame 45x45 dans les pièces humides ainsi que sur l'ensemble du rez-de-chaussée pour les maisons Salle de bains et salle d'eau équipées d'un meuble vasque, miroir avec éclairage, radiateur sèche serviette, baignoire et/ou receveur de douche extra plat (selon plan) Faïence toute hauteur dans la salle de bains et salle d'eau (selon plan) Très bonne isolation acoustique des logements Volets roulants électriques dans toutes les pièces

Protection : Accès à la résidence et aux parkings ou boxes clos, sécurisés. Accès aux bâtiments via vidéophones. Locaux vélos sécurisés

Environnement : Afin d'oeuvrer dès aujourd'hui pour notre environnement, avec le Clos Cérès, nous avons pris un engagement environnemental fort en appliquant en avant-première la norme RE 2020 niveaux 2025. Ce qui permets d'améliorer la performance thermique des bâtiments de la résidence et de réduire leur impact carbone sur l'ensemble de leur cycle de vie.

Labels : RT 2020 / RE 2020

Investissement : Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.