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Paroles d'expert MIEUX COMPRENDRE L'IMMOBILIER NEUF

Edition du 29/05/2019
Mise à jour le 27/05/2024

Comment trouver un bon plan dans l'immobilier neuf ?

bon plan immobilier neuf
Pour payer son logement neuf moins cher, il est possible de trouver un bon plan de l'immobilier neuf, dans une sélection spéciale. © Stocklib

Envie d’acheter un logement neuf au meilleur prix ? En profitant d’un bon plan de l’immobilier neuf ou d’une offre commerciale spéciale ? Voici comment obtenir en un seul clic les offres promotionnelles mises en place par les promoteurs, partout en France.

A la chasse au bon plan de l'immobilier neuf ! Cuisine offerte, frais de notaire gratuit, 0 € à la réservation, année de gestion locative offerte… les bons plans des promoteurs ne manquent pas sur Trouver-un-logement-neuf.com. En effet, le site spécialisé dans la recherche d'un bien neuf pour habiter ou investir propose une rubrique spéciale qui réunit toutes les bonnes affaires du moment en matière d'immobilier neuf. 
Dans cette sélection intitulée « les opportunités du neuf », sont réunis tous les bons tuyaux de l'immobilier neuf et les possibilités d'offres commerciales pour payer moins cher son logement neuf.
 
 

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“ Acheter un logement neuf : mode d'emploi ”

  • Les avantages du neuf
  • Comment financer un logement neuf
  • Achat en VEFA, mode d'emploi

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Qu'est-ce qu'un bon plan de l'immobilier neuf ?

 
Achat immobilier neuf : comment faire baisser les prix ? © Trouver-un-logement-neuf.com
Les promos et autres bons plans immobiliers sont nombreux et variés. Pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre, les promoteurs peuvent offrir une année de frais de gestion locative. Durant une année, le propriétaire-bailleur n'a pas à payer pour qu'une agence immobilière s'occupe de son investissement immobilier. Cela peut représenter une économie jusqu'à 10 % du montant du loyer 
Pour ceux qui achètent pour habiter, en résidence principale, parmi les promotions commerciales repérées par Trouver-un-logement-neuf.com, on trouve aussi ce coup de pouce offrant les services d'un architecte d'intérieur pour personnaliser votre logement neuf. Il est aussi habituel d'offrir dans l'immobilier neuf : l'installation d'une cuisine équipée. L'économie peut aller jusqu'à 5 000 €, selon les offres promotionnelles. 
Autre bon plan de l'immobilier neuf, les remises immédiates sur le prix de vente d'un appartement neuf : jusqu'à 10 000 € de réduction sur le coût d'un logement neuf. Certains promoteurs optent également pour des réductions qui augmentent plus l'appartement neuf est grand, selon la typologie du bien immobilier neuf : jusqu'à 7 000 € offerts par pièce achetée. Parmi les opportunités de l'immobilier neuf, certains promoteurs permettent aussi de réserver un logement neuf sans dépôt de garantie : réservation à 0 €. Tout est bon pour réduire les coûts annexes liés à l'achat d'un logement neuf.
 

Achat : comment trouver un bien en dessous du marché ? Où investir par cher ?

 
Pour trouver un bon plan dans le logement neuf, il y a aussi les queues de programmes immobiliers. Il s'agit des derniers lots d'un programme neuf, ceux qui n'ont pas encore été réservés ou vendus par le promoteur au moment de la fin des travaux. Un promoteur qui voudra clore son opération financière et qui sera donc tenter d'octroyer des réductions pour boucler la vente de son programme immobilier. 
Il peut s'agir de lots en rez-de-chaussée, avec une moins bonne exposition, voire un logement sans espace extérieur… Vous pouvez aussi profiter d'un logement neuf moins cher car il s'agit d'un retour de lot, c'est-à-dire un lot déjà réservé mais dont le premier acquéreur n'a pas obtenu son crédit immobilier. 
Cela correspond donc à des appartements neufs en livraison immédiate, c'est-à-dire que les travaux sont terminés, il ne reste plus qu'à emménager et s'installer dans ce logement neuf. Acheté moins cher, cet appartement neuf se louera la plupart du temps tout aussi cher que les autres lots de l'immeuble. Cela peut être donc une bonne solution pour investir dans la pierre. 
 

Promotion de l'immobilier neuf : les frais de notaire offerts

 
promo immobilier neuf
Dans la rubrique "Opportunités du Neuf", Trouver-un-logement-neuf.com recense l'ensemble des promos commerciales du moment, direct promoteurs.
Traditionnelle dans l'achat en VEFA d'un logement neuf, l'offre commerciale qui permet de réserver son appartement neuf avec 0 €, c'est-à-dire sans payer de dépôt de garantie lors de la signature du contrat de réservation. Autre promotion dans l'immobilier neuf : les frais de notaire offerts. Même s'ils sont réduits pour l'achat d'un logement neuf, maximum 3 % contre 8 % dans l'ancien, il est courant que les promoteurs offrent aux acheteurs les frais de notaire dans l'immobilier neuf.  


Comment obtenir les bons plans des promoteurs ? Quel site d'annonces pour voir les meilleures ventes immobilières ?

 
Pour accéder à l'ensemble de ces promotions dédiées au logement neuf sur le portail Trouver-un-logement-neuf.com, il suffit de sélectionner dans la rubrique « les opportunités du neuf » si vous recherchez un bon plan de l'immobilier neuf pour habiter ou pour investir, puis de choisir dans quelle région vous souhaitez acheter cet appartement neuf ou cette maison neuve. Apparaîtra alors l'ensemble des promotions de l'immobilier neuf du moment, en direct promoteur.
 

Prêt à Taux Zéro, économies d'énergie... les autres crédits du neuf

 

Plus que les bonnes affaires pour un bien neuf, il faut rappeler que le logement neuf acheté en VEFA est déjà un bon plan à lui tout seul. En effet, si vous êtes primo-accédant, vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro, un crédit sans intérêt jusqu'à 138 000 € pour acheter votre résidence principale. 
Autre atout du neuf : les économies d'énergie et les factures réduites offertes par un appartement neuf répondant aux dernières normes environnementales. De quoi s'offrir un bien performant et durable qui sera aussi un avantage en cas de revente pour le vendeur grâce à la valeur verte. Le neuf, c'est aussi éviter les ravalements de façades et autres problématiques de rénovation liées à l'immobilier ancien. 

Pour les investisseurs, ceux qui veulent réaliser un investissement Pinel ou en location meublée, le neuf offre également des réductions d'impôt ou des loyers quasi-défiscalisés. 

Voilà toutes ces solutions pour concrétiser votre projet à moindre coût dans le logement neuf !

Par Rédaction

Investissement de Paris à Marseille : comment investir dans l'immobilier sans se ruiner et avec un petit budget en France ?

En bref, trouver une bonne affaire dans l'immobilier neuf requiert une bonne connaissance du marché et du secteur immobilier. Heureusement, il existe plusieurs moyens de trouver des offres intéressantes pour votre projet immobilier que ce soit dans une grande agglomération, une ville moyenne ou autre. Vous pouvez notamment commencer par consulter des annonces immobilières en ligne ou en lisant des magazines spécialisés. Vous pouvez également vous renseigner directement auprès des promoteurs pour connaître leurs aides financières. Enfin, il est possible de contacter des agences immobilières et autres conseillers en gestion de patrimoine dans le cas d'un investissement locatif pour connaître leurs solutions et bénéficier de leurs conseils.

Lire aussi - 15 conseils pour trouver du neuf pas cher

Tags Immobilier neuf, bon plan, offre promotionnelle, offre commerciale, promoteur immobilier, opportunités du neuf

En savoir plus :

Trouver un bon plan dans l’immobilier neuf
Retrouvez tous nos conseils et infos pratiques dans notre guide pour l'achat immobilier neuf

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Découvrez notre sélection de programmes neufs

  • Programme neuf Jardin de Tully à Thonon-les-Bains

    Jardin de Tully
    Thonon-les-Bains - 74
    2 pièces

  • Programme neuf Les Dents Blanches à Morzine

    Les Dents Blanches
    Morzine - 74
    Studio, 2, 3 pièces

  • Programme neuf Terres de Lhottis à Verchaix

    Terres de Lhottis
    Verchaix - 74
    2, 3, 4, 5 pièces, Maison

  • Programme neuf Art'Mony à Chatel

    Art'Mony
    Chatel - 74
    2, 3, 4, 5 pièces

  • Programme neuf Grand Écrin Chatel à Chatel

    Grand Écrin Chatel
    Chatel - 74
    2, 3, 4, 5, 7 pièces

  • Programme neuf Les Chalets du Soleil à Montriond

    Les Chalets du Soleil
    Montriond - 74
    6 pièces

  • Programme neuf Royal Park à Evian-les-Bains

    Royal Park
    Evian-les-Bains - 74
    2, 3, 4, 5 pièces

  • Programme neuf Les Jardins du Lac à Thonon-les-Bains

    Les Jardins du Lac
    Thonon-les-Bains - 74
    4, 6 pièces

  • Programme neuf Paloma à Cluses

    Paloma
    Cluses - 74
    3 pièces

  • Programme neuf VILLA ORCHEZ à Thyez

    VILLA ORCHEZ
    Thyez - 74
    1, 2, 3, 4 pièces

  • Programme neuf Dessaix à Thonon-les-Bains

    Dessaix
    Thonon-les-Bains - 74
    2, 4, 5 pièces

  • Programme neuf Lyaud M1 à Lyaud

    Lyaud M1
    Lyaud - 74
    3, 4 pièces

  • Programme neuf 685 Marlioz à Passy

    685 Marlioz
    Passy - 74
    2, 3, 4 pièces

  • Programme neuf Les Grandes Vignes à Thonon-les-Bains

    Les Grandes Vignes
    Thonon-les-Bains - 74
    3, 4, 5 pièces

  • Programme neuf Element à Thonon-les-Bains

    Element
    Thonon-les-Bains - 74
    2, 3, 4, 5 pièces

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