Le Salon du Logement Neuf de Toulouse sera l'occasion de construire un home-concept écologique et durable.
Un logement neuf, vert, engagé et innovant sera construit au cœur même du Salon du Logement Neuf à Toulouse, organisé fin janvier/début février. Explications.
Après l’appartement neuf du futur construit l’an dernier, les organisateurs du Salon du Logement Neuf de Toulouse, suite à l'initiative de la Fédération des Promoteurs Immobiliers d’Occitanie Toulouse, ont imaginé un projet de Logement « Vert et Engagé » à présenter aux 3 000 visiteurs attendus.
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“ Acheter un logement neuf : mode d'emploi ”
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Un salon immobilier avec l'écohabitat à l'honneur
Ainsi, pour la 7ème édition de ce salon de l’
immobilier neuf de Toulouse, comme toujours au stade Ernest Wallon, en plus d’offrir aux potentiels acquéreurs une vision globale du marché de l’immobilier neuf toulousain et de son agglomération, c’est un logement neuf écologique qui sera construit.
Après le thème de l’habitat hyperconnecté, faisant la part belle à l’interopérabilité en 2019, le Salon du Logement Neuf de Toulouse oriente son action sur l’habitat écologique et engagé pour cette édition 2020. Près de 40 entreprises partenaires, pour la grande majorité, locales, participeront à la construction d’un appartement neuf de trois-pièces sous la direction du bureau conseil PolyExpert Environnement et de l’agence d’architecture AMPM.
A quoi ressemblera ce logement neuf vert et engagé ?
Avec ses matériaux naturels, à faible impact carbone, ce Logement « Vert et Engagé », d’une superficie de 70 m², permettra de présenter plusieurs techniques aux visiteurs parmi lesquels l’enduit béton, l’isolation en chanvre et en fibre de bois, les briques en terre crue, les systèmes d’économie d’eau et de récupération de chaleur, la culture en intérieur, la préservation de la biodiversité locale ou encore l’aquaponie.
Penser comme une véritable maison concept de l’habitat écologique, ce prototype propose aux travers de ses différentes pièces des solutions concrètes pour réduire sa production de déchets, se chauffer de manière plus efficace et économique, améliorer la qualité de l’air intérieur, réintroduire la biodiversité en ville ou encore concevoir de nouvelles façons de se déplacer et de travailler notamment par le travail à domicile.
L'appartement neuf de 70 m² offre un lit en mezzanine pour laisser de la place au bureau et faciliter le télétravail.
C’est ainsi que dans la chambre, le lit est en mezzanine pour laisser plus de place au bureau. L’ameublement de la pièce est réalisé grâce au surcyclage et des plantes dépolluantes préservent l’air intérieur. Dans la salle de bain, la robinetterie de la vasque dispose d’un système d’économie d’eau grâce à l’ajout d’air dans le jet d’eau. La douche est composée d’un bac à douche récupérant l’eau usée, et d’un pommeau qui coupe l’eau lorsque l’utilisateur s’écarte du jet.
Lire aussi - Pourquoi la douche à l'italienne est obilgatoire ?Dans la cuisine, un potager vertical fait office de séparation naturelle avec l’entrée pour pouvoir cuisiner avec des herbes aromatiques fraîches. Dans le salon, la terre crue, de fabrication 100 % locale, recouvre de manière esthétique les murs, un matériau dit « réfractaire » qui retient la chaleur et la restitue plus longtemps, de quoi réaliser des économies d’énergies.
Ce Logement « Vert et Engagé » est à découvrir en totalité du 31 janvier au 2 février 2020, avec 24 promoteurs immobiliers présents, soit plusieurs centaines de logements neufs à Toulouse à découvrir en un même lieu.
Pourquoi investir dans l'habitat neuf à Toulouse ?
Outre l'attrait du logement vert et engagé présenté lors de cette édition 2020, l’immobilier neuf à Toulouse profite d’atouts considérables auprès des accédants à la propriété mais surtout des investisseurs immobiliers.
En effet, le marché du neuf toulousain, c’est plus de deux-tiers de ventes en investissement locatif dans le neuf chaque année. Des investisseurs séduits par cette ville du sud, capitale de la grande région Occitanie mais aussi capitale européenne de l’aéronautique et de la conquête spatiale. Avec le siège mondial d’Airbus, le secteur de l’aéronautique draine des milliers d’emplois, attirant ingénieurs et autres emplois spécialisés qu’il faut loger, sans compter les milliers d’étudiants qui viennent profiter de ses grandes écoles.
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Acheter neuf à Toulouse : 1ère ville étudiante
Tous les ans, plus de 100 000 étudiants s’installent à Toulouse pour y recevoir une formation qualifiante. Nombreux sont ceux qui y restent après leurs études grâce à un bassin d’emplois fort dynamique. La ville rose est d’ailleurs régulièrement désignée ville préférée des étudiants au classement du magazine L’Etudiant. Quand elle n’est pas en pôle position, elle truste invariablement le podium. Du coup, les investisseurs peuvent opter pour des petites surfaces ou bien sur de grands logements à louer en colocation.
Toulouse, des prix immobiliers neufs attractifs
Autre avantage comparatif et non des moindres de l’immobilier neuf à Toulouse : son prix bien plus abordable que dans les autres grandes villes françaises. Pour
en savoir plus, le baromètre dédié de Trouver-un-logement-neuf.com observe que pour un trois-pièces dans un programme neuf à Toulouse, il faut compter en moyenne 255 000 € ; mais cela grimpe à presque 300 000 € à Montpellier, 330 000 € à Bordeaux et même 800 000 € à Paris. Un investisseur pourra acheter trois appartements neufs à Toulouse pour un seul à Paris. Une solution pour ne pas mettre tous ces œufs dans le même panier, tout en optant pour une dynamique métropole régionale.
Par Céline Coletto
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