Au cœur de Schiltigheim, le Quartier Fischer s’impose comme l’un des projets immobiliers les plus novateurs de l’Eurométropole de Strasbourg. Développé par Cogedim, ce programme redonne vie à un ancien site brassicole de 3,5 hectares, transformé en un véritable morceau de ville avec habitat, services et patrimoine.
Avec 56 800 m² de surface de plancher, le projet comprend 609 logements, dont une résidence intergénérationnelle, ainsi que plus de 4 000 m² de commerces et services. A proximité immédiate de Strasbourg, ce futur programme neuf de Schiltigheim bénéficie d’un emplacement stratégique.
Un quartier durable tourné vers l'habitat neuf et les mobilités douces
Pensé comme un espace ouvert, le Quartier Fischer accorde une large place aux mobilités douces et à la nature. Plus de 7 000 m² sont dédiés aux cheminements piétons et cyclables, tandis que 10 500 m² d’espaces publics végétalisés représentent 40 % du site.
Raccordé au réseau de chaleur urbain et prééquipé pour la mobilité électrique, le quartier s’inscrit pleinement dans les enjeux environnementaux actuels. Sa proximité avec le Parlement européen et l’Espace Européen de l’Entreprise renforce également son dynamisme économique.
Patrimoine réhabilité : un héritage industriel valorisé
Lauréat de la Pyramide d'Or de l'impact sociétal en 2023, le projet se distingue par la réhabilitation de bâtiments historiques emblématiques, tous inscrits aux Monuments Historiques depuis 2018. L’ancien Brassin accueille désormais un groupe scolaire, tandis que la Villa des Projets (Maison Grüber) est déjà en activité.
Le Palais Fischer héberge depuis 2025 une école de création visuelle et l’ancienne malterie accueillera prochainement un cinéma MK2. Une reconversion qui illustre parfaitement l’alliance entre mémoire et modernité.
Une œuvre mémorielle pour achever la transformation
Point d’orgue du projet, une œuvre mémorielle viendra marquer l’identité du quartier. Le groupement Dratler Duthoit Architectes a été désigné lauréat pour concevoir cette installation, qui prendra place sur l’emplacement de l’ancienne cheminée industrielle disparue accidentellement en 2023. La proposition « réinterprète la verticalité de la cheminée historique » à travers une œuvre monumentale visible de jour comme de nuit. Pensée comme un signal urbain, il s’agira de proposer un espace de contemplation accessible à tous.
Réalisée à partir de matériaux durables : bois vosgien, brique de verre et métal, cette création établit un dialogue entre passé industriel et renouveau urbain. Le chantier, dont certaines étapes seront visibles par les habitants, valorisera un savoir-faire artisanal d’exception.
Prévue pour fin 2026, son inauguration marquera l’aboutissement symbolique du Quartier Fischer de Schiltigheim, une démarche inédite où patrimoine et création contemporaine se rencontrent.