La Grande Motte : comment « Cœur Balnéaire » veut redessiner le centre-ville ?

La Grande Motte veut réinventer son cœur urbain avec « Cœur Balnéaire », un projet qui vient d’être dévoilé par Sogeprom-Pragma avec l’objectif de mêler modernité et héritage Baladur. Mixité, durabilité et harmonie architecturale : un nouveau souffle pour la cité patrimoniale des années 70.

La Grande Motte, station balnéaire emblématique du littoral méditerranéen, s’apprête à accueillir un nouveau programme immobilier neuf ambitieux en plein centre-ville. Baptisé « Cœur Balnéaire », ce projet porté par le promoteur Sogeprom-Pragma, en partenariat avec la Ville de La Grande Motte, conjugue architecture contemporaine, mixité des usages et développement durable.
Avec ce programme, c’est une nouvelle page de l’histoire urbaine de La Grande Motte qui s’écrit, dans le respect du patrimoine architectural unique hérité de son architecte fondateur, Jean Balladur. De quoi donner un nouvel élan à cette cité singulière classée « Patrimoine du XXe siècle ».

 

« Cœur Balnéaire » : un projet immobilier innovant signé Sogeprom-Pragma

 

Baptisé « Cœur Balnéaire », ce programme immobilier mixte se distingue par son intégration sensible au tissu urbain existant et son ouverture sur la ville. Situé au centre de La Grande Motte, il regroupera logements neufs, commerces et services dans une logique de densification maîtrisée et d’urbanité renouvelée. L’opération entend répondre à plusieurs enjeux locaux : revitalisation du centre-ville, attractivité résidentielle et adaptation aux besoins d’une population en mutation.

Dessiné par l’agence Brenac & Gonzalez & associés, le programme neuf « Cœur Balnéaire » s’inscrit dans la continuité du langage architectural baladurien tout en introduisant une modernité respectueuse. Le concept repose sur une réinterprétation contemporaine des formes géométriques iconiques de la ville, notamment les pyramides végétalisées et les courbes harmonieuses qui rythment les façades.
L’objectif est clair : proposer une architecture qui dialogue avec l’existant sans le pasticher. « Nous avons cherché à prolonger l’écriture baladurienne sans tomber dans l’imitation, en réinterprétant ses codes avec une sensibilité contemporaine » comme l’a souligné Jean-Pierre Lévêque, architecte associé de l’agence Brenac & Gonzalez, lors de la conférence de presse. Ainsi, les matériaux utilisés, les couleurs claires et les volumes fragmentés ont été choisis pour garantir une insertion en douceur dans le paysage urbain.

 

Un projet immobilier neuf mixte pensé pour La Grande Motte

 

Situé au cœur de la ville, le programme « Cœur Balnéaire » s’inscrit dans une démarche de requalification du centre-ville. Il proposera donc dans le détail une offre mixte incluant :
•    des logements neufs en accession libre, en locatif et en résidence secondaire,
•    des commerces en rez-de-chaussée,
•    des espaces de services.
Dans le détail, le projet prévoit la construction de 52 appartements neufs, dont 26 accession libre, du T3 au T5. Le logement social sera assuré par le groupe FDI.
Cette diversité d’usages a pour but de renforcer l’attractivité de La Grande Motte tout au long de l’année, en répondant aux besoins pluriels des habitants permanents, des actifs, des saisonniers, des retraités et des visiteurs. « Il ne s'agit pas d'une simple opération immobilière, mais d'une étape importante de notre projet de ville », a précisé, Stéphan Rossignol, le maire, en marge de la présentation de ce nouveau projet.

Le promoteur insiste d’ailleurs sur l’importance de cette mixité fonctionnelle pour redynamiser le cœur de ville tout au long de l’année, et pas uniquement en période estivale. Ce projet s’inscrit dans une politique de requalification du centre-ville, amorcée depuis plusieurs années par la municipalité, pour faire face à la vacance commerciale et au vieillissement du bâti. Pierre Raymond, directeur général de Sogeprom-Pragma, précise : « Ce projet incarne notre volonté de développer une ville vivante, inclusive et respectueuse de son identité architecturale. »

 

52 appartements neufs grâce à un partenariat étroit entre public et promoteurs

 

Fruit d’un partenariat étroit entre la Ville de La Grande Motte et le promoteur Sogeprom-Pragma, le projet a fait l’objet d’un travail de concertation avec les services municipaux et les architectes des Bâtiments de France. Cette collaboration a permis d’aboutir à un projet équilibré, respectueux de l’identité balnéaire de la ville. Sogeprom-Pragma met ainsi en avant son savoir-faire en matière de développement urbain sur mesure, capable d’intégrer des enjeux patrimoniaux, environnementaux et sociaux.
Conformément aux attentes d’aujourd’hui en matière de développement durable, le projet intègre des dispositifs écologiques innovants : gestion des eaux pluviales, performance énergétique des bâtiments, toitures végétalisées, recours à des matériaux biosourcés. Ces choix traduisent une volonté de limiter l’empreinte écologique de l’opération.

 

Travaux en 2027, livraison début 2029

 

Les travaux devraient débuter courant 2027, avec une livraison estimée au premier trimestre 2029. Ce programme immobilier neuf à La Grande Motte suscite déjà l’intérêt d’acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie de qualité, où sont réunies esthétique, fonctionnalité et innovation.
Les travaux devraient démarrer au cours de l’année 2026, après finalisation des dernières étapes réglementaires. La livraison du programme est envisagée pour 2028. Dès à présent, le projet suscite l’intérêt de nombreux acteurs locaux et futurs acquéreurs, séduits par la promesse d’un habitat alliant esthétique, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre emblématique.

Par Vincent Durand

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