Le programme neuf Dock 28 : un tournant immobilier pour Dunkerque et la ZAC des Bassins

À Dunkerque, le groupe Pichet vient de poser la première pierre du programme immobilier Dock 28, un projet novateur qui réunit logements neufs, commerces et espaces verts pour redynamiser la ZAC des Bassins.

Nouvelle étape pour la ZAC des Bassins à Dunkerque avec la pose officielle de la première pierre de Dock 28, un ambitieux programme immobilier porté par le groupe Pichet. La cérémonie, marquant le début des travaux, a rassemblé Patrice Vergriete, maire de Dunkerque et président de la Communauté Urbaine, Patrice Pichet, PDG du groupe Pichet, ainsi que Christophe Vanhersel, directeur général de Flandre Opale Habitat, les représentants d’Action Logement et du groupe Maes Architectes Urbanistes.

 

Plus de 150 nouveaux logements dans la ZAC des Bassins

 

Ce futur programme neuf de Dunkerque s’inscrit dans le cadre du renouveau urbain de la ZAC des Bassins, un quartier historique de la Citadelle en pleine mutation. Ce projet s'aligne sur les ambitions de la ville et de la Communauté Urbaine de Dunkerque, pour répondre aux besoins croissants en logements tout en redéfinissant le visage de ce secteur stratégique. L’aménagement, piloté par S3D, est soutenu par le programme national Action Cœur de Ville, en partenariat avec l’État et Action Logement.
Le programme Dock 28 comprend une large gamme de logements, du T1 au T5, et intègre deux commerces en rez-de-chaussée. L'ensemble se répartit sur sept bâtiments, conçus avec une approche environnementale. Raccordé au réseau de chauffage urbain, le projet favorise l'efficacité énergétique et le respect de l’environnement.
Le programme se divise en deux volets :
•    106 appartements neufs en accession à la propriété, portés par le groupe Pichet.
•    46 logements sociaux, réalisés par Flandre Opale Habitat, filiale d’Action Logement.
Outre les logements, les futurs résidents bénéficieront de nouveaux espaces publics aménagés, incluant des promenades sur berges, des cheminements doux, des places pour la convivialité et un parc urbain connecté à des cœurs d’îlots paysagers. La livraison des premières unités est prévue pour le dernier trimestre 2025, avec une finalisation complète au printemps 2026.

 

Une architecture emblématique et ancrée dans son environnement

 

Le nom Dock 28 reflète l'identité visuelle du projet, inspirée par les 28 pointes des toitures à deux pans des bâtiments. Conçue par le groupe Maes Architectes Urbanistes, l’architecture s’imprègne des paysages portuaires et nordiques, mêlant sobriété et audace. Les toitures distinctives et la palette de couleurs vibrantes assurent une harmonie avec les constructions historiques environnantes et le quartier voisin de Dock Freycinet, réalisé également par le groupe Pichet.
Présent à Dunkerque depuis plus de 15 ans, le groupe Pichet a déjà marqué la région avec des réalisations emblématiques telles que : Le quai Freycinet, livré en 2011, et ses extensions ; le programme résidentiel Dunéa avec 400 m² de commerces, le Radisson Grand Hôtel & Spa à Malo-les-Bains, symbole du renouveau touristique de la ville.
Grâce à ses compétences multiples – aménagement urbain, promotion immobilière, exploitation hôtelière et administration de biens –, le groupe Pichet s’impose comme un partenaire de confiance pour les collectivités locales. Il met en œuvre des solutions globales, innovantes et durables, tout en répondant aux besoins spécifiques des territoires. Le programme neuf Dock 28 incarne parfaitement cette vision, où le patrimoine industriel se mêle à une architecture contemporaine, proposant aux Dunkerquois un cadre de vie moderne et agréable, moteur dans la transformation urbaine de la Côte d’Opale.

Par Vincent Durand

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