Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Terra Alta

Programme immobilier neuf Toulouse / Auzeville-Tolosane (31)

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Prix à partir de * : 195 000 €
Nouveauté
Immobilier neuf Auzeville-Tolosane : Terra Alta
Logement neuf Auzeville-Tolosane : Terra Alta
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Auzeville-Tolosane programme neuf Terra Alta
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Programme neuf Auzeville-Tolosane : Terra Alta
Projet immobilier Auzeville-Tolosane : Terra Alta
Programme immobilier Auzeville-Tolosane
Immobilier neuf Auzeville-Tolosane : Terra Alta
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Programme neuf Auzeville-Tolosane : Terra Alta
Projet immobilier Auzeville-Tolosane : Terra Alta
Programme immobilier Auzeville-Tolosane
Offre promotionnelle pour ce programmeJusqu'à 6000€ de Remise + Frais de notaire OffertsOffre valable du 10/06/2026 au 31/08/2026

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

Livraison du programme Terra Alta : 4ème trimestre 2027

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Terra Alta à Auzeville-Tolosane :

Appartement  2 pièces  à partir de 195 000 €
Prix non communiqué
43.75 m2
Étage : 2
: Nord/Est
Réf : B209
Prix non communiqué
48.03 m2
Étage : 0
: Nord/Est
Réf : A001
Prix non communiqué
44.82 m2
Étage : 2
: Nord/Est
Réf : A206
Appartement  3 pièces  à partir de 243 000 €
Prix non communiqué
63.29 m2
Étage : 0
: Nord/Est
Réf : B003
Prix non communiqué
63.31 m2
Étage : 2
: Nord/Est
Réf : B203
Prix non communiqué
63.29 m2
Étage : 1
: Sud/Ouest
Réf : B104
Appartement  4 pièces  à partir de 354 000 €
Prix non communiqué
94.07 m2
Étage :
:
Réf : M9
354 000 €
82.04 m2
Étage : 2
: Sud/Ouest
Réf : B205
  • Tout savoir sur le PTZ

« Terra Alta » EN SYNTHÈSE

Situé : Auzeville-Tolosane

Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 195 000 €

Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo MARIGNAN

MARIGNAN

132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF

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    Bénéficiez de tous les avantages d’un investissement dans une résidence gérée MGEL logement, un gestionnaire reconnu dans le secteur du logement étudiant. La résidence CAMPUS TOLOSAN offre un emplacement stratégique à 5 minutes à pied ou à vélo des écoles d'enseignement supérieur telles que Toulouse INP-ENSAT, ESMA, ou encore ENSFEA. Les étudiants bénéficient également d’une connexion rapide au pôle universitaire de Toulouse Rangueil : 20 minutes en transport ou 16 minutes à vélo. La ville voisine de Labège ajoute à l’attractivité de la résidence avec ses 17 établissements d’enseignement supérieur accueillant plus de 4 500 étudiants. En plus de cette proximité avec les pôles d’enseignement, CAMPUS TOLOSAN permet de profiter des commerces et équipements de loisirs au quotidien. La résidence a été conçue autour d’un vaste espace paysager pour offrir un cœur d’îlot propice à la détente et au partage. A l’intérieur, les espaces de vie sont également mis à l’honneur : salle de détente, espace de coworking, salle de sport, cuisine et laverie partagées.

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