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Les Balcons du Fleuve – Une adresse d'exception au bord de la Garonne Entre nature et ville, Les Balcons du Fleuve s'imposent comme une nouvelle référence du bien-vivre à Bordeaux. Située rive droite , proche du pont Saint-Jean , cette résidence s'inscrit au cœur d'un quartier innovant et verdoyant, pensé pour conjuguer modernité, qualité de vie et mobilité douce. Un quartier en pleine effervescence Face au centre historique, Les Balcons du Fleuve profitent du dynamisme du nouveau quartier Deschamps, un véritable lieu de vie bordelais mêlant espaces verts, commerces, services et culture . 8 parcs et jardins , des allées piétonnes arborées et des pistes cyclables. 2 000 m² d'espace culturel dédié aux arts et à la convivialité. À 5 min à vélo de la gare Saint-Jean et 15 min du centre-ville . Proximité immédiate de la place Marie de Gournay, ses terrasses animées, ses restaurants et commerces du quotidien. Un environnement complet où l'on peut tout faire à pied : faire ses courses, aller à la salle de sport ou profiter d'un café au soleil. Une architecture élégante et durable Avec ses façades claires et minérales , rythmées par des touches boisées chaleureuses , la Résidence Les Balcons du Fleuve incarne une esthétique contemporaine et respectueuse de l'environnement. Les lignes sobres et la transparence des volumes laissent entrer la lumière et conservent les vues dégagées sur la Garonne et la ville. Un soin particulier a été porté aux matériaux, à la fois nobles et pérennes , pour offrir un cadre raffiné et apaisant. « Les Balcons du Fleuve créent un lien visuel fort entre les deux rives de Bordeaux, un dialogue entre architecture et nature » – Atelier Cambium Architectes (page 5). Un écrin de nature au cœur de la ville Au centre de la résidence s'étend un jardin paysager de 1 500 m² , véritable havre de biodiversité. Pensé comme une promenade en forêt, ce poumon vert s'articule autour d'essences locales, de micro-forêts et de clairières naturelles, favorisant la détente et les rencontres entre résidents. Les toitures végétalisées prolongent cette démarche écologique jusqu'en hauteur, offrant fraîcheur et qualité de l'air tout en embellissant les vues depuis les appartements (pages 6-7). Des appartements lumineux et spacieux Du 2 au 5 pièces , les logements ont été conçus pour privilégier la lumière naturelle , la fonctionnalité et le confort au quotidien . Terrasses, balcons ou loggias jusqu'à 100 m², avec vue sur la ville ou le cœur paysager. Pièces de vie conviviales , avec cuisine ouverte sur séjour. Suites parentales avec salle d'eau privative pour certains appartements. Prestations haut de gamme : Parquet stratifié dans les chambres, Carrelage grand format dans les pièces de vie, Volets roulants motorisés, Brasseurs d'air pour un confort d'été optimal, Salles de bains équipées de meuble vasque, miroir et sèche-serviettes (page 9). Des attiques d'exception Les appartements en dernier étage offrent une expérience unique : hauteurs sous plafond généreuses , terrasses panoramiques , prestations raffinées et vues imprenables sur Bordeaux et la Garonne (page 10). Un habitat responsable et tourné vers l'avenir Certifiée NF Habitat HQE et conforme à la norme RE2020 , la résidence garantit : Une isolation thermique et acoustique renforcée , Une empreinte carbone réduite , Des économies d'énergie durable . Les frais de notaire réduits et l' éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) font de cette adresse une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier en pleine transformation (page 11). Les Balcons du Fleuve : entre ville et nature, une nouvelle manière de vivre Bordeaux, ouverte, élégante et durable.

Dernières opportunités

DERNIERES OPPORTUNITES - TVA 5.5 % - LIVRAISON 2T 2026 - Découvrez Silva , un programme neuf d’exception en livraison immédiate , au cœur d’Euratlantique et à deux pas de la gare Saint-Jean. Un emplacement stratégique pour habiter ou investir à Bordeaux , avec tram C, D, F, bus et trains accessibles en quelques minutes. Les derniers 2 pièces , en étages élevés, offrent de beaux volumes et, pour certains, des vues dégagées sur Bordeaux . Disponibles immédiatement, ils permettent d’emménager ou de louer sans attendre et sont éligibles à la TVA réduite à 5,5 % *. Enfin, signée Kaufman & Broad , la résidence séduit par son architecture contemporaine , ses certifications NF HQE 9 * et Label Biosourcé niveau 3 , gages de performances énergétiques élevées.

Travaux en cours

À découvrir sans attendre : une résidence de studio et 2 pièces alliant caractère et exception, nichée dans le quartier prisé et vivant de Nansouty, en plein centre bordelais.   Une opportunité unique dans un quartier dynamique Nansouty séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses transports en commun. A 10 mm de la gare TGV, des écoles et des facultés, tout est réuni pour un investissement de qualité.   SUKO propose 16 logements, du studio au 2 pièces duplex, profitant du cachet de l’ancien et du confort moderne. Chaque appartement est soigneusement agencé pour optimiser l’espace, offrir une réelle qualité de vie et garantir performance énergétique et tranquillité.   Un jardin confidentiel en plein Bordeaux Un véritable atout : un jardin en cœur de la ville, rare et précieux pour se détendre ou étudier au calme en plein air.   Une solution clé en main pour investir en toute sérénité. Nous vous proposons, grâce à nos partenaires, une solution packagée d’investissement clé en main." Un service d’ameublement adaptés aux besoins des étudiants, Un service de gestion locative,  Un service d’accompagnement comptable et fiscal lors de votre déclaration d’impôt.

Travaux en cours

Dernières opportunités : appartements neufs 2 et 3 pièces face à la Cité du Vin ! À Bordeaux, à moins de 10 min à pied du tram B, découvrez les derniers biens disponibles dans une résidence neuve signée Cogedim, au cœur du quartier Brazza. Ces appartements lumineux, aux surfaces variées et agencements optimisés, sont tous prolongés par de terrasses ou balcons généreux, ouverts sur un cadre exceptionnel. L’architecture, mêlant matériaux nobles et lignes audacieuses, s’intègre avec élégance dans un environnement urbain en pleine transformation, entre authenticité et innovation. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Bordeaux, plaque tournante de la célèbre région viticole, est une ville portuaire sur la Garonne dans le sud-ouest de la France. Elle est connue pour sa cathédrale gothique Saint-André, ses hôtels particuliers du XVIIIe au XIXe siècle et ses musées d'art remarquables tels que le musée des Beaux-Arts de Bordeaux. Des jardins publics bordent les quais courbes de la rivière. Idéalement située, la résidence projette sa silhouette épurée. Elle propose un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités, avec un panel de logements allant du studio au 5 pièces. Les appartements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n'hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

ESTANTAT – BORDEAUX Un projet particulièrement apprécié par nos candidats à l'accession à la propriété. Au cœur du nouvel écoquartier Bastide-Niel , ESTANTAT réinvente le confort urbain et propose une expérience résidentielle rare, entre architecture contemporaine , espaces extérieurs spectaculaires et qualité d'usage exemplaire. Située sur la rive droite de Bordeaux , dans un secteur en pleine métamorphose, la résidence profite d'un environnement vivant et durable : grands espaces végétalisés, services du quotidien, mobilités douces et proximité immédiate des lieux emblématiques tels que Darwin , le Jardin Botanique , les Quais , ou encore le Parc aux Angéliques . À quelques minutes du tram A , de nombreuses lignes de bus, d'une navette fluviale et à seulement 20 minutes de la gare TGV , ESTANTAT bénéficie d'une connectivité exceptionnelle avec l'ensemble de la métropole. Une architecture aérienne unique à Bordeaux : ESTANTAT se distingue par une silhouette audacieuse en gradins, mêlant béton teinté , bois , façades largement vitrées et espaces extérieurs généreux . Son design contemporain s'inspire de la lumière bordelaise et favorise des appartements multi-orientés , naturellement lumineux et ouverts sur de vastes terrasses. Les logements, accessibles par des coursives végétalisées , se déploient autour de patios verdoyants créant une atmosphère intime, rare en cœur de ville. Des appartements d'exception, du studio au 5 pièces : ESTANTAT propose 24 logements uniques – dont certains en duplex – pensés pour offrir un confort optimal et une vraie qualité de vie au quotidien. Chaque appartement bénéficie d'une conception élégante et fonctionnelle : Pièces de vie très lumineuses, Immenses terrasses en bois (jusqu'à près de 80 m²), Possibilité de créer plusieurs espaces : salle à manger extérieure, salon d'été, coin détente, espace jardin… Suites parentales , dressings et rangements généreux, Prestations haut de gamme : parquet, volets roulants électriques, cloisons isolantes, cuisines aménagées pour T1 à T4, salles de bains modernes, Certains biens peuvent accueillir un spa sur la terrasse, L'ensemble compose un cadre de vie d'exception, pensé pour offrir la sensation d'habiter « dedans comme dehors ». Les avantages d'ESTANTAT : Emplacement premium au cœur de Bastide-Niel, un écoquartier de 35 hectares, Proximité immédiate des écoles, campus, commerces, restaurants et équipements, Accès rapide aux transports : tram A, bus, pistes cyclables, navette BatCub, Espaces publics verdoyants, microforêts et potagers urbains, Architecture rare, prestations supérieures et extérieures hors normes. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un logement singulier, durable, lumineux… et résolument tourné vers l'avenir. Avec ses logements exceptionnels, son cadre de vie vert et connecté, et son architecture iconique, ESTANTAT attire particulièrement les acquéreurs occupants , en quête d'un lieu de vie unique au cœur de Bordeaux.

Au cœur du quartier en plein essor de Brazza à Bordeaux, cette résidence propose un cadre de vie moderne et apaisé, à deux pas des commerces, écoles et transports. Ses appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon, s'ouvrent sur un îlot paysager avec espaces de détente et de convivialité. À proximité immédiate du pont Chaban-Delmas, vous accédez facilement au centre-ville. Un projet idéal pour devenir propriétaire grâce au PTZ.

Une opportunité rare au cœur d’un quartier en plein essor ! Découvrez Bordo Alto, une résidence étudiante neuve et entièrement meublée, située dans le quartier dynamique du Belvédère, sur la rive droite de Bordeaux. Ce programme propose 239 studios prêts à louer, avec une rentabilité attractive et un cadre fiscal avantageux en LMNP.

Livraison immédiate

Parfaitement intégrée dans son quartier boisé grâce à son extérieur arboré, la résidence est un subtil mélange entre modernité et respect de l’architecture bordelaise. La résidence est composée de 17 appartements neufs et luxueux, allant de T1 au T4. Dans une volonté d’individualiser au mieux chaque logement et de respecter l’intimité des résidents, chacun d’entre eux est pourvu d’un espace extérieur privé (balcon ou terrasse). Afin de proposer des habitations d’un certain standing, le promoteur a à cœur d’utiliser des matériaux haut de gamme ainsi que des équipements modernes et durables. Ainsi la résidence, sécurisée et clôturée, propose à ses résidents divers services tels qu’un ascenseur intérieur et extérieur pour les voitures, un système domotique connecté, des salles de bains entièrement équipées et des places de parking privées. Mettant la volonté de ses résidents au cœur de ses priorités, le promoteur permet également d’individualiser chaque logement de la résidence en co-conception, pour réaliser des appartements uniques selon les souhaits de ses futurs occupants. Dans l’optique de concevoir des habitats durables, centrés sur la qualité d’usage et tournés vers le futur, la résidence a été construite dans une démarche écologique et responsable. Les matériaux choisis l’ont été pour leur qualité, assurant ainsi leur durabilité dans le temps. De plus, les peintures recyclées ainsi que l’utilisation de matériaux biosourcés permettent d’assurer une meilleure qualité de l’air ainsi qu’une meilleure empreinte carbone sur l’ensemble du bâtiment. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement immobilier, la résidence allie un confort d’exception et une sécurité indispensable au bien-être de ses résidents. Au cœur d’un quartier attractif et d’une métropole mondialement reconnue, le programme est un véritable lieu de vie offrant calme et sérénité. Découvrez également nos 205 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Cette résidence propose une large gamme d'appartements, du studio au 6 pièces, avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable. Grâce à ses larges baies vitrées et ses orientations traversantes, chaque logement profite d'une lumière naturelle généreuse et de vues dégagées. Une adresse unique, entre élégance et clarté.

Idéalement située dans le quartier dynamique d'Armagnac, cette résidence offre un cadre de vie verdoyant et harmonieux. Avec ses logements, du T2 au T5, répartis sur 6 étages, elle propose des appartements avec terrasses orientées sud et des maisons avec jardins ou patios végétalisés. Tous les lots sont éligibles à la TVA à 5,5% dans le cadre d'une résidence principale. Profitez d'une architecture chaleureuse, alliant bois et verdure, avec des aménagements favorisant la lumière naturelle et la biodiversité environnante. Ne manquez pas cette opportunité !

Bordeaux, ville emblématique du Sud-Ouest, séduit par son dynamisme économique, son attractivité culturelle et sa qualité de vie exceptionnelle. Un cadre idéal pour un investissement immobilier serein et performant. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d’achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l’usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l’issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé. La plus-value est d’autant plus intéressante que l’acquisition initiale s’est faite à prix réduit, sans imposition spécifique liée à la reconstitution de la pleine propriété. Ce dispositif est également idéal pour anticiper une donation, en réduisant les droits fiscaux grâce à une base taxable plus faible. Une solution patrimoniale intelligente, rentable et adaptée à une stratégie de long terme. Investir en nue-propriété à Bordeaux, c’est miser sur une ville en plein essor, tout en préparant l’avenir avec sérénité.

Appartements visitables à Bordeaux, visitez sur rendez-vous le témoin décoré. T2, T3 et T4 à vendre, pour une remise des clés immédiate ! Devenez propriétaire ou investissez dans votre appartement neuf sur les résidences Otago et Callao de Quai Neuf ! Situé à l'entrée de ville de Bordeaux et dans le prolongement du nouveau pont Simone Veil, Quai Neuf s'inscrit dans un nouveau quartier vivant de logements, commerces de proximité et bureaux # Habiter ce nouveau quartier est l'opportunité exceptionnelle de vivre en ville, dans un rapport constant au végétal les jardins de l'Ars et la Garonne # L'arrêt de tramway Carle Vernet dessert les lignes C et D permettant de rejoindre le centre-ville en seulement 16 min # La résidence profite de cette situation privilégiée pour proposer des appartements lumineux, ouverts sur des vues dégagées # Callao accueille des appartements lumineux et ouverts sur des vues exceptionnelles : perspectives dégagées vers le parvis urbain ou panorama intimiste sur le jardin intérieur # Pour habiter : accédez à la propriété à des conditions exceptionnelles grâce à une TVA réduite à 5.5% # Quai Neuf à bordeaux est une copromotion de Bouygues Immobilier et Sogeprom. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Située à l'entrée de Bordeaux, la résidence Quai Neuf Alba propose des appartements neufs 2 et 3 pièces avec extérieurs et prestations soignées. Profitez de dispositifs financiers avantageux (TVA réduite*, PTZ). Une adresse connectée, proche de la Garonne, au cœur d'un quartier en plein essor. (*)TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité : résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Nouvelle réalisation

Vivez aux Chartrons, quartier emblématique de Bordeaux connu pour sa tranquillité, sa beauté architecturale, ses terrasses ensoleillées, ses bars conviviaux, ses restaurants gourmands, ses promenades et ses antiquaires. La résidence TERRASSES CHARTRONS abrite un cœur d’ilot végétalisé et propose des logements ATYPIQUES et EXCEPTIONNELS, du STUDIO au 5 PIECES DUPLEX, avec une majorité d'appartements TRAVERSANTS offrant confort et luminosité. Les logements sont des lieux de vie UNIQUES : surfaces généreuses, duplex et plateaux lofts, accès individualisés de type « maison de ville », agencement optimisé et nombreux rangements. Livraison 2ème trimestre 2028. Pour plus d’informations, consultez la page dédiée de la Résidence : https://www.terrasses-chartrons-bordeaux.fr/

Nouvelle réalisation

Du 01/01/2026 au 28/02/2026 : OFFRES EXCEPTIONNELLES. Frais de notaires(1) + Jusqu'à 15 000 €(2) offerts Offre limitée jusqu'au 28 février 2026. (1) (2) voir conditions sur cogedim.com. BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. En co-promotion avec Nexity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Dernières opportunités

Achetez votre appartement neuf sur les bords de Garonne à partir de 780 euros par mois* Du studio au 5 pièces, la résidence propose une large diversité de logements pensés pour s'adapter à tous les modes de vie. Les appartements bénéficient de larges ouvertures vers l'extérieur, prolongées par un balcon, une terrasse ou une loggia, offrant une belle luminosité naturelle et un confort au quotidien. Certains logements, conçus comme de véritables lofts, se distinguent par un vaste séjour cathédrale, aux volumes spectaculaires. D'autres appartements, tournés vers le cœur d'îlot paysager, prolongent naturellement le côté jardin, pour une atmosphère plus intimiste et apaisée. L'architecture, singulière et résolument contemporaine, affirme une identité forte. La résidence se distingue par sa façade sculptée de facettes biseautées, au style assumé, qui évoque la mémoire industrielle du site en réinterprétant le tracé des anciennes fermes métalliques. Une écriture architecturale audacieuse, à la fois élégante et intemporelle. Située au cœur du nouveau quartier Bastide Niel, dynamique et innovant, la résidence s'inscrit dans un environnement durable privilégiant les circulations douces et les usages multiples. Commerces, services et groupes scolaires sont accessibles à proximité immédiate. Le centre historique de Bordeaux se rejoint en 10 minutes en tramway, pour un quotidien pratique et connecté. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir l'ensemble de nos appartements neufs et bénéficier de nos offres exclusives.

Lancement commercial

Investissez dans une résidence étudiante en LMNP(1) et développez votre patrimoine efficacement. Bénéficiez d'un rendement peu ou pas défiscalisé de 4,25% (1) grâce à un bail commercial contractualisé avec "Bnp Paribas Immobilier Résidences Services" pour une durée de 10 ans. Découvrez notre résidence étudiante Bordeaux Tribequa. Une résidence étudiante nouvelle génération conçue pour répondre pleinement au besoin des étudiants et jeunes actifs. Une architecture alliant modernité et qualité de conception. Elle dispose d'un espace coworking, d'une cafétéria, d'espaces fonctionnels (séjour/chambre, espace cuisine, salle d'eau équipée...). Un nouveau lieu de vie étudiant parfaitement desservi. Sur la rive gauche de la Garonne, à seulement 500m* de la gare Bordeaux Saint-Jean et à 400m* des tramways C et D. Au sein d'un quartier connecté aux universités et grandes écoles bordelaises. Les avantages d'investir dans la résidence étudiante Tribequa : Récupération de la TVA (en signant un bail commercial avec le gestionnaire, vous bénéficiez de la récupération de la TVA sur votre investissement mobilier et immobilier)(1). Des loyers sécurisés sur le long terme (le bail commercial signé avec un gestionnaire sécurise les loyers indexés)(1). Réduction des charges (liées à la gestion et aux intérêts de votre emprunt) (1) Amortir votre bien (sur plusieurs dizaines d'années, c'est-à-dire calculer sa dévalorisation tous les ans selon son usure et son usage)(1). CONTACTEZ DES A PRESENT NOS CONSEILLERS POUR VOUS ACCOMPAGNER DANS VOTRE PROJET *Source : Google Maps (1)Voir conditions sur résidence - etudiante . Bnpparibas . immo

Nouveauté

Achetez votre appartement neuf avec extérieur et parking au sein du quartier des Chartrons ! Découvrez notre nouvelle résidence, L’Ecrin des Chartrons, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, entre esprit bohème et animation des Bassins à Flots.Réputé pour son charme historique avec notamment sa place des Quinconces, sa pittoresque rue Notre-Dame, son patrimoine artistique aux restaurations remarquables telles que la place du Marché des Chartrons ou bien les Halles Bacalan, sans compter sur sa surprenante Cité du Vin et son emblématique parc Jardin Public ; le quartier des Chartrons incarne l'essence même de Bordeaux. Notre nouvelle adresse se situe tout proche des crèches et établissements scolaires réputés, des commerces de bouche et restaurants tendances, des marchés locaux et du reste des services essentiels, garantissant une vie quotidienne douce et paisible. Côté déplacements, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun. Plusieurs arrêts de bus et de tramway se trouvent à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville. Enfin, la gare de Bordeaux-Saint-Jean est accessible en quelques minutes via les transports en commun. Composée de petits bâtiments de seulement 2 ou 3 étages à la manière des échoppes Bordelaises, L’Ecrin des Chartrons offre une atmosphère privilégiée, chaleureuse et intimiste. Les appartements, déclinés du 2 au 5 pièces dont quelques duplex, sont conçus pour répondre à toutes vos attentes. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé, que ce soit d’un balcon ou d’une terrasse spacieuse, vous permettant de profiter de moments de détente dès les premiers beaux jours. Les espaces intérieurs sont pensés pour garantir confort et fonctionnalité, avec une attention particulière apportée aux détails. Tous les bâtiments sont dotés d’une toiture végétalisée, contribuant ainsi à l'efficacité énergétique de l'ensemble. Enfin, notre nouvelle adresse se distingue par son cœur d'îlot paysager, un espace naturel préservé en plein cœur de la ville, propice à la détente, aux promenades et à la convivialité.La résidence dispose de places de parking en sous-sol, assurant ainsi praticité et sécurité à l’ensemble des résidents. De plus, deux locaux vélo sont mis à disposition, encourageant les modes de déplacements doux. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier au sein d’une adresse très convoitée !

Programme immobilier 30e Avenue à Bordeaux propose des maisons et appartements neufs # Les travaux sont en cours # A vendre : maisons 3, 4 et 5 pièces et appartements du studio au T5, pour une remise des clés au 4ème trimestre 2026 # Architecture moderne et élégante avec vue sur le lac # 30e Avenue vise le label Biodivercity avec un jardin partagé et un espace convivial # Cadre de vie alliant nature et confort urbain # Facilité d'accès aux villes voisines et attractions culturelles # Adresse connectée au cœur historique en 15 mn, grâce au tram C (Berges du Lac) # A seulement 15 min du centre historique # A proximité de toutes les commodités # Vues imprenables sur le Lac. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Avant-Première

Sur la rive droite de Bordeaux, un quartier change de visage. Un quartier en pleine transformation, plus vert, plus fluide, plus vivant. Bref, un lieu où il fait bon vivre — et bon investir.   Ici, tout bouge. Réhabilitation des tours de la cité Blanche, rénovation du patrimoine Pinçon, création de nouveaux logements neufs, nouveaux commerces, espaces publics repensés… Les grands boulevards s’ouvrent, les mobilités douces se multiplient, accès via le tram A, les lignes de bus, le centre-ville à 8 min en vélo. Ça circule, ça respire, ça vit !   Et au cœur de cette dynamique, notre nouvelle résidence ! 62 logements du studio au 4 pièces, avec de belles loggias, des extérieurs privatifs généreux et un jardin paysager collectif. Des espaces lumineux, pensés pour le confort et la performance énergétique. Le tout, accessible en TVA 5,5 %, et la possibilité d’accéder à la propriété pour un prix similaire à un loyer. Et si vous aménagiez vraiment chez vous ?   Autour, des futurs équipements publics modernisés — école, crèche, pôle culturel — et même une ferme urbaine pour cultiver le lien et la nature au quotidien.   La Benauge, c’est maintenant. Un quartier qui renaît, un esprit qui s’affirme, une qualité de vie qui se ressent. Venez respirer, grandir, investir. Vous verrez… ici, l’avenir a déjà commencé. 

Livraison Immédiate

Les 30 jours Flash ! Faites la meilleure affaire de fin d’année à BORDEAUX et emménagez immédiatement ! Jusqu’à 20 000 euros de remise et frais de notaire offerts. Et en plus, profitez de la TVA réduite pour devenir propriétaire pour le même prix que votre loyer à BORDEAUX ! Contactez vite un de nos conseillers pour venir visiter et vous projeter dans notre appartement décoré ! Un lieu de vie exceptionnel, au cœur de Bordeaux, à 3 stations de la gare Bordeaux–Saint-Jean. Adossée au Jardin de Brascassat, desservie par une allée du parc, la résidence Les Arcades de L’Althéa se situe au calme du coeur d’îlot.Tous les appartements bénéficient d’un ou plusieurs espaces extérieurs généreux : des loggias ouvertes sur les séjours ou les chambres ou des terrasses agrémentées de pergolas réhaussées d’arches végétalisées.Parfaitement exposés, ils profitent du calme environnant. Les futurs résidents pourront profiter également des vues sur le jardin public depuis les terrasses accessibles.Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Bordeaux et concrétiser votre projet immobilier !

Découvrez notre nouvelle résidence à Bordeaux ! La résidence Brazz'Île vous propose des appartements neufs, du studio au 3 pièces avec jardins, balcons, loggias ou terrasse et un cœur d'îlot verdoyant. Un parking au rez-de-chaussée et R+1 permet d'être propriétaire de sa place. L'architecture contemporaine dévoile une conception soignée avec un îlot central verdoyant, des murs végétalisés. Chaque appartement a de belles ouvertures permettant une luminosité optimale. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur indispensable au confort d'aujourd'hui.Situé à 10 min du centre-ville de Bordeaux et de la gare Saint Jean de Bordeaux, à proximité de crèche, d'école maternelle et élémentaire, collège, lycée, et Fac de Bordeaux Bastide, la résidence Brazz'Île s'implante à la jonction de la Brazzaligne et du passage Lajaunie qui rejoint l'avenue Thiers et le quartier Bordeaux Bastide. Le quartier Brazza favorise les déplacements doux et notre résidence est équipé d'un grand local vélo et d'un atelier de réparation.Voir conditions sur eiffage-immobilier.frSource : Google Maps .

Travaux en cours

LES TRAVAUX SONT EN COURS!! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MARIGNAN A BORDEAUX, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À BORDEAUX, FACE AU JARDIN DE L’ARS, LÀ OÙ LA VILLE BAT SON PLEIN ! Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle centralité emblématique à Bordeaux, à proximité immédiate des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, aux portes du centre-ville historique de Bordeaux et à 10 min. à pied de la gare Saint-Jean, découvrez notre nouvelle résidence aux usages mixtes, qui propose des appartements neufs déclinés du 2 au 4 pièces. Vues dégagées vers l’horizon et sur les 8 hectares du Jardin de l’Ars, le nouveau poumon vert de la rive gauche de Bordeaux, cette adresse de qualité promet d’offrir à tous un cadre de vie équilibré, vivant, intense et éducatif. La résidence séduit par ses lignes architecturales singulières et modernes et s’intègre parfaitement dans ce nouvel environnement. Les appartements s’ouvrent tous sur une vaste loggia offrant de belles vues dégagées. Certains profitent d’une double voire triple orientation pour assurer une belle luminosité toute l’année.

Travaux en cours

[À 15 MIN DE LA GARE SAINT-JEAN] Nous disposons d'un panel d'appartements à vous présenter, allant du studio au 4 pièces dans un quartier en pleine expansion. La plupart de nos appartements bénéficient d'un extérieur privatif, que ce soit une terrasse, une loggia, un balcon voire un jardin. Idéalement situés et bien desservis par les transports en commun. Pas le temps de chercher ? Confiez-nous votre projet que ce soit pour habiter ou investir !

Commercialisation

Idéalement située dans le nouveau quartier tendance de Brazza, la nouvelle résidence HALO 2 offre un cadre de vie exceptionnel. Écoles, loisirs et commerces de proximité sont accessibles à pied, à vélo ou en transports en commun en seulement quelques minutes. Au pied du pont Jacques Chaban-Delmas, vous pourrez rejoindre rapidement la rive gauche et le cœur de Bordeaux. Dans un ensemble immobilier sobre et intimiste, où les nuances de blanc et de gris se côtoient, Halo 2 propose des appartements allant du 2 au 4 pièces dédiés à l'accession en résidence principale, tous dotés d'agréables balcons qui prolongent votre espace de vie. Le projet développe un agréable cœur d’îlot paysager doté d'espaces propices à la convivialité et la détente : tables de pique-nique, bancs et boulodrome. Profitez du PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour financer votre premier achat ! Pour en savoir plus sur cette opportunité unique, prenez rendez-vous dès maintenant avec notre conseiller commercial.

Villas Cormeille – Vivez Bordeaux, face au lac Les Villas Cormeille s'implantent au cœur d'un écoquartier reconnu pour sa qualité de vie et à proximité avec la nature. Ce cadre unique, à deux pas du lac de Bordeaux , offre un équilibre parfait entre vitalité urbaine et sérénité. Un cadre de vie privilégié Profitez d'un environnement verdoyant et connecté : À 10 minutes à pied de la plage du lac. À 15 minutes en tramway du centre historique de Bordeaux. À 27 minutes de la gare Bordeaux-Saint-Jean . Le quartier regroupe toutes les commodités : commerces, écoles, marché de plein air, équipements sportifs et espaces culturels. Vous trouverez également à proximité la Cité du Vin , la MÉCA , le stade Matmut-Atlantique. Desservie par le tram C et plusieurs lignes de bus, la résidence bénéficie également d'un accès rapide aux pistes cyclables, à la gare TGV et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Une architecture élégante et respectueuse de l'environnement Les Villas Cormeille séduisent par leurs lignes contemporaines et ses matériaux durables. Bardages métalliques nervurés et teintes chaudes pour une identité moderne et naturelle. Bâtiments à bas carbone utilisant des matériaux géosourcés. Jardin partagé de plus de 1 300 m² favorisant la biodiversité (Certification BiodiverCity visée). Terrasses partagées en toiture pour des moments de convivialité en plein air. La résidence vise le plus haut niveau du label « Bâtiment Frugal Bordelais » , garantissant une construction respectueuse du territoire et du bien-être de ses occupants. Des logements lumineux et confortables Du studio au 5 pièces et jusqu'à des maisons de ville avec jardin , les logements bénéficient de : Espaces traversants et triples orientations pour une luminosité optimale . Balcons et terrasses généreuses , parfois avec vues panoramiques sur le lac. Maisons familiales en duplex ou triplex avec jardin privatif. Prestations soignées : sol PVC imitation parquet, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables, stores coulissants. Raccordement au réseau de chaleur urbain pour une maîtrise des coûts énergétiques. Chauffage innovant par air « Vecteur Air » , garantissant confort thermique et performance énergétique. Des équipements pensés pour le bien-être Locaux vélos équipés et vidéosurveillés . Parking sécurisé à 200 mètres. Accès sécurisés par caméras . Label RE2020 pour une faible consommation énergétique. Villas Cormeille : entre ville et nature, un nouvel art de vivre face au lac de Bordeaux. Profitez d'un cadre exceptionnel, d'une conception durable et de prestations haut de gamme pour habiter ou investir dans un quartier d'avenir.

Livraison immédiate

RÉSERVEZ ET EMMÉNAGEZ DES MAINTENANT ! DERNIERS 4 ET 5 PIECES AVEC VUE SUR LA GARONNE. Estuaire propose des appartements neufs, contemporains et lumineux, inspirés par les méandres de la Garonne, dont certains ont directement vue sur la Garonne. Répartis en cascade sur trois niveaux, les appartements offrent des surfaces généreuses avec espaces extérieurs pour tous : balcon ou grande terrasse. Localisée dans le quartier du quai Deschamps, la résidence jouit d'un emplacement privilégié, en front de Garonne et à seulement 600 m** de la place Stalingrad. Ce quartier verdoyant offre un cadre de vie idéal avec ses nombreux espaces verts, commerces, restaurants et établissements scolaires. Bordeaux, métropole en pleine évolution, est facilement accessible grâce à la ligne de TGV reliant Paris en 2h05 heures, attirant ainsi de nombreux nouveaux habitants en quête d'une meilleure qualité de vie. **Source : Google Maps INFORMATIONS DPE/GES sur chaque logement disponible sur simple demande à l'adresse suivante : serviceclient.realestate @ realestate.bnpparibas

Située sur le quai de Brienne, à proximité des commodités, la résidence Quai Neuf est idéalement placée dans un quartier dynamique de Bordeaux. 1 appartement 5 pièces et 2 appartements 5 pièces. Eligibles à la TVA réduite à 5 ,5% (sous conditions). Livraison immédiate. Ne manquez pas ces dernières opportunités à des prix avantageux. Contactez-nous pour visiter notre appartement décoré et obtenir plus d'informations ! Résidence en co-promotion Bouygues Immobilier et SOGEPROM. TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité : résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Appartements T4 et T5 à vendre, pour une remise des clés au 1er trimestre 2026. Visitez l'appartement témoin décoré sur rendez-vous. A proximité immédiate des commerces, du tram B et du Campus, ses grandes écoles de renom # NOVEO, un programme immobilier neuf à Bordeaux, offre des appartements écoresponsables aux Bassins à Flot # Les matériaux locaux et bas carbone soulignent l'engagement envers la durabilité # L'architecture contemporaine de NOVEO s'intègre harmonieusement au paysage urbain de Bordeaux # Un coeur d'îlot verdoyant de 2500 m² au sein de NOVEO crée un équilibre unique entre nature et vie urbaine # Le jardin partagé de la résidence est un havre de paix pour les résidents, favorisant la détente et la convivialité # Les villes voisines comme Mérignac et Pessac offrent des opportunités culturelles et commerciales, enrichissant l'expérience résidentielle à Bordeaux # Choisir NOVEO, c'est opter pour un mode de vie qui allie respect de l'environnement, confort moderne et accès aux commodités urbaines. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Sur la rive droite de la Garonne, à Bordeaux, ce programme immobilier neuf s’intègre au sein d’un quartier en plein renouveau, à proximité immédiate des commerces, des services et des pistes cyclables. Un emplacement privilégié, à seulement 17 minutes à vélo du centre-ville, qui conjugue parfaitement vitalité urbaine et sérénité résidentielle. La résidence propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, certains en duplex avec séjour cathédrale, pour une expérience de vie unique. Grâce aux multi-orientations, la lumière naturelle baigne généreusement les intérieurs, sublimant les volumes spacieux et modulables. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et personnalisable. Les extérieurs ne sont pas en reste : terrasses privatives et cœur d’îlot paysager partagé offrent de véritables bulles de détente et de convivialité, au sein d’un environnement verdoyant. Un parking sécurisé vient compléter les prestations de cette adresse contemporaine, idéale pour profiter pleinement du dynamisme bordelais tout en savourant un confort quotidien d’exception. Découvrez également nos 205 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Découvrez "Habiter est une Échappée Belle", une résidence située dans le nouveau quartier dynamique de Brazza à Bordeaux. À seulement 17 minutes à vélo du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette résidence offre un cadre de vie idéal. Composée de 135 logements, du studio au 5 pièces, elle propose des espaces optimisés, baignés de lumière grâce à de vastes terrasses et balcons. Les duplex en dernier étage, avec séjour cathédrale, se distinguent par leurs volumes exceptionnels. Le cœur d'îlot, aménagé par un paysagiste, invite à la détente avec ses espaces verts et aires de jeux pour enfants. Livraison prévue au 1er trimestre 2025.

Travaux en cours

Du 19/01/2026 au 28/02/2026 : Jusqu'à 20 000 € de remise (1). ACCEDEZ A LA PROPRIETE GRACE A LA TVA REDUITE* -  PRENEZ RDV POUR VISITER L'APPARTEMENT TEMOIN DECORE.  À seulement 4 km de l'hypercentre de Bordeaux, au cœur du dynamique quartier Bordeaux-Lac, découvrez une nouvelle résidence parfaitement intégrée à son environnement. Située à proximité du parc des Expositions et du Palais des Congrès, vous profiterez des nombreuses infrastructures sportives au quotidien, telles que le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome et le golf. Ce quartier, agrémenté d'un lac artificiel avec plages et sports nautiques, abrite de vastes espaces verts comme le Parc Floral et le Bois de Bordeaux. Ce cadre verdoyant s'étend dans la résidence grâce à une végétalisation soigneusement orchestrée avec une oasis de frênes, de cerisiers à fleurs et de magnolias. Dans cet environnement paisible, trois bâtiments intimistes abritent des appartements du 3 au 5 pièces. Profitez de cette opportunité pour devenir propriétaire au meilleur prix !* Sous conditions de ressources

STIRIA – Votre nouvelle adresse au cœur de la Bastide Niel, l'écoquartier visionnaire de Bordeaux Située rue des Esteys (33000 Bordeaux), STIRIA s'intègre dans l'ambitieux projet urbain de la ZAC Bastide Niel, un écoquartier exemplaire pensé pour la ville de demain. À deux pas des berges de la Garonne et à proximité immédiate de l'hypercentre, ce nouveau quartier allie mobilité douce, durabilité et vitalité urbaine. Livraison prévue en 2025. Un projet hybride, un nouveau lieu de vie complet STIRIA propose une opération immobilière mixte, pensée pour répondre à tous les usages au cœur d'un secteur en plein renouveau : Logements modernes, du T1 bis au T4, Bureaux pour travailler dans un cadre inspirant, Commerces et services pour un quotidien facilité, Espaces tournés vers la ville, favorisant échanges et convivialité. Un véritable quartier vivant, où tout est pensé pour créer une dynamique locale forte. Un écoquartier emblématique de Bordeaux, connecté et durable La ZAC Bastide Niel se distingue par : Son engagement fort en matière de développement durable, Une architecture innovante et des matériaux responsables, Une grande place dédiée aux mobilités douces, Une desserte optimale grâce au tramway, permettant de rejoindre rapidement l'hypercentre. Vivre à STIRIA, c'est choisir un mode de vie moderne, proche de tout, au sein d'un environnement urbain maîtrisé et respectueux de son cadre naturel. Les logements disponibles T1 bis à partir de 198 000 € T2 à partir de 275 000 € T3 à partir de 396 000 € T4 à partir de 495 000 € Avec STIRIA, vous profitez d'un emplacement stratégique et d'un programme pensé pour répondre aux attentes actuelles : confort, performance énergétique, mobilité, qualité de vie et attractivité locative. STIRIA : l'opportunité rare d'investir ou d'habiter dans le futur cœur innovant de Bordeaux.

Commercialisation

Découvrez le Domaine de Blanca, une résidence aux portes de Bordeaux située dans le centre-ville de Blanquefort. Surnommée la "ville parc", Blanquefort séduit par ses espaces naturels préservés. Entre le parc de Majolan, classé jardin remarquable, et le bois de Tanaïs, classé Espace Naturel Sensible, la ville invite à la sérénité. Blanquefort est également un pôle éducatif complet, avec des établissements allant du secondaire à l’enseignement supérieur. Dynamique économiquement, elle abrite 250 entreprises innovantes et un bassin d'emploi de 2 800 salariés. Le Domaine de Blanca bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 5 minutes des commerces et services du centre-ville, et à proximité du tramway, facilitant l'accès à Bordeaux en seulement 20 minutes. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, avec de généreux balcons pour ceux à l'étage et des jardins avec terrasse pour ceux en rez-de-chaussée. La conception des orientations offre à chaque logement un espace à l’abris des regards et baigné de lumière naturelle. Par ailleurs, le projet s'inscrit dans une démarche de préservation de l'environnement grâce à l'installation de nichoirs à oiseaux, d'hôtels à insectes ainsi qu'à la plantation de nombreux arbres garantissant un véritable îlot de fraicheur pour les résidents. N’attendez plus pour contacter et obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers !

Travaux en cours

Proche de Bordeaux, cette nouvelle résidence offre une implantation parfaite à proximité du parc des Expositions et du Palais des Congrès. Les résidents bénéficient au quotidien des infrastructures sportives, telles que le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome et le golf. Le quartier est également doté d'un lac artificiel avec des plages et des activités nautiques, ainsi que de vastes espaces verts. La résidence, intégrée harmonieusement dans cet environnement, offre trois bâtiments intimistes entourés de verdure, abritant des appartements de 2 à 4 pièces avec de généreux espaces extérieurs. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour investir à Bordeaux !

DERNIERE OPPORTUNITE : 5 PIÈCES DERNIER ETAGE DISPONIBILITE IMMEDIATE OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Au bord de la Garonne, le programme immobilier neuf de prestige _ L'Attique de Brienne _ prend place sur le quai de Paludate, un site stratégique de l'opération d'intérêt national Bordeaux-Euratlantique. Idéalement situé, il offre une mobilité optimale avec un accès direct aux voies sur berges et une desserte efficace en transports en commun : arrêt de bus à 350 m, station de tramway ligne C à 600 m et gare TGV Bordeaux Saint-Jean à seulement 1 km. Côté commodités, tous les commerces et services sont accessibles à 900 m, tandis que les écoles maternelle et élémentaire se situent à seulement 400 m. *Voir conditions sur LNC.fr

Visitez l'appartement décoré, choisissez et et profitez d'une remise des clés immédiate. Appartements 2, 3 et 5 pièces disponibles - Accédez à la propriété à des conditions exceptionnelles grâce à une TVA réduite à 5.5% # IKSSO à Bordeaux mêle patrimoine et modernité # Structure majoritairement en bois pour la durabilité # 86 appartements du 2 au 5 pièces # Espaces de vie spacieux et lumineux avec des agencements optimisés # Séjours sans vis-à-vis pour plus d'intimité # Balcons, loggias et terrasses offrent des vues extérieures variées # Situé au cœur d'un quartier dynamique avec accès facile aux services # Proximité des villes voisines pour une expérience culturelle enrichie. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.