Au Jardin des Dames Bourg-en-Bresse - 01

Du 02/06/2025 au 13/07/2025 : Jusqu'à 20 000 € de remise (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Livraison rapide - À 1 h de Lyon et 30 min de Mâcon, Bourg-en-Bresse profite d’une localisation régionale stratégique qu’elle valorise pleinement par une spécialisation dans les transports. Filières poids lourds, innovation technologique, plateforme logistique… ce pôle d’activités pourvoie des milliers d’emplois et de belles perspectives de développement. À l’instar du centre métallurgique déployé par des groupes internationaux comme Mittal Steel et Nexans. Dans un bassin prospère de 59 000 emplois, la capitale de l’Ain connait une croissance démographique qui vous garantit une forte demande locative. À 7 min* à pied de la gare TER (Lyon Part Dieu à 1h) et à proximité immédiate des commodités, la résidence réunit tous les gages de succès de votre investissement immobilier.

Cet ensemble immobilier prévu pour le 1er trimestre 2025, comprendra 40 logements. Les appartements seront du type T2, T3, T4 et T5. À proximité des transports en commun , commerces , équipements culturels et sportifs , etablissements scolaires , activités économique , les + . Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Visiophone / Vidéophone - Technologies new génération Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 5 000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* TRAVAUX EN COURS Éligible au LLI* Dernières opportunités à saisir : 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. À seulement 750 m de la gare. Programme RE 2020 avec parking privatif. Large offre d'établissements scolaires aux alentours. Campus de l'université Jean-Moulin Lyon 3 à 2 km. Commerces, services, marché et supermarché dans un rayon de 1,9 km. Arrêt de bus à 160 m. Gare de Bourg-en-Bresse à 750 m desservant la gare de Lyon-Part-Dieu en 1 h. Accès A40 à 10 km. *Voir Conditions sur LNC.fr

Remise 5 000 euros/pièce + Frais de notaire offerts* Éligible au LLI Bourg-en-Bresse un programme neuf éligible à la TVA 5,5%. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine bien insérée dans son environnement. Il propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Beau jardin paysager commun. Programme RE 2020 comprenant certains grands logements à double orientation. Parc de stationnement privatif. Petits commerces du centre-ville, groupe scolaire (maternelle et élémentaire), square avec aire de jeux et espace vert du Champ de Mars dans un rayon de 750 m. Gymnase, médiathèque, théâtre et cinéma dans un rayon de 1 600 m. Arrêt de bus à 110 m de la réalisation. Gare de Bourg-en-Bresse à 450 m desservant les gares de Lyon Part Dieu en 47 min ou de Genève-Cornavin en 1 h 20 env. Accès à l'A40 à 8,8 km (en connexion rapide avec l'A39 et l'A42).

Nouveauté

BAISSE des prix sur nos appartements neufs du 2 au 4 pièces avec espace extérieur à BOURG-EN-BRESSE ! Devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%Pour les investisseurs : investissez dans l’immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de ses nombreux avantages !La commune de Bourg-en-Bresse séduit par son cadre de vie privilégié, son patrimoine historique et sa proximité avec la métropole lyonnaise. Nichée entre ville et campagne, elle allie parfaitement dynamisme urbain et tranquillité naturelle.Notre nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’espaces extérieurs conçus pour prolonger l’espace de vie. Pensés pour offrir sécurité et confort, les logements bénéficient d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos, répondant ainsi aux besoins quotidiens de praticité.À seulement 1 km* du centre-ville, notre emplacement offre une proximité immédiate avec tous les essentiels du quotidien : commerces, boulangeries, services, ainsi qu’un groupe scolaire situé à seulement 6 min* à pied. Entouré de vastes espaces naturels, la ville possède de nombreux parcs et jardin tels que le Parc de Bouvent, un lieu prisé pour la détente et les loisirs en plein air avec son lac, son golf et ses chemins de randonnée situé à 6min* en voiture. Bourg-en-Bresse profite d’une situation géographique stratégique. Proche des grands axes routiers, elle est desservie par l’autoroute A40, reliant Genève à Mâcon, et par l’A39 en direction de Dijon. La gare située à 6 min* en voiture, assure des liaisons fréquentes avec les grandes villes régionales, permettant de rejoindre Lyon en moins d'une heure. De plus, le réseau de bus local facilite les déplacements au sein de la ville, pour une mobilité sans contrainte.Contactez-vite un de nos experts pour concrétiser votre projet immobilier à BOURG-EN-BRESSE et profitez de la TVA réduite à 5,5% !

Livraison immédiate

Du 2 au 5 pièces, les appartements neufs de l'Espace Milliat misent sur des prestations de qualité, des surfaces confortables et des espaces extérieurs généreux pour garantir votre confort de vie. Profitant pour la plupart d'une double exposition, les intérieurs jouissent d'une belle luminosité à toute heure de la journée. Au coeur des logements, fermé par des verrières d'atelier en menuiserie sombre, un patio, isolé et chauffé, se module au gré de vos envies. Entre jardins privatifs, patios intérieurs et grandes terrasses en plein ciel en dernier étage, chaque logement bénéficie d'une « pièce de vie » supplémentaire ouverte sur l'extérieur. Dissimulée dans les arbres, la Villa Milliat affiche l'élégance des belles demeures d'autrefois. Large auvent de zinc qui couvre les escaliers et l'entrée ; haute baie vitrée qui inonde l'escalier intérieur de lumière naturelle ; lourde toiture d'ardoise surplombant la façade ; encadrements, corniches et arcades de pierre... chaque élément apporte relief et sophistication à cette riche architecture du 19e.