Les jours raccourcissent, l'envie de cocooning s'installe : découvrez des logements neufs pensés pour ça
Résidence Parc du Vaubenard - Caen (14)
Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.
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Prix* et stocks disponibles
pour le programme Résidence Parc du Vaubenard à Caen :
- Tout savoir sur le PTZ
« Résidence Parc du Vaubenard » EN SYNTHÈSE
Situé : Caen
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces
Prix : À partir de 169 900 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
COORDONNÉES DU VENDEUR
Sotrim
7 rue de la fontaine
14000 Caen
Quel est le prix de l'immobilier neuf à Caen (14000), et comment évolue-t-il ?
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 137 600 € | -5.5% (145 600 €) |
-5.8% (146 100 €) |
| 2 pièces | 209 000 € | -1.4% (211 900 €) |
+1.9% (205 200 €) |
| 3 pièces | 280 600 € | -2% (286 300 €) |
+0.1% (280 300 €) |
| 4 pièces | 444 200 € | -1.3% (450 100 €) |
+5.4% (421 600 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Caen (14000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Caen (14000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
À Caen, le studio recule de 5.8% sur 6 mois quand le 4 pièces progresse de 5.4%.
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