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Istres-si-1 Istres - 13
Programme immobilier neuf Istres
La Résidence Les Terrasses de Vauranne s’installe à l’angle du boulevard de Vauranne et de l’impasse du Criquet à Istres, à seulement 800 mètres du centre historique médiéval. Ce programme contemporain s’intègre dans un environnement calme, accessible à pied, avec commerces, écoles, équipements sportifs et transports à proximité immédiate. La résidence se compose d’appartements du 2 au 4 pièces, spacieux, lumineux, bien agencés, avec de grandes hauteurs sous plafond, et tous prolongés par un balcon ou une terrasse jusqu’à 30 m².
...Descriptif : La Résidence Les Terrasses de Vauranne s’installe à l’angle du boulevard de Vauranne et de l’impasse du Criquet à Istres, à seulement 800 mètres du centre historique médiéval. Ce programme contemporain s’intègre dans un environnement calme, accessible à pied, avec commerces, écoles, équipements sportifs et transports à proximité immédiate. La résidence se compose d’appartements du 2 au 4 pièces, spacieux, lumineux, bien agencés, avec de grandes hauteurs sous plafond, et tous prolongés par un balcon ou une terrasse jusqu’à 30 m².
...Localisation / Commodités : La résidence est idéalement desservie par la ligne 8 (arrêt Stade Nautique à 350 m), reliant l’ensemble du territoire istréen jusqu’à la plage de la Romaniquette. La gare TER se trouve à 5 minutes à vélo, permettant de rejoindre rapidement Port-de-Bouc, Miramas ou Marseille. Les accès routiers via la N569 mènent facilement à l’A54 en direction de Marseille et Aix-en-Provence.
...Prestations : Les logements sont équipés de carrelage en grès cérame émaillé, plinthes assorties, faïence en grès émaillé dans les pièces d’eau, vasques en céramique, mitigeurs thermostatiques, VMC, volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique avec panneaux rayonnants, sèche-serviettes, brasseurs d’air dans les séjours et chambres, et cloisons de 70 mm. Chaque appartement dispose également d’un stationnement en sous-sol.
...Protection : La résidence est close et sécurisée, avec accès aux halls par badge Vigik et vidéophone. Chaque logement est également équipé d’un détecteur de fumée à cellule optique.
...Environnement : La conception de la résidence intègre plus de 150 arbres et arbustes, un réservoir de biodiversité, des façades réfléchissantes pour limiter la chaleur estivale, et des espaces verts soigneusement plantés de végétaux méditerranéens (palmiers, oliviers, érables, etc.). Le bâtiment est conforme à la RE 2020 seuil 2025, favorisant un confort thermique optimal.
...Labels : RT 2020 / RE 2020, NF Habitat, HQE
...Investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !
...Prix* et stocks disponibles
pour le programme Istres-si-1 à Istres et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
« Istres-si-1 » EN SYNTHÈSE
Situé : Istres
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 piècesVoir en détails
RT 2020 / RE 2020, NF Habitat, HQE
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
COORDONNÉES DU VENDEUR
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12 Rue Pierre Gilles de Gennes
76130 Mont Saint-Aignan
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Actuellement 49 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Istres (13800)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 174 000 | -12.7% (199 300 ) |
-19.1% (215 000 ) |
| 3 pièces | 219 000 | -13.9% (254 500 ) |
-21.3% (278 300 ) |
| 4 pièces | 285 700 |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Istres (13800), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Istres (13800) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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