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Rennes-si-2 Rennes - 35
Programme immobilier neuf Rennes
, programme immobilier neuf à (35), composé d'un ensemble d'appartements neufs.
Située au cœur du quartier Jeanne d’Arc à Rennes, la résidence L’Écrin de Jeanne se compose de 19 logements, du T2 au T5, conçus pour offrir calme et confort tout en étant proches du centre-ville. Nichée entre le centre historique et le campus de Beaulieu, cette adresse prisée bénéficie d’une localisation idéale, desservie par la ligne B du métro rennais (station Beaulieu) à 5 minutes à pied, et par les lignes de bus 50 et 64 à 200 mètres. La livraison de la résidence est pensée dans le respect du site d’une ancienne biscuiterie, avec un aménagement paysager de qualité.
...Descriptif : Située au cœur du quartier Jeanne d’Arc à Rennes, la résidence L’Écrin de Jeanne se compose de 19 logements, du T2 au T5, conçus pour offrir calme et confort tout en étant proches du centre-ville. Nichée entre le centre historique et le campus de Beaulieu, cette adresse prisée bénéficie d’une localisation idéale, desservie par la ligne B du métro rennais (station Beaulieu) à 5 minutes à pied, et par les lignes de bus 50 et 64 à 200 mètres. La livraison de la résidence est pensée dans le respect du site d’une ancienne biscuiterie, avec un aménagement paysager de qualité.
...Localisation / Commodités : Le quartier Jeanne d’Arc offre un cadre familial avec de nombreux établissements scolaires, crèches et centres multi-accueil. Le quotidien est facilité par la présence de commerces de proximité : supermarché, boulangerie, fromagerie, pressing, salon de coiffure, caviste, fleuriste, pharmacie. Le parc des Gayeulles au nord et la plaine de Baud au sud encadrent le quartier, permettant de profiter d’espaces verts accessibles à pied ou à vélo.
...Prestations : Les appartements de la résidence L’Écrin de Jeanne bénéficient de prestations intérieures de standing et sont pour la majorité traversants, avec terrasses, balcons ou jardins privatifs. Les revêtements incluent du sol stratifié pour les T2 et T3, et du parquet contrecollé pour les T4 et T5. Les salles de bain sont équipées (meuble vasque, miroir, applique lumineuse, sèche-serviettes), avec carrelage 45 x 45 cm et faïence toute hauteur. Les logements sont desservis par ascenseur, avec parking en sous-sol sécurisé, local deux-roues, visiophone, et chauffage collectif depuis le réseau de chaleur urbain.
...Protection : La résidence est sécurisée par contrôle d’accès, avec visiophone, hall décoré, et un parking en sous-sol protégé. Un local à vélos est disponible au rez-de-chaussée et au sous-sol, favorisant la mobilité douce. L’ensemble est conçu pour garantir un environnement résidentiel serein et fonctionnel.
...Environnement : La résidence L’Écrin de Jeanne anticipe la réglementation RE 2020 et est labellisée E3C1, avec un DPE A pour l’ensemble des logements. Le chauffage urbain permet une maîtrise de l’énergie via une ressource naturelle, et le projet met en valeur le patrimoine arboré existant, avec jardins en rez-de-chaussée et espaces végétalisés privatifs.
...Labels : RT 2020 / RE 2020
...Investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !
...Prix* et stocks disponibles
pour le programme Rennes-si-2 à Rennes et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
« Rennes-si-2 » EN SYNTHÈSE
Situé : Rennes
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 piècesVoir en détails
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
COORDONNÉES DU VENDEUR
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12 Rue Pierre Gilles de Gennes
76130 Mont Saint-Aignan
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Actuellement 17 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Rennes (35000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 169 000 | -3.5% (175 100 ) |
-10.1% (188 000 ) |
| 2 pièces | 249 900 | +1% (247 500 ) |
-2.3% (255 800 ) |
| 3 pièces | 349 100 | -1.4% (354 100 ) |
-0.7% (351 500 ) |
| 4 pièces | 624 700 | +4.4% (598 200 ) |
+8.5% (575 700 ) |
| 5 pièces et + | 672 200 | +3.2% (651 100 ) |
+2.6% (654 900 ) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rennes (35000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rennes (35000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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