Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Le 22 St-Ger

Programme immobilier neuf Saint-Germain-en-Laye (78)

Prix à partir de * : 236 640 €
Appart Saint-Germain-en-Laye
Appart Saint-Germain-en-Laye
Appart Saint-Germain-en-Laye
Appart Saint-Germain-en-Laye
Appart Saint-Germain-en-Laye
Appart Saint-Germain-en-Laye

Cette résidence de caractère est éligible au dispositif de déficit foncier et à la loi Malraux, offrant des réductions d'impôts sur les travaux effectués (conditions et détails en agence). Situé au cœur de Saint-Germain-en-Laye, ce projet de réhabilitation met en valeur le charme d'origine de la résidence, avec une façade côté rue qui conserve son esthétique historique grâce aux menuiseries recréées à l'identique. À l'intérieur, les 9 logements neufs, du studio au 2 pièces (5 côté rue et 5 côté cour), offrent un confort absolu à leurs occupants, répondant aux exigences de qualité de l'immobilier neuf. Avec des isolations performantes, des pièces de vie spacieuses et des matériaux durables, chacun peut profiter de grandes économies d'énergie et d'un bien-être total, loin des nuisances sonores et des variations de température. Les appartements créent ainsi une atmosphère douce et propice à la détente, idéale pour les étudiants, les jeunes actifs ou les familles en naissance. De plus, les appartements sont fonctionnels avec des salles de bains et des cuisines équipées, offrant une installation clé en main. Découvrez également nos 95 autres résidences dans le 78 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 rue Trébois, angle rue Louise Michel, Levallois-Perret 92300.

RT 2012

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Le 22 St-Ger : 4ème trimestre 2027

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Le 22 St-Ger à Saint-Germain-en-Laye et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis) :

Depuis le 1er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 50% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement  1 pièce  à partir de 236 640 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis) *
1 personne 2 personnes 4 personnes
60 000 €84 000 €94 656 €
(Simulation pour un prix de 236 640 €)
Appartement  2 pièces  à partir de 421 740 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis) *
1 personne 2 personnes 4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 421 740 €)
  • Tout savoir sur le PTZ

« Le 22 St-Ger » EN SYNTHÈSE

Situé : Saint-Germain-en-Laye

Surfaces disponibles : 1, 2 pièces

Prix : À partir de 236 640 €

RT 2012

Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Bureau de vente

Bureau de vente

5 rue Trébois, angle rue Louise Michel, Levallois-Perret 92300

Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Germain-en-Laye (78100)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 268 900 €
-3.9%
(279 700 €)
+2.2%
(263 000 €)
2 pièces 375 100 €
+2.8%
(364 900 €)
+8.9%
(344 400 €)
3 pièces 575 800 €
0%
(575 800 €)
+27.8%
(450 700 €)
4 pièces 736 300 €
-1.6%
(748 500 €)
+15.4%
(638 300 €)
5 pièces et + 1 028 000 €
-0.5%
(1 032 700 €)
+1.2%
(1 015 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Germain-en-Laye (78100), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Germain-en-Laye (78100) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Pass'proprio : frais de notaire (*) + frais de dossier bancaire (**) = offerts

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    1 pièce à partir de 249 000 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2028

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    Livraison : 3ème trimestre 2028

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