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Explora Saint-Malo - 35
Travaux en coursProgramme immobilier neuf Saint-Malo
, investir dans l'immobilier neuf à (35), composé d'un ensemble d'appartements neufs.
Démarrage des travaux QUARTIER ROCABEY Découvrez Explora, une résidence à l’architecture contemporaine et élégante dans le respect de l’architecture Malouine. Explora propose plusieurs résidences organisées autour du végétal, cœur d’îlot et espaces verts constitués de différentes ambiances végétales. Les appartements élégants et conviviaux du studio au 5 pièces avec des pièces de vie fonctionnelles et offrant la pièce « en plus », répondent à de multiples usages (bureau, atelier etc…). Les 5 pièces duplex sont aménagés dans un « esprit maison » en rez-de-chaussée avec jardin privatif et terrasse. Illustrant la haute qualité du projet sur le plan énergétique et environnemental, tous les logements satisfont aux exigences de performance du niveau 2025 de la RE 2020 (1), ainsi qu’à la certification NF Habitat HQE (2). Sa situation facilite les déplacements, notamment grâce à l’arrêt MOKA à 500m qui vous permet de rejoindre la zone commerciale La Madeleine où vous pourrez y trouver toutes les commodités nécessaires. L’hypercentre et ses remparts sont à moins de 2 km et la gare à 800m. Pour les loisirs, vous rejoindrez la grande plage du Sillon en seulement 15 min* à pied. ST MALO, Ville portuaire dynamique au rayonnement européen, occupe le 3ème rang régional pour le trafic commercial. C’est aussi le 1er port breton en transport de passagers vers l’Angleterre, s’affirmant comme la porte nord de la Bretagne. Une réalisation Icade - Brownfields & Aire Nouvelle *Source : Google Maps (1) La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d’exigences qui s’applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d’énergie et d’émissions de CO2eq/m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d’été. (2) La certification NF Habitat et NF Habitat HQE est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL- https://www.nf-habitat.fr
...Descriptif : Démarrage des travaux QUARTIER ROCABEY Découvrez Explora, une résidence à l’architecture contemporaine et élégante dans le respect de l’architecture Malouine. Explora propose plusieurs résidences organisées autour du végétal, cœur d’îlot et espaces verts constitués de différentes ambiances végétales. Les appartements élégants et conviviaux du studio au 5 pièces avec des pièces de vie fonctionnelles et offrant la pièce « en plus », répondent à de multiples usages (bureau, atelier etc…). Les 5 pièces duplex sont aménagés dans un « esprit maison » en rez-de-chaussée avec jardin privatif et terrasse. Illustrant la haute qualité du projet sur le plan énergétique et environnemental, tous les logements satisfont aux exigences de performance du niveau 2025 de la RE 2020 (1), ainsi qu’à la certification NF Habitat HQE (2). Sa situation facilite les déplacements, notamment grâce à l’arrêt MOKA à 500m qui vous permet de rejoindre la zone commerciale La Madeleine où vous pourrez y trouver toutes les commodités nécessaires. L’hypercentre et ses remparts sont à moins de 2 km et la gare à 800m. Pour les loisirs, vous rejoindrez la grande plage du Sillon en seulement 15 min* à pied. ST MALO, Ville portuaire dynamique au rayonnement européen, occupe le 3ème rang régional pour le trafic commercial. C’est aussi le 1er port breton en transport de passagers vers l’Angleterre, s’affirmant comme la porte nord de la Bretagne. Une réalisation Icade - Brownfields & Aire Nouvelle *Source : Google Maps (1) La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d’exigences qui s’applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d’énergie et d’émissions de CO2eq/m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d’été. (2) La certification NF Habitat et NF Habitat HQE est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL- https://www.nf-habitat.fr
...Prestations : Terrasse, parking, jardin, balcon
...Labels : HQE
...Investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
...Prix* et stocks disponibles
pour le programme Explora à Saint-Malo et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
« Explora » EN SYNTHÈSE
Situé : Saint-Malo
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 piècesVoir en détails
HQE
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
COORDONNÉES DU VENDEUR
ICADE PROMOTION
24, Rue de l'Alma - CS 46929
35000 RENNES
Voir le site : icade-immobilier-neuf.com
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