PTZ 2025, un nouveau Prêt à Taux Zéro depuis le 1er avril pour acheter un logement neuf !

Ille et Vilaine 35

Saint-Malo Explora

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Projet immobilier Saint-Malo
Explora immobilier neuf
Programme neuf Explora à Saint-Malo
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Immobilier neuf Saint-Malo
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Explora
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Explora

Programme immobilier neuf Saint-Malo

Prix à partir de * : 231 000 €
Démarrage des travaux    QUARTIER ROCABEY   Découvrez Explora, une résidence à l'architecture contemporaine et élégante dans le respect de l'architecture Malouine.   Explora propose plusieurs résidences organisées autour du végétal, coeur d'îlot et espaces verts constitués de différentes ambiances végétales. Les appartements élégants et conviviaux du studio au 5 pièces avec des pièces de vie fonctionnelles et offrant la pièce « en plus », répondent à de multiples usages (bureau, atelier etc...). Les 5 pièces duplex sont aménagés dans un « esprit maison » en rez-de-chaussée avec jardin privatif et terrasse.   Illustrant la haute qualité du projet sur le plan énergétique et environnemental, tous les logements satisfont aux exigences de performance du niveau 2025 de la RE 2020 (1), ainsi qu'à la certification NF Habitat HQE (2).   Sa situation facilite les déplacements, notamment grâce à l'arrêt MOKA à 500m qui vous permet de rejoindre la zone commerciale La Madeleine où vous pourrez y trouver toutes les commodités nécessaires. L'hypercentre et ses remparts sont à moins de 2 km et la gare à 800m. Pour les loisirs, vous rejoindrez la grande plage du Sillon en seulement 15 min* à pied.   ST MALO, Ville portuaire dynamique au rayonnement européen, occupe le 3ème rang régional pour le trafic commercial. C'est aussi le 1er port breton en transport de passagers vers l'Angleterre, s'affirmant comme la porte nord de la Bretagne.   Une réalisation Icade - Brownfields & Aire Nouvelle   *Source : Google Maps   (1) La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d'exigences qui s'applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d'énergie et d'émissions de CO2eq/m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d'été. (2) La certification NF Habitat et NF Habitat HQE est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l'Association QUALITEL- https : //www.nf-habitat.fr  
Livraison du programme Explora à Saint-Malo : 4ème trimestre 2027

« Explora » en synthèse

Situé : Saint-Malo
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 231 000 €
HQE
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION
ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
24, Rue de l'Alma - CS 46929
35000 RENNES
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

CO-REALISATION

Brownfields & Aire Nouvelle


Voir le site : http://www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Explora à Saint-Malo et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 231 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €92 400 €
(Simulation pour un prix de 231 000 €)
231 000 € TTC43.7 m2Étage : 2 : ERéf : D201Balcon : 10.3 m2  Plan détaillé
254 000 € TTC / Parking compris43.7 m2Étage : 3 : ERéf : D301Balcon : 7 m2  Plan détaillé
257 000 € TTC / Parking compris43.7 m2Étage : 4 : ERéf : D401Balcon : 7 m2  Plan détaillé
Voir plus de lots
Appartement 3 pièces à partir de 288 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 288 000 €)
288 000 € TTC61 m2Étage : 2 : ORéf : D204Balcon : 7.1 m2  Plan détaillé
308 000 € TTC / Parking compris61 m2Étage : 2 : ORéf : D205Balcon : 7.1 m2  Plan détaillé
310 000 € TTC / Parking compris61.3 m2Étage : 3 : ORéf : D304Balcon : 7 m2  Plan détaillé
Voir plus de lots
Appartement 4 pièces à partir de 395 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 395 000 €)
395 000 € TTC81.8 m2Étage : 2 : SORéf : D203Terrasse : 6.7 m2  Plan détaillé
513 000 € TTC / Parking compris96.9 m2Étage : RDC : SERéf : D001Terrasse : 13.13 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 482 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 482 000 €)
482 000 € TTC / Parking compris106.5 m2Étage : RDC : SORéf : D002Terrasse : 71.9 m2  Jardin : 7.57 m2  Plan détaillé
568 000 € TTC / Parking compris115.4 m2Étage : RDC : NORéf : D005Terrasse : 59.7 m2  Jardin : 7.62 m2  Plan détaillé
629 000 € TTC / Parking compris127.6 m2Étage : RDC : ORéf : D003Terrasse : 56.8 m2  Jardin : 7.4 m2  Plan détaillé
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* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/06/2025
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Malo (35400)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 188 300 €
+1.6%
(185 400 €)
+15.2%
(163 500 €)
2 pièces 236 000 €
+0.7%
(234 400 €)
-1.3%
(239 100 €)
3 pièces 325 300 €
-1%
(328 500 €)
-2%
(331 900 €)
4 pièces 458 700 €
-1.2%
(464 100 €)
-4.1%
(478 400 €)
5 pièces et + 533 300 €
-10.3%
(594 700 €)
-17.2%
(643 900 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Malo (35400), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Malo (35400) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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