L'Atelier - Stains (93)

PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS* EN BONUS, JUSQU'AU 15/11 : VOS INTÉRÊTS OFFERTS SUR VOTRE PRÊT IMMOBILIER JUSQU'À 25 000 EUROS SUR UNE DURÉE DE 10 ANS** ÉLIGIBLE À LA TVA À 5,5 % (*voir conditions en espace de vente ou sur lnc.fr) Aux portes de Paris, découvrez L'Atelier, au 1 rue Jack London à Stains, à deux pas du parc départemental Georges Valbon. Conçue par l'agence Quadri Fiore, cette résidence contemporaine se compose de 2 bâtiments en peigne, de cinq niveaux au-dessus du rez-de-chaussée, qui proposent des appartements du 2 au 4 pièces, orientés vers un corridor végétal. Les façades se décomposent en trois strates : parement ou enduit ton pierre pour le socle, enduit blanc pour les étages, enduit gris pour l'attique en retrait. Balcons en saillie et loggias nichées dans les angles animent l'ensemble. Cette composition offre à la majorité des 3 et 4 pièces une double orientation, pour plus de luminosité et de ventilation naturelle en toutes saisons. La plupart des logements profitent d'un extérieur privatif : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Les résidents partagent aussi un jardin commun en cœur d'îlot, avec noue paysagère, frênes à fleurs, pommiers des bois et amélanchiers. Prestations : sol souple dans toutes les pièces, faïence autour des baignoires et des bacs à douche, peinture blanche, mitigeurs, prises RJ45 dans le séjour et les chambres, occultation de toutes les baies. Programme RE 2020, avec de larges vitrages pour des apports solaires passifs. La résidence est entièrement close et sécurisée : digicode, interphone, porte palière avec serrure 3 points A2P, hall décoré par l'architecte. Le parking comprend des places extérieures végétalisées et des places couvertes au rez-de-chaussée, avec porte télécommandée, ascenseurs sécurisés et pré-équipement pour la recharge des véhicules électriques et hybrides. Des locaux vélos et poussettes sont aménagés près des halls. Le quartier réunit l'essentiel : crèche et école maternelle à moins de 350 m, supermarchés à 350 m, école primaire à 850 m, complexe sportif André Lamy à 270 m, arrêt de bus à 130 m. Le centre commercial est à 5 minutes en voiture, la piscine municipale et la ludothèque-médiathèque à vélo. Le parc Georges Valbon, 400 hectares de nature, est à votre porte. La gare de Stains - La Cerisaie, desservie par le T11 Express, est à 1,1 km, avec le RER D de Pierrefitte-Stains en 2 minutes, le Stade de France en 7 minutes et Châtelet-Les Halles en 17 minutes. Le métro 13 est à 10 minutes à vélo. En voiture, l'A1 est à 2,6 km et la porte de la Chapelle à 8,3 km. Un lieu de vie idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.