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Le 57 Thonon-les-Bains - 74
Lancement commercialProgramme immobilier neuf Thonon-les-Bains
, investir dans l'immobilier neuf à (74), composé d'un ensemble d'appartements neufs.
Nichée entre lac et montagnes, à proximité immédiate de la frontière suisse, Thonon-les-Bains séduit par son cadre de vie exceptionnel et son dynamisme. C’est sur les hauteurs, dans le secteur prisé de l’Ermitage, que prend place la résidence Le 57. Elle bénéficie d’un environnement privilégié, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Composée de 11 appartements privés, cette résidence à taille humaine s’intègre harmonieusement dans son décor naturel. Du 2 au 4 pièces, chaque logement propose un espace extérieur – jardin privatif ou terrasse – pour profiter pleinement de l’environnement. Les appartements sont pensés avec soin pour offrir confort, fonctionnalité et agencement optimisé au quotidien.
...Descriptif : Nichée entre lac et montagnes, à proximité immédiate de la frontière suisse, Thonon-les-Bains séduit par son cadre de vie exceptionnel et son dynamisme. C’est sur les hauteurs, dans le secteur prisé de l’Ermitage, que prend place la résidence Le 57. Elle bénéficie d’un environnement privilégié, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Composée de 11 appartements privés, cette résidence à taille humaine s’intègre harmonieusement dans son décor naturel. Du 2 au 4 pièces, chaque logement propose un espace extérieur – jardin privatif ou terrasse – pour profiter pleinement de l’environnement. Les appartements sont pensés avec soin pour offrir confort, fonctionnalité et agencement optimisé au quotidien.
...Localisation / Commodités : Bus, Parking navette Frontalier, proche centre ville
...Prestations : Grandes Terrasse et jardins, ascenseur, résidence sécurisée
...Protection : résidence sécurisée
...Environnement : RE 2020
...Investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite. Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.
...Prix* et stocks disponibles
pour le programme Le 57 à Thonon-les-Bains et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
« Le 57 » EN SYNTHÈSE
Situé : Thonon-les-Bains
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 piècesVoir en détails
Livraison du programme : 2ème trimestre 2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
COORDONNÉES DU VENDEUR
Imogroup Thonon
4 Avenue d'Évian
74200 Thonon-Les-Bains
Voir le site : imogroup.com
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Actuellement 23 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Thonon-les-Bains (74200)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 241 700 | +3.4% (233 700 ) |
-6% (257 000 ) |
| 3 pièces | 326 200 | +8% (302 100 ) |
-0.3% (327 300 ) |
| 4 pièces | 434 700 | -2.1% (444 000 ) |
-7.8% (471 700 ) |
| 5 pièces et + | 751 400 | +5.3% (713 800 ) |
+7.2% (701 200 ) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Thonon-les-Bains (74200), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Thonon-les-Bains (74200) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
