Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Patio Pressensé

Programme immobilier neuf Vénissieux (69)

Prix à partir de * : 451 905 €
Appart Vénissieux
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L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% - Devenez propriétaire à Vénissieux, à deux pas du 8e arrondissement lyonnais, ainsi que des lignes 4 et 6 du tramway ! RÉSIDENCE LIVRÉE, EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT Dernière opportunité à saisir : appartement neuf 4 pièces, avec terrasse de 52 m2. Programme RT 2012 avec beau jardin commun paysager et parking privatif en sous-sol. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, marché, supermarché, etc.). Arrêts de bus et du T6 à 250 m - T4 à 550 m (reliant la gare de Vénissieux en 7 min, la ligne D du métro en 12 min ou Lyon-Part-Dieu en 14 min). Périphérique et A7 rapidement accessibles. Quartier Moulin-à-Vent en pleine métamorphose urbaine. *Voir conditions sur LNC.fr

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

Livraison du programme Patio Pressensé : 3ème trimestre 2025

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Patio Pressensé à Vénissieux :

Appartement  4 pièces  à partir de 451 905 €
  • Tout savoir sur le PTZ

« Patio Pressensé » EN SYNTHÈSE

Situé : Vénissieux

Surfaces disponibles : 4 pièces

Prix : À partir de 451 905 €

Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo

349 route de vienne
69200 VENISSIEUX

Prix moyen de l'immobilier neuf à Vénissieux (69200)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 154 100 €
-6.6%
(165 000 €)
2 pièces 188 100 €
-10%
(209 100 €)
-1.7%
(191 300 €)
3 pièces 246 700 €
+0.6%
(245 300 €)
-1.6%
(250 600 €)
4 pièces 316 900 €
+6.8%
(296 700 €)
-5.1%
(334 100 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Vénissieux (69200), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Vénissieux (69200) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com