NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS À PALAISEAU !Lancement commercial : Jusqu'à 8 000 € de remise + Frais de notaire offerts ! Envie d'investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d'investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! Bienvenue au Central, le nouveau cœur battant de Palaiseau ! Au sein de ce quartier flambant neuf, découvrez EMULATION, une résidence qui réinvente votre façon d'habiter. Idéalement située autour de la place de l'Agronomie, cette adresse d'avenir rassemble commerces, services, cafés et restaurants, créant une vraie vie de quartier dynamique et chaleureuse. Parfaitement connectée, la résidence EMULATION profite de la proximité immédiate du métro 18 et du RER B, tous deux accessibles en quelques minutes à pied : un atout rare pour faciliter vos déplacements au quotidien. EMULATION propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à toutes les envies : belles orientations, luminosité généreuse, espaces optimisés et nombreux extérieurs. Vous y trouverez aussi des espaces partagés réservés aux résidents, ainsi que des jardins et cœurs d'îlot arborés qui apportent calme et verdure en plein cœur de ville. Le Central est une co-promotion Sogeprom & Demathieu Bard Immobilier. Envie d'en savoir plus ? Contactez nos conseillers commerciaux dès à présent ! Frais de notaire offerts + Remise de 2 000€ TTC par pièce principale soit 2 000€ pour un T1, 4 000€ pour un T2, 6 000€ pour un T3, 8 000€ pour un T4. Offre valable pour les 10 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/03/2026.

Travaux en cours

Du 17/03/2026 au 31/03/2026 : OFFRE EXCEPTIONNELLE. Profitez des frais de notaire offerts ! Exemple de mensualité pour une acquisition, en résidence principale, du lot C163, 3 pièces situé au 6e étage, d’une surface habitable de 62,70 m² avec une loggia de 7,70m² et 1 place de stationnement, bien immobilier dépendant de la résidence « Effervescence » à Palaiseau (91). Appartement vendu en l’état futur d’achèvement, en TVA à 20 %, au prix de 358 000 €. Financement réalisé avec un apport personnel de 40 000 €, grâce à un prêt PTZ, un prêt classique et des prêts consentis auprès des partenaires bancaires du groupe ALTAREA, par l’intermédiaire d’Altarea Solution Financement. PTZ réservé aux primo accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis à conditions de revenus. Montant total des crédits : 406 933,66 €. Durée totale des crédits : 25 ans. TAEG global estimé (assurance obligatoire incluse) : 2,06 %. Coût total du crédit (assurance incluse) : 88 933,66 €. Conditions détaillées sur le site cogedim.com. Exemple communiqué, sans valeur contractuelle, établi sur la base de taux moyens du marché constatés au 11/03/2026 pour diverses situations comparables. Altarea Solution Financement est une société de courtage en crédit immobilier et en assurances. Siège social : 87 Rue de Richelieu 75002 Paris. SAS au capital de 10 000 € immatriculée au R.C.S Paris sous le N°504 638 784 et au registre de l’Orias (www.orias.fr) sous le N°10053430. L’emprunteur dispose d’un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l’acquéreur. Le versement des mensualités, hors assurances, débutera à la date de livraison de l’appartement. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d'acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires. ** Frais de notaire offerts pour une réservation sur les programmes Effervescence et Quiétude situés à Palaiseau (91), régulièrement réitérée par acte notarié avant le 30/06/2026, hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de prêteur de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre valable jusqu’au 31/03/2026 dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toute autre offre Cogedim en cours ou à venir. Journées Portes Ouvertes – 27 & 28 mars - Votre 3 pièces à partir de 1 357€/mois* ! Visitez notre appartement décoré, pensé pour vous aider à vous projeter dans votre futur chez-vous, et profitez des frais de notaire offerts** ! Découvrez Effervescence, une résidence au cœur d’un quartier en plein essor, bénéficiant de toutes les commodités en pied d’immeuble (boulangerie, restaurant, conciergerie, coiffeur, institut de beauté, opticien) et idéalement située au pied du futur métro 18. À Palaiseau, au cœur du nouveau quartier Le Central, la résidence Effervescence s’inscrit dans une démarche d’excellence environnementale. Composée de trois immeubles aux lignes contemporaines, elle propose des appartements prolongés d’espaces extérieurs privatifs. L’architecture bioclimatique, l’usage de matériaux biosourcés et le chauffage urbain géothermique garantissent un confort optimal en toute saison. Les prestations haut de gamme incluent parkings sécurisés, local vélos-cargos, voitures électriques en autopartage et boîtes à colis connectées. Un jardin paysager en cœur d’îlot et des terrasses partagées végétalisées participent à une biodiversité reconnue par le label BiodiverCity, tandis que les certifications NF Habitat HQE et RE2020 attestent d’un engagement environnemental exemplaire signé Cogedim, Demathieu Bard Immobilier et Sogeprom.

Travaux en cours

Du 17/03/2026 au 31/03/2026 : OFFRE EXCEPTIONNELLE. Profitez des frais de notaire offerts ! *Frais de notaire offerts pour une réservation sur les programmes Effervescence et Quiétude situés à Palaiseau (91), régulièrement réitérée par acte notarié avant le 30/06/2026, hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de prêteur de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre valable jusqu’au 31/03/2026 dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toute autre offre Cogedim en cours ou à venir. Journées Portes Ouvertes – 27 & 28 mars Visitez notre appartement décoré, pensé pour vous aider à vous projeter dans votre futur chez vous, et profitez des frais de notaire offerts* ! Découvrez Quiétude, une résidence au cœur d’un quartier en plein essor, bénéficiant de toutes les commodités en pied d’immeuble (boulangerie, restaurant, conciergerie, coiffeur, institut de beauté, opticien) et idéalement située au pied du futur métro 18. Découvrez notre dernière opportunité : 2 pièces à l'agencement optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement. Découvrez Quiétude, la nouvelle signature résidentielle de Palaiseau ! À quelques pas de la future ligne 18 du Grand Paris Express, cette adresse d'exception se distingue par son architecture raffinée et contemporaine. Les appartements, du 2 au 5 pièces, se prolongent par de généreux espaces extérieurs. Une large sélection de prestations haut de gamme permettent à chacun de composer un espace à son image. Idéalement située au pied des commerces du nouveau quartier, cette résidence d'exception vous invite à vivre l'effervescence du plateau de Paris-Saclay depuis un havre de sérénité.

Découvrez ce programme immobilier dans la ville de MASSY, dans le département de l' Essonne (91). Située à proximité des commerces essentiels et des infrastructures scolaires, cette résidence est en plein coeur du quartier Atlantis. Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2024, a été imaginé autour d'un vaste ilot de verdure. Du studio au 5 pièces. Naturellement lumineux, la plupart d'entre eux disposeront d'un espace extérieur. Le projet répondra à la norme RT2012 et bénéficiera de prestations de qualité. Ce programme peut-être financé à l'aide du prêt à taux zéro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

RÉSIDENCE LIVRÉE DERNIERE CHANCE : un appartement 5 pièces à vendre ! PRIX EN FORTE BAISSE ! Devenez propriétaire dans la résidence « Réminiscence », idéalement située au coeur du quartier Atlantis, à proximité de la place du Grand Ouest, de ses commerces et restaurants, des établissements scolaires et de la gare (Métro 18, RER B, RER C et T12). À 10 minutes* à pied, retrouvez également les 2 poumons verts de la ville : les parcs Ampère et de la Tuilerie. Cette réalisation, à l'architecture contemporaine et aérienne, a été imaginée autour d'un vaste coeur d'îlot : ce jardin a été pensé comme un grand bosquet baigné de lumière, avec tout un chemin bucolique reliant des placettes. « Réminiscence » propose des appartements du studio au 5 pièces avec un espace extérieur pour tous à partir du 2 pièces : balcon ou terrasse. Une terrasse partagée de 400 m au dernier étage offre aux résidents un espace extérieur en plus. La résidence vise le label Biodivercity, qui prend en compte la préservation de la faune, de la flore et la diversité des milieux naturels. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Travaux en cours

[NOUVEAU] Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Massy ! Situé dans le nouveau quartier de Vilgénis, Le Clos des Ducs met à l'honneur les espaces verts luxuriants et s'illustre avec des équipements contemporaines, créant une atmosphère à la fois énergique et accueillante. Le parc de Vilgénis à proximité offre de vastes étendues de végétation pour des moments de divertissement ou de détente en plein air. Les commerces, supermarchés, restaurants et établissements scolaires de premier plan, y compris des crèches et des lycées réputés, simplifient et enrichissent la vie quotidienne. De plus, des arrêts de bus facilement accessibles à pied ou à vélo permettent de rejoindre rapidement les stations de RER et le tramway, offrant une connexion aisée à Paris et ses environs. Chaque appartement neuf à Massy est un havre de paix spacieux et lumineux, avec de magnifiques vues et de vastes terrasses et balcons où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées. Les logements, soigneusement conçus avec des matériaux de haute qualité, garantissent à la fois durabilité et esthétique raffinée. Grâce à la conception participative, vous avez la liberté de personnaliser votre espace selon vos désirs avec une variété de finitions et d'aménagements, permettant à votre intérieur de refléter votre style. Pour votre confort au quotidien en toute saison, les appartements du Clos des Ducs sont équipés de technologies modernes, incluant une isolation acoustique et thermique performante. Prenez contact avec nos conseillers pour plus d'informations.