Nouvelle réalisation

Du 01/03/2026 au 31/03/2026 : OFFRE EXCEPTIONNELLE. Frais de notaire offerts (1). (1) voir conditions sur cogedim.com. Une copromotion Cogedim - CAI (Crédit Agricole Immobilier). Dernières opportunités à Marcheprime pour vivre au cœur du bassin d'Arcachon. Au sein d'un environnement à taille humaine, les appartements neufs du studio au 3 pièces sont tous prolongés par un charmant balcon ombragé ou une terrasse. Ils offrent des prestations soignées et adaptées aux besoins des résidants. Marquée par une architecture d'inspiration classique, la résidence s'intègre tout en douceur dans son cadre de verdure, comme une évidence. À 10 min* à pied seulement, la gare de Marcheprime permet de rallier Bordeaux en 22 min* et Arcachon en 29 min*. Plaisante à vivre au quotidien, l'adresse allie dynamisme et sérénité, au cœur du Parc Régional des Landes. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Avant-Première

Maisons de ville neuves à Pessac – Un cadre de vie privilégié au cœur de la commune Au cœur de Pessac , à proximité immédiate du CHU de Bordeaux – site Xavier Arnozan , découvrez un ensemble résidentiel intimiste de seulement 8 maisons de ville neuves , pensées pour offrir confort, sécurité et qualité de vie durable. Implantées dans un environnement résidentiel recherché, aux portes des vignes du Château Pape Clément , ces maisons conjuguent calme, accessibilité et proximité directe de toutes les infrastructures essentielles. Un ensemble sécurisé et à taille humaineL'accès à la résidence se fait par un portail motorisé avec visiophone , garantissant tranquillité et sérénité aux résidents. Chaque maison est vendue en pleine propriété et bénéficie d'une place de stationnement extérieure privative .En option, il est possible d'acquérir :une place de stationnement supplémentaire ,ou un garage fermé , selon vos besoins.Les espaces communs (voie de desserte, portail, poubelles locales) sont gérés par une Association Syndicale Libre (ASL) , composée exclusivement des propriétaires.Des maisons familiales aux volumes généreuxLes maisons proposent une typologie 5 pièces , développant une surface de 117 m² , avec :4 chambres ,un séjour spacieux et lumineux ,un jardin privé ,des espaces intérieurs fonctionnels et bien pensés.Chaque logement est livré clé en main , avec finitions soignées et aménagements intérieurs inclus. Prix : de 545 000 € à 560 000 € Frais de notaire réduits (environ 3 %) Des prestations modernes et performantesConformes à la réglementation environnementale RE 2020 , les maisons offrent un excellent confort thermique et énergétique :chauffage et eau chaude par pompe à chaleur ,volets roulants électriques,cloisons isolées,menuiseries PVC,fibre optique et prises réseau,carrelage et sols PVC,peintures et pancartes aménagées,salles d'eau équipées avec sèche-serviettes et faïence murale.Des matériaux durables et des équipements modernes pour un confort au quotidien. Un emplacement stratégique, parfaitement connectéLa situation géographique constitue un atout majeur :CHU Xavier Arnozan à 1 minute,arrêt de bus ligne 1 – Maréchal Foch à 150 m,arrêt de bus Le Trinquet (lignes 24, 39, 77, 78) à 1,2 km,tramway France Alouette à 1 km (environ 10 minutes à pied),gare Pessac – Alouette à 7 minutes à vélo (TER),accès immédiat à la rocade intérieure A630 ,université de Bordeaux – Pessac à 10 minutes en voiture.À proximité immédiate :boulangerie à 300 m,écoles élémentaires, université,de nombreux établissements de santé.Un choix idéal pour habiter durablement à PessacCes maisons neuves s'adressent aussi bien aux familles , qu'aux professionnels de santé ou aux actifs recherchant un cadre de vie confortable, sécurisé et parfaitement desservi. Une opportunité rare : maisons neuves, en pleine propriété, au cœur de PessacContactez-nous dès maintenant pour découvrir ce programme confidentiel et choisir votre future maison. 

Travaux en cours

Offre de dernières opportunités à Pessac : Frais de Notaire Offerts ! Rendez-vous sur place, dans notre espace de vente 106 avenue de Noës sur rendez-vous pour parlez de votre projet ! LES TRAVAUX SE POURSUIVENT - LIVRAISON début d'année 2027 ! Derniers appartements 3 pièces de 58 à 65 m² avec balcon ou jardin privatif jusqu'à 132 m² - pièce de vie lumineuse entre 23 et 32 m² - 1 ou deux places de stationnement - 2 chambres avec rangements - 1 salle de bains équipée - Belles prestations : pièces de vie lumineuse grâce à la double orientation des logements, sol stratifié, carrelage 45x45 dans les pièces d'eau pour votre confort. Dernières maisons individuelles neuves en duplex de 3 chambres de 84 ou 88 m² - jardin (jusqu'à 90 m²) et terrasse de 18 m² - grande pièce de vie d'environ 35 m² donnant sur le jardin - 3 chambres à l'étage avec 1 placard pour chacune - 2 salles de bains équipées - 1 espace de rangement / buanderie / rangement vélos de 7 à 13 m² - garage fermé et sécurisé. Belles prestations : pompe à chaleur, parquet contrecollé et volets roulants électriques carrelage 60x60 dans les pièces d'eau, salles de bain toute équipée avec faïence toute hauteur (voir détails). La résidence intimiste et sécurisée Le Clos Sémillon, de 29 logements s'inscrit dans un environnement agréable, calme et connecté, à deux pas des commodités, des établissements scolaires, et des infrastructures de transport, tout en restant à proximité de la vie urbaine bordelaise. Vous êtes primo-accédant ? Ce programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une aide précieuse pour financer une partie de votre achat immobilier neuf sans intérêts, sous conditions de ressources et d'éligibilité. Frais de notaire offerts, offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/03/2026 et à la réitération de l'acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

Le Parc Constellation – Un cadre privilégié au cœur de Pessac À seulement 7 km de Bordeaux , Pessac s'impose comme l'une des communes les plus attractives de la métropole. Dynamique, bien desservie et riche de son patrimoine viticole et culturel, bénéficie d'une situation idéale : Tram B et nombreuses lignes de bus, Accès rapide au campus universitaire , Connexion directe avec Bordeaux centre , Proximité de l' OIM Bordeaux Inno Campus , pôle économique majeur. Une localisation parfaite pour habiter comme pour investir. Une résidence au cœur de la nature Implantés dans un environnement résidentiel calme, Les Jardins Étoilés profitent d'un cadre exceptionnel, entouré de verdure et bordé par la forêt du Bourgailh , véritable poumon vert de Pessac. Composée de 106 logements , la résidence propose : 12 villas T4 et T5 avec garage, 94 appartements du T2 au T4 , répartis dans 8 bâtiments en R+1 . Une conception architecturale soignée, avec des parements en briques rouges et de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle. LLI & PTZ : deux atouts majeurs pour acheter plus malin Le Parc Constellation cumule deux dispositifs exceptionnels : ? Éligibilité PTZ pour l'achat en résidence principale : un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire à Pessac. ? Appartements T2 et T3 éligibles au LLI , un dispositif d'investissement performant : TVA réduite à 10 % , Crédit d'impôt équivalent à l'exonération de taxe foncière, Forte demande locative assurant un rendement durable. Le must pour les investisseurs : la mise en location meublée , idéale pour optimiser le rendement tout en particulier votre fiscalité. Des logements lumineux, qualitatifs et tournés vers l'extérieur Pensés pour le confort quotidien, les logements offrent : Des espaces de vie lumineux , De grandes ouvertures pour une connexion fluide avec l'extérieur , Des orientations optimisées, Des prestations modernes et durables. Dernières opportunités 22 logements encore disponibles : T2 à partir de 206 900 € TTC (TVA 10%) T4 à partir de 345 900 € TTC T4 Duplex à partir de 419 900 € TTC T5 Duplex à partir de 489 900 € TTC Le Parc Constellation : un cadre naturel, une adresse stratégique, des prestations soignées et des dispositifs fiscaux avantageux. Le choix idéal pour habiter ou investir à Pessac.

Dernières opportunités

Située dans le quartier Le Monteil à Pessac, LA RÉSERVE propose 21 appartements du 2 pièces au 4 pièces duplex. Entourée d’un jardin, elle offre un équilibre entre tranquillité et vie citadine.LA RÉSERVE se distingue par son architecture contemporaine, utilisant des matériaux de haute qualité et des couleurs douces. Les détails architecturaux, ouvertures et balcons, créent une esthétique agréable. De plus, le parking en sous-sol offre un environnement verdoyant.LA RÉSERVE propose des logements fonctionnels et confortables, avec des agencements soignés et des volumes harmonieux. Elle compte neuf appartements 2 pièces, cinq appartements 3 pièces, et sept appartements 4 pièces duplex répartis sur trois niveaux. Les logements offrent des prestations de standing et des espaces extérieurs (balcon ou jardin) pour profiter du climat girondin.Dernier T4 disponible avec parking / Parkings vendus individuellement.Labellisée NF Habitat HQE, la résidence garantit la conformité aux normes élevées en matière d’isolation acoustique, d’économie d’énergie, de sécurité, et de conception fonctionnelle, assurant une qualité supérieure et un respect de l’environnement. Optez pour La Réserve et soyez assuré d’un logement de haut standing.Pessac, Ville Dynamique aux Portes de BordeauxSituée au sud-ouest de Bordeaux, Pessac est une ville accueillante et idéale pour vivre ou investir. Avec une population de 65 000 habitants, elle offre des opportunités d’emploi grâce à son activité industrielle et tertiaire, ainsi que de nombreuses entreprises innovantes dans ses parcs d’activité. La présence étudiante apporte une atmosphère jeune et dynamique, soutenue par des infrastructures scolaires, culturelles, et sportives de qualité.La localisation de la résidence est idéale, à proximité de commodités et de la rocade, permettant de rejoindre Bordeaux-centre en 20 minutes, l’aéroport international en 10 minutes, et la côte Atlantique en 40 minutes. La station TRAM B Pessac France Alouette est à seulement 1,2 km.

Livraison immédiate

À 15 minutes du centre historique de la capitale girondine , Pessac offre , un cadre de vie exceptionnel entre dynamisme urbain et la douceur de vivre unique d&rsquo ; un environnement farouchement préservé&hellip ; Entre commerces , parcs et accès rapides vers le Bassin d&rsquo ; Arcachon , ce projet saura vous divertir tout en conservant son calme avec ses vignes environnantes . La résidence constitue un hameau de 11 logements composé de 4 groupements de maisons et appartements allant du T2 au T4 . La volumétrie fragmentée en quatre groupes , le décrochement des façades , les toitures chahutées , procurent une lecture contemporaine et animée tout en gardant une échelle humaine . Ce traitement architectural aux lignes simples , à la matérialité affirmée et au style épuré privilégie l&rsquo ; emploi de matériaux durables . Au c&oelig ; ur d&rsquo ; une zone résidentielle , synonyme de calme et sérénité , l&rsquo ; implantation des maisons et appartements en U permet d&rsquo ; offrir les meilleures expositions , tout en préservant l&rsquo ; intimité des occupants . L&rsquo ; art de vivre en harmonie avec la nature prend ici tout son sens : toutes les maisons se prolongent d&rsquo ; un jardin privatif . Quatre belles unités d&rsquo ; habitations , en R+1 , sont complétées par deux appartements , le tout réparti de façon à veiller au bien-être des habitants ainsi qu&rsquo ; à l&rsquo ; harmonie des lieux . Les places de stationnement s&rsquo ; intègrent en douceur à proximité des habitations pour laisser place à un c&oelig ; ur d&rsquo ; ilôt entièrement piétonsNotre programme Pessac est labellisé : RT 2012. Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.