Paroles d'expert MIEUX COMPRENDRE L'IMMOBILIER NEUF

Edition du 05/06/2020
Mise à jour le 25/03/2024

5 étapes pour bien emménager dans un appartement neuf

Voici 5 étapes incontournables pour réussir son déménagement dans un logement neuf.

Organisation du déménagement, ouverture de ligne téléphonique et internet, assurance habitation… les démarches pour réussir son arrivée dans un logement neuf sont nombreuses. Voici les 5 étapes incontournables pour bien emménager dans un appartement neuf.

Sommaire
1ère étape : comment s'organiser pour changer d'appartement ?
2ème étape premier emménagement : bien assurer son logement neuf
3ème étape déménagement : bien gérer les abonnements pour l'électricité et EDF, le gaz, le téléphone, l'internet...
4ème étape avant d'arriver dans un logement neuf : bien clôturer les dossiers administratifs dans le précédent
Liste emménagement : les essentiels et autres indispensables pour un nouveau logement
Dernière étape pour emménager dans un logement neuf

Emménager dans un nouvel appartement peut être une tâche ardue, mais avec une bonne planification et un peu d'organisation quelques semaines à l'avance, cela peut être une expérience agréable que de s'installer dans un logement tout neuf. La première étape à franchir a bien sûr été de trouver le bon appartement pour vous, correspondant à vos besoins et à votre budget. Une fois que vous avez trouvé le bon bien immobilier, vous devez vous assurer que toutes les formalités administratives et légales sont réglées et que vous êtes prêt à emménager dans cet appartement neuf.

La livraison vient donc d’avoir lieu, la remise des clés a été effectuée par le promoteur immobilier, les éventuelles réserves sont levées, il est donc temps d’emménager dans votre nouvel appartement neuf acquis en VEFA, Vente en Etat Futur d’Achèvement. Voici les démarches à effectuer pour réussir l’arrivée dans un logement neuf.

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1ère étape : comment s'organiser pour changer d'appartement ?

Chaque année, 3 millions de Français déménagent et la moitié durant la haute-saison du déménagement : de juin à septembre. Pour organiser au mieux son déménagement dans un logement neuf et ainsi faire baisser la note, il est préférable d’éviter cette période estivale mais également de privilégier des jours de semaine, soit les jours ouvrés pour déménager plutôt que les très demandés weekends.

Lire aussi - Déménager moins cher : 4 astuces pour réduire sa facture

Emménager dans un appartement neuf nécessite aussi une bonne organisation : faire un grand tri dans ses affaires et sa garde robe avant la mise en cartons, mais aussi définir dès la réalisation des cartons, les pièces où ira chaque carton une fois sur place. Idem pour les meubles et autres électroménagers. Cela sera un gain de temps pour l’entreprise de déménageurs professionnels comme pour les « copains » venus pour aider.

2ème étape premier emménagement : bien assurer son logement neuf

Bien qu’un logement neuf offre de nombreuses garanties juridiques propres à l’achat sur plan en VEFA : garantie de parfait achèvement, garantie décennale…, il est bien évident qu’il faut également souscrire une nouvelle assurance habitation.

Lire aussi - Pourquoi et comment assurer un investissement locatif ?

Nouveau logement signifie souvent habitation plus spacieuse, nouveaux équipements et électroménagers, il est alors important de bien revaloriser le montant du mobilier assuré dans votre contrat d’assurance. Là encore, il est intéressant de profiter de ces changements pour faire jouer la concurrence.

Quelles démarches effectuer lors de l'emménagement ? Quand faut-il assurer son appartement neuf ou sa maison neuve ?

La VEFA implique de devenir progressivement propriétaire au cours de la construction. Bien que le promoteur immobilier ou constructeur, en tant que maître d'œuvre, soit responsable du chantier, il est courant de souscrire une assurance habitation lorsque les murs extérieurs sont protégés, c'est-à-dire après la pose de la toiture et des menuiseries, marquant ainsi la fin du gros œuvre. Bien avant le jour de l'emménagement, il est important de réviser régulièrement le montant de vos garanties pour prendre en compte la valeur du mobilier, en particulier lors de l'installation de la cuisine et ensuite lors de l'emménagement. Cela est d'autant plus crucial si des artisans, experts ou cuisinistes interviennent chez vous alors que le chantier n'est pas encore terminé.

3ème étape déménagement : bien gérer les abonnements pour l'électricité et EDF, le gaz, le téléphone, l'internet...

En emménagement dans un logement neuf, vous serez les premiers occupants du bien immobilier. Il va donc falloir anticiper les différents abonnements : électricité, téléphone et internet… Le promoteur aura fait le nécessaire pour effectuer les raccordements au réseau électrique ou de gaz naturel, mais il sera impératif de souscrire à de nouveaux abonnements pour ouvrir le compteur d'électricité par exemple. Ce sera une bonne occasion pour faire jouer la concurrence entre fournisseurs d'énergie.

Comment mettre l'électricité dans un appartement ?

Lorsqu'on déménage dans un nouveau logement, il est important de prendre en compte le choix du fournisseur d'énergie, car cela peut avoir un impact sur le budget à long terme. En France, il existe une trentaine de fournisseurs d'électricité et de gaz alternatifs, en plus d'Enedis, l'opérateur historique. Pour trouver l'offre la plus adaptée, il est recommandé d'utiliser un comparateur d'énergie en ligne qui demande des informations sur le type de logement, la superficie, le nombre d'occupants, le type de chauffage et la puissance de l 'ensemble des appareils électriques. En fonction de ces données, le comparateur peut estimer la consommation annuelle d'énergie et le coût correspondant.

Pour gagner du temps, il est important de bien organiser son déménagement et savoir où devront être déposés cartons, meubles et équipements.

Il est important de noter que contrairement à un abonnement téléphonique ou à une box Internet, il n'est pas possible de transférer son contrat d'énergie dans un nouveau logement. Il est donc nécessaire de résilier l'ancien contrat, de fermer le compteur et de souscrire un nouveau contrat d'énergie pour le nouveau logement. Il est recommandé de profiter de ce changement pour chercher un fournisseur d'énergie qui conviendra mieux à la nouvelle situation.
Il est bon de savoir que les démarches pour changer de fournisseur d'énergie ont été simplifiées, et de nombreux fournisseurs proposent d'effectuer les démarches administratives pour résilier l'ancien contrat et souscrire un nouveau contrat. En résumé, en prenant le temps de comparer les fournisseurs d'énergie et de souscrire un contrat adapté, il est possible de réduire les factures d'énergie à long terme, d'autant plus après un déménagement dans un logement neuf moins énergivore.

Que faire quand on rentre dans une nouvelle maison ?

L’ouverture d’une ligne téléphonique et donc à internet sera aussi à effectuer le plus en amont possible de l’emménagement. Il s'agit de bien anticiper la mise en service de ces abonnements. Cela peut prendre jusqu'à une dizaine de jours ouvrables pour obtenir le transfert d'un abonnement Internet. Certains promoteurs assurent la pré-connectivité de leur programme neuf en effectuant le raccordement à la fibre ou à l’ADSL. Vous n’aurez alors plus qu’à choisir votre fournisseur d’accès. Lire aussi - Déménagement : comment changer d'opérateur Internet ?

4ème étape avant d’arriver dans un logement neuf : bien clôturer les dossiers administratifs dans le précédent

Organiser le suivi de son courrier, résilier ses anciens contrats de fournitures tels que les abonnements pour ne pas être redevable du paiement de l'abonnement et des consommations d'énergie entre le moment de votre départ et l'arrivée d'un nouvel occupant par exemple, faire le ménage dans son ancien logement, préparer la fin du contrat de bail, récupérer sa caution en cas de location…, voici quelques-unes des choses à penser avant d’emménager dans un nouvel appartement. Des étapes à ne pas négliger pour clore au mieux son passage dans le logement précédent et s’éviter tout tracas par la suite afin de profiter pleinement de son nouveau logement.

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Liste emménagement : les essentiels et autres indispensables pour un nouveau logement

En résumé pour bien emménager dans un nouveau logement, il faut penser à l’assurance habitation, les contrats et autres abonnements électricité, gaz, téléphone, Internet… Ne pas oublier d'effectuer votre changement d’adresse auprès des différentes institutions comme auprès de la Caisse d'Allocations Familiales, voire de faire suivre votre courrier grâce à un contrat de six ou douze mois à prendre via La Poste. Pensez aussi à vous inscrire sur les listes électorales. Découvrir également - Check list des démarches avant un déménagement

Comment préparer son premier appartement ? Quoi acheter quand on emménage ?

Emménager dans un logement neuf, c’est aussi parfois devoir acheter meubles et autres accessoires pour son premier appartement. Là aussi, les indispensables pour la maison sont nombreux. Etablissez une liste pièce par pièce, de la chambre à la salle de bains de vos besoins, des appareils électroménagers impératifs pour vivre au quotidien, en plus de vos affaires personnelles. Peut-être pouvez-vous vous passer d'un lave-vaisselle mais pas d'un réfrigérateur et d'une plaque de cuisson pour commencer. Quid du lave-linge et du micro-ondes ? Autre solution : plutôt qu’acheter neuf, pensez à la récupération et à la seconde main pour donner une seconde vie à certains objets.

Dernière étape pour emménager dans un logement neuf

Pour pleinement réussir son emménagement dans un appartement neuf et assurer son entrée dans les lieux, on met son nom sur la boîte aux lettres et ne reste plus qu’à aller saluer ses nouveaux voisins, prendre possession des lieux en commun, profiter des espaces partagés mis à disposition : potager, terrasse partagée… un moyen de découvrir son environnement et son nouveau quartier, et ainsi réussir son emménagement au-delà de son propre logement neuf.

Lire aussi - Achat VEFA : comment financer votre logement neuf ?

Par Céline Coletto

Quelle est la différence entre déménager et emménager ? Emménagement ou aménagement ?

Déménagement et emménagement, voilà deux mots qui ne signifient pas la même chose et pourtant qui ont un sens assez proche et qui sont souvent utilisés à mauvais escient. En effet, déménager veut dire que l’on quitte son lieu de résidence actuel pour un autre logement, voire une autre ville, un autre pays. Exemples : « j’ai déménagé aux Etats-Unis » ou encore « je me suis bloqué le dos en déménageant des amis ce week-end ».
A propos d’emménager, cela signifie que l’on s’installe dans un nouveau logement, que l’on prend possession d’un nouvel appartement ou une nouvelle maison. Exemple : « j’ai emménagé dans ma nouvelle maison la semaine dernière ».
Bon à savoir également que « aménager » et « réaménager » ont encore un autre sens. Cela signifie préparer, organiser son logement dans un but précis. Exemples, « j’ai aménagé ma maison pour créer une chambre supplémentaire » ou « j’ai réaménagé cette pièce pour télétravailler ».

Tags Immobilier neuf, logement neuf, déménagement

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