Commercialisation

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager. Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.

Avant-Première

PROCHAINEMENT Votre appartement neuf à La Rochelle dans esprit village au coeur de la ville-port Hyphen* relie tout ce que La Rochelle offre de meilleur. Un vrai trait d'union entre ville et esprit village du quartier Tasdon, entre plages et marais, entre océan et vie urbaine, entre gare TGV à 700 m. et port des Minimes. Les bâtiments à taille humaine se distribuent judicieusement le long de sa rue privée. Chaque appartement, du studio au 3 pièces fait lien avec un cadre de vie idéal et calme. Entre confort intérieur et profit de votre espace extérieur généreux, entre conception optimisée et économie d'énergie. Avec les appartements Hyphen, choisissez un mode de vie connecté à La Rochelle et à son Vieux-Port, au coeur d'un quartier authentique en lisière des balades à pied du marais. L'adresse parfaite pour un premier achat, pour vous offrir un pied à terre ou encore pour investir. Renseignez-vous à notre espace de vente à La Rochelle, 5 rue Gargoulleau. Ouvert du mardi au samedi. (*Trait d'union)Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Livraison immédiate

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - BAIL COMMERCIAL/LMNP GÉRÉ - Rentabilité : 4,2% (HT, hors mobilier). Investissez dans la résidence étudiante CAP ÉTUDES à La Rochelle, dispositif clé en main en LMNP géré ! Située dans le quartier Tasdon, à 5 min en vélo du campus et proche du centre-ville, elle propose des studios meublés de 19,50 m². La résidence offre de nombreux services : ascenseur, salle de fitness, espace de détente, laverie, local à vélos et jardin partagé. Gérée par CAP ÉTUDES, elle garantit un investissement clé en main avec des avantages fiscaux attractifs. Le bâtiment bioclimatique respecte l’environnement et réduit les émissions de CO2. Certains prix sont affichés en LMNP.

Programme neuf Soixante-treize à La Rochelle, quartier Port Neuf. À 300 m du front de mer et à 10 min à vélo du centre-ville, avec bus au pied et gare à 2 km. Commerces, marché, services, écoles et Stade Rochelais à proximité. Appartements du studio au 4 pièces, certains avec vues mer, balcons ou terrasses, double orientation (hors T1), stationnements en sous-sol, locaux vélos et pôle médical intégré. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

LANCEMENT COMMERCIAL - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE plus facilement à la Rochelle en Bail Réel Solidaire (BRS) Dans le quartier des Minimes, à quelques pas des plages, le Groupe Edouard Denis propose une nouvelle résidence à l'architecture élégante et raffinée. Une chance unique pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE SOUS CONDITIONS DE PLAFONDS DE RESSOURCES, dans un cadre privilégié, alliant confort et proximité avec la mer. Profitez de la tranquillité d'un environnement résidentiel et de la proximité du Vieux-Port et du centre-ville. Découvrez les quelques appartements de 2 et 3 pièces DÉDIÉS UNIQUEMENT À L'ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ EN RÉSIDENCE PRINCIPALE grâce au BRS (Bail Réel Solidaire). Ce dispositif d'État vous permet de devenir propriétaire à des conditions avantageuses (acquisition en TVA 5, 5 % et frais de notaire réduits) et est cumulable avec le PTZ (Prêt à Taux Zéro). Renseignez-vous à notre espace de vente à La Rochelle, 5 rue Gargoulleau. Ouvert du mardi au samedi. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Dernières opportunités

Du 20/01/2026 au 31/03/2026 : Remise de 3500€ sur le dernier studio. Offre valable du 1er au 31 mars 2026 selon le stock disponible et pour tout contrat de réservation signé entre le 1er janvier 2026 jusqu'au 31/03/2026 inclus, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Le prix affiché tient compte de la remise. Située dans le quartier des Minimes, au cœur des facultés, à deux pas de toutes les écoles, des services étudiants et du restaurant universitaire.La résidence STUDY ONE se compose de 79 studios meublé, les espaces ont été pensés et aménagés pour répondre aux besoins des étudiants.   C'est l’investissement locatif idéal, sans bail commercial, avec libre fixation des loyers pour une rentabilité locative optimale.