Les jours raccourcissent, l'envie de cocooning s'installe : découvrez des logements neufs pensés pour ça

8 programmes immobiliers neufs à moins de 200 000 € à Marseille

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé 8 programmes de logements neufs à moins de 200 000 € à Marseille (13000) qui peuvent vous correspondre.

Les stocks et prix de ces programmes immobiliers neufs sont mis à jour quotidiennement. Prix moyen du m² du neuf à Marseille : 4 861 €. Date de dernière mise à jour : 09/10/2026

Tous Studio 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces

La Canopée
Programme immobilier neuf
Marseille 14ème | 13
Travaux en cours
Appartements neufs et maisons neuves
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2 pièces à partir de 178 350 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces, Maison
Livraison : 4ème trimestre 2027
Travaux en cours
Les travaux sont en cours à Marseille 14e ! Vous recherchez un appartement neuf à Marseille 14e ? Découvrez La Canopée, une résidence neuve située dans le quartier de Sainte-Marthe, au pied du Massif de l'Étoile. Profitez d'un cadre de vie verdoyant et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité des écoles, commerces, transports et services du quotidien. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À SAISIR ! L…
Cap M'
Programme immobilier neuf
Marseille 15ème | 13
Appartements neufs
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2 pièces à partir de 167 000 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2027
Marseille 15e : derniers appartements neufs T2, T4 et T5 avec terrasses jusqu'à 42 m2 ! Découvrez Cap M, résidence contemporaine située au coeur d'Euroméditerranée 2, le grand projet de renouvellement urbain qui transforme le nord de Marseille. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : terrasse, solarium ou jardin selon les typologies. De véritables pièces à vivre supplémentaires …
Triana
Programme immobilier neuf
Marseille 15ème | 13
Appartements neufs
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2 pièces à partir de 143 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2028
À Marseille 15ème, ce programme immobilier neuf prend place dans un quartier en pleine transformation, pensé pour répondre aux nouveaux enjeux urbains et climatiques. Une adresse d’avenir qui conjugue mobilité, services de proximité et qualité de vie. Au quotidien, commerces, établissements scolaires et services essentiels sont facilement accessibles. Côté transports, la ligne 2 du métro se …

Les Terrasses Marines
Programme immobilier neuf
Marseille 16ème | 13
Travaux en cours
Appartements neufs
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2 pièces à partir de 118 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2028
Travaux en cours
Du 12/03/2026 au 15/10/2026 : Jusqu'à 20.000€ de remise. -6.000€ sur les T2 -15.000€ sur les T3 -20.000€ sur les T4. Hors BRS, dans la limite des stocks disponibles, valable sur les 10 prochaines réservations. Les prix affichés tiennent compte des remises. OFFRE SPÉCIALE : Jusqu'à 20.000€ de remise (hors BRS) jusqu'au 15/10/26. Les prix affichés tiennent compte de l'offre. PRIX BRS : applicables e…
Programme du mois

Marseille 10ème. À Marseille 10, à proximité immédiate du parc de la Maison Blanche, découvrez Seconde Nature, une résidence neuve. ...
Seconde Nature
Prochainement rue Sainte
Programme immobilier neuf
Marseille 7ème | 13
Avant-Première
Appartements neufs
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Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2029
Avant-Première
Marseille. 7ème arrondissement. Saint-Victor. Entre l’Abbaye Saint-Victor et le Fort Saint-Nicolas se trouve une adresse unique. Posez-vous un instant : la lumière glisse sur les toits, descend vers le Vieux-Port, et cette vue-là devient la vôtre, chaque jour. L'Abbaye Saint-Victor veille juste à côté, imposante et sereine. Le Pharo, lui, n'est qu'à quelques enjambées, avec ses jardins qui invite…
Vision d'Aou
Programme immobilier neuf
Marseille 15ème | 13
Travaux en cours
Appartements neufs
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3 pièces à partir de 149 500 €
Dispo : 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2026
Travaux en cours
Marseille 15e ! Disponibilité immédiate ! T3 traversant avec balcon de 11 m² ! Devenez propriétaire grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) !Situé avenue du Plan d'Aou, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'hôpital, découvrez ce beau T3 traversant de 65 m², situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et aux prestations neuves. L'appartement comprend une spacieuse pièce de vi…
Vega - les Fabriques
Programme immobilier neuf
Marseille 15ème | 13
Appartements neufs
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1 pièce à partir de 135 392 €
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2029
Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Découvrez en avant première l…
Votre cocon d'automne commence ici

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Lumière douce, espaces chaleureux, confort au quotidien : l'automne donne envie de se sentir bien chez soi.
Découvrez les programmes neufs pensés pour ce cocon que vous cherchez.

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Alma
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Marseille 15ème | 13
Dernier lot disponible !
Appartements neufs
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2 pièces à partir de 182 931 €
Dispo : 2 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2028
Dernier lot disponible !
Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Les travaux sont en cours ! D…

Prix moyen de l'immobilier neuf à Marseille (13000) *

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
2 pièces	205 600 €	+3.4% (198 800 €)	-2.3% (210 500 €)
3 pièces	271 700 €	-4.2% (283 600 €)	-16.3% (324 800 €)
4 pièces	479 700 €	-8.7% (525 300 €)	-13.5% (554 300 €)
5 pièces et +	568 400 €	+14.2% (497 900 €)	-35.5% (880 600 €)

Sur 6 mois, les prix du neuf à Marseille sont orientés à la baisse sur l'ensemble des typologies (de -35.5% à -2.3%).

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1 pièce à partir de 165 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces, Maison
Livraison : 4ème trimestre 2027
L'ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parent…
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Rousset | 13
Avant-Première
Appartements neufs
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2 pièces à partir de 168 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2028
Avant-Première
Entre nature provençale et dynamisme économique, une nouvelle résidence permet désormais d’accéder à la propriété grâce au Bail Réel Solidaire, un dispositif qui réduit significativement le prix d’achat en dissociant le terrain du bâti.<br><br> Située dans un environnement résidentiel paisible, cette adresse offre un cadre de vie recherché pour les couples, les primo‑accédants et les famill…
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Port-de-Bouc | 13
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2 pièces à partir de 165 000 €
Dispo : 2 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ÉLIGIBLE A LA TVA A 5,5 % ET AU LLI* Au cœur de Port Renaissance, le programme immobilier neuf _ Villa Marina _ jouit d'un emplacement premier rang sur le port de plaisance, à moins de 10 mn à pied du centre historique. Ce programme vous offre des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs et bénéfic…
Lou Passo
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Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2028
Avant-Première
GRAND LANCEMENT : propriétaire avec TVA réduite à 5, 5 % + Prix de lancement et Frais de notaire offerts! Découvrez une nouvelle résidence à taille humaine idéalement située à Port-de-Bouc, à seulement 2 min du centre-ville et à moins de 300m de la gare SNCF. Une adresse pratique permettant de rejoindre rapidement Martigues, Fos-sur-Mer et Marseille tout en bénéficiant de toutes les commodités de …

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