Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Hypnose - Quartier des Hirondelles

Programme immobilier neuf Annecy (74)

Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
Prix à partir de * : 257 000 €
Travaux en cours
Immobilier neuf Annecy : Hypnose - Quartier des Hirondelles
Logement neuf Annecy : Hypnose - Quartier des Hirondelles
Hypnose - Quartier des Hirondelles immobilier neuf Annecy
Annecy programme neuf Hypnose - Quartier des Hirondelles
Hypnose - Quartier des Hirondelles programme neuf Annecy
Programme neuf Annecy : Hypnose - Quartier des Hirondelles
Projet immobilier Annecy : Hypnose - Quartier des Hirondelles
Immobilier neuf Annecy : Hypnose - Quartier des Hirondelles
Logement neuf Annecy : Hypnose - Quartier des Hirondelles
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Annecy programme neuf Hypnose - Quartier des Hirondelles
Hypnose - Quartier des Hirondelles programme neuf Annecy
Programme neuf Annecy : Hypnose - Quartier des Hirondelles
Projet immobilier Annecy : Hypnose - Quartier des Hirondelles

[Démarrage travaux] Frais de notaire offerts (1) et un vélo électrique offert (2) pour les 4 premiers réservataires ! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). (1)(2) Voir conditions sur cogedim. com, hors logements à prix maîtrisé, BRS et nue propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Livraison du programme Hypnose - Quartier des Hirondelles : 4ème trimestre 2028

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Hypnose - Quartier des Hirondelles à Annecy :

Appartement  2 pièces  à partir de 257 000 €
257 000 € TTC
39.9 m2
Étage : RDC
: NE
Réf : 74784-00182 - D03PM
275 000 € TTC
42.3 m2
Étage : 1
:
Réf : 74784-00190 - F14PM
324 000 € PARKING COMPRIS / Ttc
39.4 m2
Étage : 3
:
Réf : 74784-00067 - F33
Appartement  3 pièces  à partir de 356 000 €
356 000 € PARKING COMPRIS / Ttc
60.42 m2
Étage : RDC
: NO
Réf : 74784-00172 - A01PM
373 000 € PARKING COMPRIS / Ttc
61.5 m2
Étage : RDC
:
Réf : 74784-00184 - D06PM
390 000 € PARKING COMPRIS / Ttc
65 m2
Étage : 3
:
Réf : 74784-00186 - D37PM
Appartement  4 pièces  à partir de 425 000 €
425 000 € TTC
80.58 m2
Étage : RDC
: SE
Réf : 74784-00174 - A03PM
430 000 € PARKING COMPRIS / Ttc
75.9 m2
Étage : 2
: NO
Réf : 74784-00189 - D28PM
454 000 € PARKING COMPRIS / Ttc
80.58 m2
Étage : 1
: SE
Réf : 74784-00175 - A16PM
  • Tout savoir sur le PTZ

« Hypnose - Quartier des Hirondelles » EN SYNTHÈSE

Situé : Annecy

Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 257 000 €

NF Logement, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme : 4ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Cogedim

Cogedim

1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy

Prix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 279 000 €
+2.5%
(272 300 €)
-9.4%
(308 000 €)
3 pièces 413 700 €
-0.3%
(415 000 €)
-7.1%
(445 500 €)
4 pièces 547 400 €
-0.5%
(550 000 €)
-0.4%
(549 400 €)
5 pièces et + 822 100 €
+1.4%
(810 600 €)
-1.5%
(834 600 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Annecy 74000

En Haute-Savoie, Annecy, la « Perle des Alpes », séduit par son cadre unique entre lac et montagnes, son dynamisme économique et démographique, créant de réelles opportunités dans le neuf.
•    Une commune nouvelle en pleine expansion : depuis 2017, Annecy regroupe 6 communes pour réunir plus de 131 000 habitants, répartis entre Annecy-le-Vieux, Cran-Gevrier, Meythet, Pringy et Seynod et sur de nombreux quartiers attractifs comme Marquisats, Albigny ou Parmelan.
•    Écoquartiers et logement durable : après les Trésums, Parc des Sports-Fiers et Les Passerelles à Cran-Gevrier, c’est l’écoquartier Vallin-Fier qui va favoriser des constructions écologiques avec parcs, équipements et mobilités douces dans les années à venir.
•    Proximité du lac et des Alpes : un cadre de vie exceptionnel entre activités nautiques, randonnées et stations de ski, qui attire résidents permanents, frontaliers et touristes.
•    Économie et bassin d'emplois dynamiques : Salomon, Entremont, Fusalp, Dassault ou encore Tefal assurent un bassin d’emplois parmi les plus actifs de France, renforcé par 7 000 étudiants et un commerce florissant, le tout à proximité de l’attractivité suisse et genevoise.
•    Grand Annecy et projets d’envergure : avec ses plus de 215 000 habitants sur 539 km², le Grand Annecy offre également de multiples terrains de jeux pour de nouveaux programmes neufs.
Annecy conjugue ainsi nature, dynamisme et modernité, un cadre idéal pour investir dans l’immobilier neuf en Haute-Savoie.

Les programmes à proximité de Hypnose - Quartier des Hirondelles

  • Hypnose - Nue-Propriété

    Programme immobilier neuf

    Annecy | 74

    Immobilier neuf Annecy : Hypnose - Nue-Propriété
    Logement neuf Annecy : Hypnose - Nue-Propriété
    Hypnose - Nue-Propriété Immobilier neuf Annecy
    Annecy programme neuf  Hypnose - Nue-Propriété
    Hypnose - Nue-Propriété programme neuf Annecy
    Programme neuf Annecy : Hypnose - Nue-Propriété
    Projet immobilier Annecy : Hypnose - Nue-Propriété
    Appartements neufs
    En savoir plus

    2 pièces à partir de 212 550 €

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2028

    Diversifiez votre patrimoine et optimisez votre fiscalité au cœur du nouveau quartier vert d’Annecy. Investissez dans un placement sûr et sans contraintes avec Hypnose, à deux pas de la gare et du centre-ville. Pourquoi la nue-propriété ? Achetez un appartement avec 35 % de réduction immédiate grâce au 'démembrement temporaire de propriété'. Pendant 17 ans, aucune charge ni taxe à payer. La gestion locative est entièrement assurée par un autre parti, l'usufruitier qui est gestionnaire de votre appartement. Une tranquillité assurée ! Pas de frais supplémentaires, pas de soucis de gestion. Après 17 ans, vous récupérez la pleine propriété d'un bien dont la valeur aura augmenté. Investir à prix réduit rend la plus-value encore plus intéressante. Optimisez votre patrimoine. Idéal pour anticiper une donation avec des droits fiscaux réduits. Investir en nue-propriété est une solution intelligente pour construire votre patrimoine sans stress. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

  • Jardin des Sens

    Programme immobilier neuf

    Annecy | 74

    Travaux en cours
    Immobilier neuf Annecy : Jardin des Sens
    Logement neuf Annecy : Jardin des Sens
    Jardin des Sens Immobilier neuf Annecy
    Annecy programme neuf  Jardin des Sens
    Appartements neufs
    En savoir plus

    4 pièces à partir de 509 000 €

    Dispo : 4, 5 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2026

    Travaux en cours

    Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN   DERNIERS 4, 5 ET 6 PIÈCES à ANNECY-SEYNOD : 20 000€ de remise sur nos 4,5 et 6 pièces !  Livraison 2026 : les travaux avancent   À seulement 3 km du centre d’Annecy et tout près du lac, « Le Jardin des Sens » offre une adresse où la nature et la ville se rencontrent. Ici, tout est pensé pour simplifier le quotidien : commerces, écoles, piscine et transports se trouvent à deux pas, l’autoroute est accessible en quelques minutes et la gare se rejoint facilement par la ligne 2. Le week-end, il suffit de quelques pas pour s’évader au bord de l’eau ou respirer l’air pur des montagnes.   La résidence s’inscrit dans un cadre à la fois moderne et apaisant. Cinq petits îlots de deux à trois étages seulement dessinent un ensemble intimiste et harmonieux, entouré d’un parc arboré, de sentes piétonnes et d’une placette conviviale où il fait bon se retrouver. Les mobilités douces occupent une place centrale avec des locaux vélos spacieux, une bande cyclable et même une solution d’autopartage. Conformes à la RE2020 et reliés au chauffage urbain, les logements garantissent un confort optimal tout en maîtrisant les consommations d’énergie.   C’est dans ce décor privilégié que prennent place les derniers grands appartements encore disponibles. Parmi eux, un rare 6 pièces attire toutes les attentions. Spacieux et lumineux, il offre de généreux volumes, des extérieurs et un agencement d’espace idéal pour accueillir une grande famille ou imaginer une colocation confortable et conviviale. Chaque chambre devient un cocon indépendant, tandis que le séjour commun, baigné de lumière, favorise les moments partagés. Un bien rare sur le marché, qui combine potentiel locatif et qualité de vie.   Nos conseillers vous attendent par téléphone, visioconférence ou directement à l’espace de vente. Alors, on en discute ?   Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.  

  • L'Eveil - Ostara P1

    Programme immobilier neuf

    Annecy | 74

    Immobilier neuf Annecy : L'Eveil - Ostara P1

    Profitez de la réservation à 1 000€ et d'un bon d'achat cuisine !

    Appartements neufs
    En savoir plus

    2 pièces à partir de 290 000 €

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027

    Profitez jusqu'à 40 000€ de remise pour devenir propriétaire à Annecy !Au cœur du nouveau quartier de « L'Eveil », les appartements neufs de la résidence OSTARA se composent de 54 appartements lumineux aux prestations entièrement dédiées au confort. Du 2 au 4 pièces, la résidence OSTARA propose une architecture contemporaine aux nuances minérales.A mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du lac, cette adresse offre une proximité incomparable avec les principaux points d'intérêt du Grand Annecy Une co promotion Eiffage Immobilier et Primalpvoir conditions sur eiffage-immobilier.fr .

  • Les Camarines

    Programme immobilier neuf

    Annecy | 74

    Immobilier neuf Annecy : Les Camarines
    Logement neuf Annecy : Les Camarines
    Les Camarines Immobilier neuf Annecy
    Annecy programme neuf  Les Camarines

    Frais de notaire offerts (*) et 2.000 € de remise (**) par pièce

    Appartements neufs
    En savoir plus

    2 pièces à partir de 291 000 €

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027

    Travaux en cours ! Notre résidence Les Camarines à Annecy propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs et places boxées en sous-sol, répartis dans 4 bâtiments à taille humaine. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'Annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

  • Impulsion

    Programme immobilier neuf

    Annecy | 74

    Immobilier neuf Annecy : Impulsion
    Logement neuf Annecy : Impulsion
    Impulsion Immobilier neuf Annecy
    Annecy programme neuf  Impulsion
    Impulsion programme neuf Annecy
    Programme neuf Annecy : Impulsion

    Frais de notaire offerts

    Appartements neufs
    En savoir plus

    2 pièces à partir de 270 000 €

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2028

    Située dans un quartier familial d’Annecy, cette nouvelle réalisation contemporaine allie élégance architecturale et écoresponsabilité avec sa certification RE2020. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un bel espace extérieur. sa situation privilégiée offre un accès privilégié aux établissements scolaires, commerces, infrastructures sportives et culturelles. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements. De plus la proximité du lac d’Annecy et des stations de ski vous promette de belles promenades et escapades. Investissez dans un cadre de vie d’exception où nature et urbanité se conjuguent harmonieusement, pour une qualité de vie incomparable.

  • My Campus Annecy

    Programme immobilier neuf

    Annecy | 74

    Immobilier neuf Annecy : My Campus Annecy
    Logement neuf Annecy : My Campus Annecy
    My Campus Annecy Immobilier neuf Annecy
    Annecy programme neuf  My Campus Annecy

    Frais de notaire offerts (*) et kit mobilier de la solution louer meublé (**) offert

    Appartements neufs
    En savoir plus

    1 pièce à partir de 154 900 €

    Dispo : 1 pièce

    Livraison : 3ème trimestre 2027

    Travaux en cours ! Idéal investisseur : Nouveau projet immobilier neuf à Annecy. Visitez sur rendez-vous un studio meublé. La résidence universitaire My Campus Annecy propose des studios meublés et des services annexes (cafétéria, salle commune de travail, buanderie, salle de sport), une opportunité d'investissement à Annecy. Une résidence conçue avec des matériaux de qualité et disposant de locaux vélos. Un espace paysager sera réalisé autour de la résidence avec de nombreuses essences. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'Annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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