Être propriétaire ne suffit pas toujours à se sentir bien logé. Mais l’ancienneté du bâtiment, les performances énergétiques et le confort thermique pèsent dans la satisfaction des occupants. Le baromètre QUALITEL 2026 met en lumière les atouts des logements les plus récents.
Logement neuf ou ancien : un écart de satisfaction marqué
Devenir propriétaire reste associé à une meilleure perception de son logement. Selon le 10e baromètre QUALITEL, réalisé par Ipsos auprès de 3 300 personnes, 60 % des propriétaires se déclarent très ou extrêmement bien logés, contre 35 % des locataires. Mais l’âge du bâtiment compte également : parmi les occupants de logements construits depuis 2016, 62 % expriment ce niveau de satisfaction. Une proportion qui tombe à 35 % pour les habitants de logements datant de 1946 à 1970.
Ces résultats soulignent l’intérêt de s’intéresser aux caractéristiques du bien au-delà de son statut ou de sa localisation. La qualité perçue influe directement sur le sentiment de bien-être : le Qualiscore, indicateur de satisfaction de QUALITEL fondé sur vingt caractéristiques du logement, atteint 8,6 sur 10 chez les personnes se sentant extrêmement bien logées, contre seulement 3,8 sur 10 chez celles qui ne se sentent pas bien logées.
Performance énergétique et confort thermique au cœur du bien-être
Quels sont les critères qui font la différence au quotidien ? La consommation d’énergie arrive parmi les cinq facteurs les plus déterminants, aux côtés de l’isolation phonique, du confort thermique en hiver comme en été et de l’aération ou de la ventilation.
Des éléments qui sont particulièrement prégnants dans un logement neuf, qui propose un habitat performant, agréable à vivre toute l’année et moins énergivore. La qualité des matériaux, l’agencement intérieur, la luminosité naturelle ou encore l’humidité participent également à la satisfaction. Au total, quinze facteurs influent significativement sur le sentiment d’être bien logé, d'après le baromètre.
Davantage de logements neufs pour mieux habiter demain
La qualité de l’habitat constitue une attente forte aussi pour l’avenir. Dans son baromètre 2026, QUALITEL indique ainsi que 80 % des Français souhaitent voir proposer davantage de logements neufs répondant aux exigences de confort et de bien-être.
Pour Antoine Desbarrières, directeur général de l’association, « être logé ne suffit pas, il faut pouvoir être bien logé ». Un enjeu qui dépasse la seule construction : il s’agit aussi de proposer des logements confortables, performants et adaptés aux évolutions des modes de vie, tout en améliorant la qualité du parc existant.
