Logements évolutifs, adaptation aux risques littoraux, reconversion urbaine, construction bas-carbone… Les Pyramides d'Argent 2026 de la FPI Normandie ont récompensé huit opérations qui illustrent les nouvelles façons de construire dans la région. De Dieppe à Cherbourg, les promoteurs apportent des réponses concrètes aux enjeux des territoires et aux besoins des habitants.
Des logements capables de changer de vie à Dieppe
Grand Prix régional, Nova d'Eiffage Promotion à Dieppe illustre une nouvelle approche du logement. Construite sur une ancienne friche industrielle de la ZAC Dieppe Sud, cette résidence de 319 logements accueillera d'abord les salariés mobilisés pendant quinze ans sur le chantier de l'EPR2 de Penly. Particularité : les studios et T1 pourront ensuite être réunis pour former des appartements familiaux, grâce à une conception réversible et des cloisons démontables. Construction hors site, ossature bois, 7 770 m² de pleine terre et espaces de services ouverts au quartier complètent cette opération, dont les premières livraisons sont prévues fin 2027.
A Bois-Guillaume, Pierre de Seine est récompensé dans la catégorie Immobilier d'Entreprise pour NSF. Cet immeuble de 2 010 m², destiné aux futurs bureaux du Crédit Agricole Normandie Seine, propose des plateaux modulables et réversibles. Son architecture avec pierre calcaire, bois et surfaces vitrées cherche à s'intégrer dans un environnement pavillonnaire.
Sur le littoral, construire avec les risques naturels
En Normandie, construire près de la mer suppose aussi de composer avec les risques d'inondation et de submersion. Au Tréport, Les Terrasses du Quai de Drakkar Développement, prix de la Qualité globale, en apportent une illustration. Face au port de plaisance, les 20 logements bénéficient d'une architecture ouverte sur le paysage. Située en zone inondable, l'opération ne prévoit aucun logement en rez-de-chaussée : des vides sanitaires inondables et un dispositif de rétention des eaux ont été intégrés dès la conception.
A Cherbourg-en-Cotentin, la Résidence Gisèle de Pozzo Promotion reçoit le Coup de cœur du jury. Ses 42 logements, dont huit logements en PSLA pour faciliter l'accession à la propriété, prennent place dans la ZAC des Bassins. Balcons filants et façades blanches composent une architecture inspirée de l'univers portuaire. Face au risque de submersion marine, le bâtiment mise notamment sur le confort d'été passif, grâce à l'inertie du béton, aux balcons et aux volets roulants.
Reconstruire la ville et diversifier les parcours résidentiels
Au Havre, Sogeprom remporte le prix de la Conduite responsable des opérations avec Scènes de Vie. Sur l'ancien site de l'École de Management de Normandie, ce programme associe 61 logements en accession, cinq commerces, un hôtel quatre étoiles et des bureaux autour d'un cœur d'îlot paysager ouvert au public. Livrée fin 2025, l'opération se distingue aussi par un chantier faisant appel à 100 % d'entreprises locales et par l'accompagnement des acquéreurs jusqu'à la remise des clés.
A Dives-sur-Mer, Cogedim est récompensé pour Le Hameau Fleuri, prix de la Mixité énergétique. Ce nouveau quartier de 61 logements associe 39 appartements en locatif social et en Bail réel solidaire, BRS à 22 maisons en accession libre. Le programme combine également deux solutions énergétiques : pompe à chaleur hybride gaz pour les logements collectifs et pompes à chaleur électriques pour les maisons.
Du chantier aux logements neufs, réduire l'empreinte carbone
A Barneville-Carteret, le projet Horizon du Groupe Potier Sotrim reçoit le prix de l'Économie circulaire. Cette résidence de 26 logements se distingue par l'utilisation de matériaux recyclés, notamment des jeans transformés en éléments de construction avec FabBRICK. Le chantier a permis de valoriser 87 % de ses 35,8 tonnes de déchets et d'éviter 13 tonnes de CO₂.
Enfin, à Saint-Pair-sur-Mer, Pozzo Promotion décroche le prix du Bâtiment bas-carbone pour la Résidence Florence. Ses 22 logements associent brique et ossature bois dans une architecture d'inspiration scandinave. L'opération affiche notamment un IC énergie inférieur de 85 % au seuil réglementaire et un Bbio inférieur de 31 % au maximum autorisé. Une performance qui lui permet d'atteindre les exigences du seuil 2025 de la RE2020.
