Les Ducs d'Harcourt Caen - 14

Lancement commercial

Charlotte Corday, un programme de réhabilitation unique qui allie le confort du neuf au charme de l'ancien. Des appartements neufs, modernes et traversants. Nichée dans un cadre intimiste, la résidence se compose de deux bâtiments à taille humaine, offrant des logements du 2 au 5 pièces, répartis sur seulement deux étages. Conçus pour répondre aux exigences actuelles, ces appartements bénéficient de prestations de qualité : Luminosité et traversée : de grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle. Loggias à double orientation, idéales pour profiter de l'extérieur toute l'année. Espaces de vie généreux et agencement optimisé pour un confort quotidien. Finitions soignées : parquet élégant, meubles vasques dans les salles d'eau, volets motorisés... Parties communes fonctionnelles et agréables, conçues pour faciliter le quotidien. Un investissement rare et attractif Profitez d'une occasion unique d'investir dans la réhabilitation d'un bâtiment existant tout en bénéficiant des atouts du neuf : Eligible à la Loi Denormandie : une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 63 000 €. Performance énergétique optimisée : réhabilitation aux normes actuelles pour des charges maîtrisées. Un bien de caractère, parfait pour habiter ou louer dans un quartier en plein essor. Un emplacement privilégié pour un quotidien facilité Idéalement située dans le quartier prisé de Sainte-Thérèse, la résidence offre un cadre de vie dynamique et pratique : Commerces, écoles, parcs, cinéma et équipements de loisirs à proximité immédiate. Accès rapide au centre-ville grâce aux lignes 1 et 3 du tramway. Quelques minutes de la gare, du périphérique et de l'autoroute pour rejoindre la mer ou Paris facilement. Accès direct à la voie verte, parfait pour les balades et sorties en famille. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet.

Travaux en cours

LIVRAISON 2025 VISITEZ NOTRE APPARTEMENT TÉMOIN ET PROJETEZ-VOUS DANS VOTRE FUTUR LOGEMENT ! Un cadre de vie idéal au coeur de Sainte-Thérèse Située dans le quartier résidentiel prisé de Sainte-Thérèse, la résidence Le Clos Mazarin propose des appartements modernes, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et fonctionnel. Extérieurs privatifs : chaque logement s'ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Stationnement en sous-sol : un atout pratique pour un quotidien serein. Espaces intérieurs lumineux et spacieux, avec des matériaux soigneusement sélectionnés pour votre bien-être. Profitez d'une visite exclusive de notre appartement témoin et imaginez votre futur chez-vous dès maintenant ! Une adresse privilégiée, tout à portée de main Le Clos Mazarin vous offre un environnement pratique et dynamique, à proximité immédiate de : Commerces et grandes surfaces. Écoles de la maternelle au lycée. Équipements sportifs et services de santé. Transports en commun : rejoignez la gare et le centre-ville de Caen en quelques minutes. Accès rapide aux grands axes routiers et centres commerciaux. Un investissement intelligent Éligible aux dispositifs financiers avantageux : - PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour faciliter votre premier achat. - LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour un investissement locatif rentable. - LLI avec TVA réduite à 10 %, pour un accès facilité à la propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prenez rendez-vous dès maintenant et découvrez ce que pourrait être votre futur logement. Contactez-nous au 02 31 86 14 49 SOTRIM PROMOTEUR - L'expertise au service de votre projet immobilier

Commercialisation

Situé dans l’hypercentre de Caen, entre le Centre Ancien et le quartier Saint-Jean, et à proximité de lieux emblématiques comme le Château de Caen, l’université, le port ou la Prairie, L’Écrin offre un cadre de vie exceptionnel, alliant histoire, culture et nature. Son emplacement lui permet de profiter de tout ce qu’offre le centre-ville dans un rayon de 500 mètres, notamment grâce à l’arrêt de tramway « Saint-Pierre » à moins de 100 mètres. Les 12 appartements haut de gamme, du 3 au 6 pièces répartis sur 4 niveaux, disposeront de grandes baies vitrées, de larges terrasses végétalisées et offriront des vues imprenables sur le centre historique. L’Écrin combine qualité de vie, prestige et confort dans un environnement paisible et urbain. Pour plus d’informations, soyez les premiers à vous inscrire pour être avertis en avant-première sur vinci-immobilier.com ou au 02 52 07 57 25 (appel gratuit).

Démarrage des travaux

TRAVAUX EN COURS A proximité immédiate du centre-ville de Caen, Athéna est située à seulement : - 1 min des transports en commun : bus Twisto et tram - 2 min des commerces et services de proximité supermarché, boulangerie, pharmacie, station-service, tabac-presse, pôle santé, poste… - 4min du centre-ville et de la prairie. - 4 min des lycées, collège et écoles primaires. - 6 min du périphérique et de la gare de Caen

Dernières opportunités

Quartier St Jean-Eudes/St Gilles   Dernières opportunités du 3 au 5 pièces   Dans un cadre de vie naturel où le patrimoine architectural est préservé et où le végétal est à l’honneur, la résidence des Dames s’ouvre sur un beau cœur d’îlot paysager.   Du studio au 5 pièces duplex, la plupart des appartements se prolongent d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse à ciel ouvert pour profiter de l’extérieur en toute saison. Au rez-de-chaussée, les séjours s’ouvrent sur une terrasse ou un jardin.   A deux pas du port de plaisance et de l’hypercentre, l’avenue Georges Clémenceau bénéficie d’une situation exceptionnelle. Les allées piétonnes, les espaces partagés, les circulations douces favorisent les déplacements à pied ou à vélo pour profiter de la proximité des commerces et des services.  Château à 1,5* km Arrêt de bus "Clémenceau" ligne 20 à 2 mm* à pied Accès facile au périphérique - 2mm* en voiture Gare de Caen à 10 mm* en voiture (Paris en 2h) *Source : Google Maps

Travaux en cours

Quartier St Jean-Eudes/St Gilles   La résidence « Eléonore » est située au cœur du quartier les Coteaux de l’Abbaye où il fait bon vivre. Ici, tout est à proximité pour favoriser les déplacements doux. On rejoint en quelques minutes à vélo le port de plaisance, l’hypercentre et ses commerces, le parc d’Ornano, la gare, les écoles… pour faciliter le quotidien. Château à 1km* Arrêt de bus "Clémenceau" ligne 20 à 2 mm* à pied Accès facile au périphérique - 2mm* en voiture Gare de Caen à 10 mm* en voiture (Paris en 2h) La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, avec un espace extérieur pour la majorité des appartements. Ils ont été pensés et agencés pour proposer un cadre de vie confortable et ergonomique : séjour spacieux, ensoleillement optimal, espace extérieur prolongeant le logement. Ils profitent de la règlementation RE2020 (1) leur assurant une haute performance économique et énergétique.   CAEN, ville verte par excellence, compte plus de 590 ha d’espaces verts, dont le parc Michel d’Ornano offrant un panorama exceptionnel. La proximité des belles plages de la côte de Nacre à 20mm* favorise une douceur de vivre au quotidien.   Renseignez-vous dès à présent auprès de votre Conseiller   *Source : Google Maps (1) La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d’exigences qui s’applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d’énergie et d’émissions de CO2eq/m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d’été.