Cogedim a finalisé l’acquisition du foncier des futures Halles de Montrouge, dans les Hauts-de-Seine. Ce futur vaste programme neuf de Montrouge prévoit 622 logements, dont une résidence locative de 298 appartements, autour d’un parc public de 4 300 m².
622 logements pour diversifier l’offre résidentielle à Montrouge
Les Halles de Montrouge entrent dans leur phase opérationnelle. Fin septembre 2026, Cogedim, marque du groupe Altarea, a finalisé l’acquisition des terrains situés aux 70-80 avenue de la Marne et 189-193 avenue Pierre-Brossolette, auprès de la Ville de Montrouge et de FLS Immobilier, filiale du Groupe Lefebvre.
Au cœur de cette opération de renouvellement urbain, le logement occupe une place centrale avec 622 logements programmés, répartis entre plusieurs formules résidentielles : accession libre, locatif social, logements intermédiaires et résidence locative en bloc. Cette dernière comptera 298 logements, déjà acquis en VEFA par le fond NATIF AM 1.
L’objectif est de développer une offre diversifiée dans cette commune des Hauts-de-Seine, tout en transformant un site jusqu’ici fermé sur lui-même en un nouveau quartier ouvert sur la ville.
Des logements conçus pour le confort d’été dans le Grand Paris
La qualité de vie des futurs habitants constitue un autre axe du projet, conçu par Bechu & Associés et MUZ Architecture. L’approche bioclimatique doit notamment limiter les surchauffes estivales grâce à l’orientation des bâtiments, aux protections solaires, à la ventilation naturelle et à la végétalisation.
Le programme prévoit également des matériaux à faible impact carbone et une gestion écoresponsable de l’eau. Il vise le seuil 2025 de la RE2020, la certification NF Habitat HQE niveau Excellent / 7 étoiles et le label BiodiverCity.
Un parc de 4 300 m² et des équipements de proximité
Autre particularité de ce futur quartier, il s’organisera autour d’un parc arboré de 4 300 m², destiné à être rétrocédé à la Ville de Montrouge. S’y ajouteront un marché couvert, des commerces, une halle événementielle à vocation culturelle et associative ainsi qu’une crèche de 60 berceaux.
Une nouvelle liaison piétonne reliera les avenues de la Marne et Pierre-Brossolette. La proximité de la ligne 13 du métro et de la future ligne 15 du Grand Paris Express doit aussi renforcer l’accessibilité du secteur.
Après l’achat du foncier, « la prochaine étape sera le lancement de la commercialisation prévu début 2027 », annonce Yannick Ollivier, directeur régional de Cogedim Paris et Hauts-de-Seine.
